Berkshire Hathaway rafforza la propria presenza nel settore immobiliare Usa con una nuova operazione miliardaria: l’acquisizione di Taylor Morrison Home Corp per 6,8 miliardi di dollari in contanti. È la prima grande mossa del 2026 sotto la guida del nuovo amministratore delegato Greg Abel, che ha preso il posto di Warren Buffett, oggi presidente del gruppo.
Il deal arriva in una fase di forte attività per Berkshire, che nei mesi precedenti aveva già completato l’acquisizione del business petrolchimico di Occidental Petroleum per 9,5 miliardi di dollari, confermando una strategia orientata all’impiego della consistente liquidità accumulata negli ultimi anni.
Dettagli dell’operazione: prezzo, premio e valore complessivo
L’accordo prevede un prezzo di 72,50 dollari per azione, con un premio del 24% rispetto alla chiusura del 29 maggio (58,50 dollari). Il valore complessivo dell’operazione, includendo la struttura finanziaria, porta l’enterprise value a circa 8,5 miliardi di dollari. Il tutto sostenuto da una posizione di cassa imponente: Berkshire Hathaway a fine primo trimestre 2025 disponeva di una cassa compresa tra 380 e 397 miliardi di dollari, un livello record che consente al gruppo di realizzare acquisizioni senza ricorrere alla leva finanziaria. Tra i consulenti dell’operazione figurano Goldman Sachs e Moelis, mentre gli studi legali coinvolti sono Simpson Thacher & Bartlett e Mayer Brown.
La transazione dovrebbe essere completata nella seconda metà del 2026, subordinatamente alle approvazioni regolamentari e degli azionisti. Sheryl Palmer resterà alla guida operativa dell’azienda anche dopo il closing.
I numeri di Taylor Morrison
Taylor Morrison Home Corp è uno dei principali costruttori residenziali negli Stati Uniti, al sesto posto nella classifica dei 100 maggiori builder pubblicata da Builder. Nel 2025 ha registrato ricavi per 8,12 miliardi di dollari e un utile netto di 782,5 milioni, confermando solidità e posizionamento nel mercato housing Usa. Il gruppo opera in 12 Stati con oltre 350 comunità residenziali e con i marchi Taylor Morrison, Esplanade e Yardly, coprendo segmenti che vanno dalle prime case fino a sviluppi premium in stile resort.
Elemento chiave del business è l’integrazione dei servizi finanziari: oltre alla costruzione e vendita di abitazioni, la società offre mutui e soluzioni assicurative interne, consentendo ai clienti di finanziare direttamente l’acquisto della casa. Questo aspetto rende l’operazione particolarmente strategica per Berkshire, che amplia così il controllo lungo l’intera filiera immobiliare.
La strategia di Berkshire nel settore casa
L’operazione si inserisce in una strategia immobiliare già molto ampia. La holding di Warren Buffett è presente nel settore da anni attraverso Clayton Homes (dal 2003), oltre a posizioni nei materiali da costruzione come Acme Brick, Benjamin Moore e Johns Manville. A questo si aggiungono partecipazioni in grandi costruttori americani come Lennar e Nvr. L’ingresso in Taylor Morrison completa questa architettura, puntando a un modello sempre più integrato tra costruzione, materiali e finanziamento.
Il mercato osserva con attenzione la fase di transizione ai vertici. Nel 2026 il titolo Berkshire Hathaway ha registrato un calo di oltre il 5%, sottoperformando l’S&P 500 (+10,7%), mentre gli investitori valutano la capacità del nuovo management di allocare efficacemente l’enorme liquidità disponibile. Nel frattempo, i fondamentali restano solidi: nel trimestre più recente il gruppo ha generato circa 6,9 miliardi di dollari di utili dalle attività operative, con un utile operativo complessivo di 10,1 miliardi.
I commenti
“Siamo entusiasti di accogliere Taylor Morrison nel portafoglio di Berkshire”, ha dichiarato il ceo Greg Abel. L’obiettivo dichiarato è quello di integrare progressivamente le attività di costruzione residenziale in una piattaforma unica e più efficiente. “Nel tempo prevediamo di unificare le nostre attività di homebuilding in una struttura integrata, per rendere più accessibile il sogno della casa di proprietà negli Stati Uniti”, ha aggiunto Abel.
Anche la ceo Sheryl Palmer ha commentato positivamente l’accordo, definendo l’approccio di lungo periodo di Berkshire “perfettamente allineato al ciclo dell’edilizia residenziale”. L’ingresso nel gruppo permetterà a Taylor Morrison di espandere la propria piattaforma e accelerare la crescita in nuovi segmenti, mantenendo comunque la continuità gestionale: Palmer resterà alla guida operativa della società anche dopo la chiusura dell’operazione.
