Quella che ha portato il Qatar ad acquistare il progetto di Porta Nuova a Milano è stata l’operazione immobiliare dell’anno e ora – dall’ultimo bilancio di Hines sgr, consultato da Radiocor – emergono nuovi dettagli che consentono di fare chiarezza sui numeri.
A maggio, la società che gestisce i tre fondi in cui è divisa l’area milanese (Porta Garibaldi, Varesine e Isola) ha messo nero su bianco il valore degli asset che gestisce. I fondi Porta Nuova Garibaldi, Porta Nuova Varesine e Porta Nuova Isola hanno complessivamente un valore lordo, compreso il debito, di 1,97 miliardi di euro che si confronta con i 2,2 miliardi di fine 2013 anche se nel frattempo è cambiato il perimetro visto che sono state effettuate cessioni per circa 270 milioni.
Il valore netto degli asset, invece, è cresciuto da 805,2 a 871,2 milioni. Sulla base di queste valutazioni è possibile ipotizzare che a febbraio, quando è avvenuta la transazione, il Qatar abbia sborsato una cifra vicino ai 520 milioni di euro per il 60% delle quote dei fondi non ancora di sua proprietà dopo che l’anno prima si era già assicurato il primo 40%.
