欧洲议会已 批准了温室指令 被称为 “建筑指令的能源性能” （EPBD）。 这是整个欧洲建筑物能源效率的首次批准。 该指令是欧盟一揽子计划的一部分 适合55 欧洲追求到 2 年将二氧化碳排放量减少 55% 的目标，以及 到 2050 年实现气候中和.
L“最终批准 仍然很远，文本可能会有所更改。 该文件现在将 三方对话的主题，即在返回全体会议之前与理事会和欧盟委员会的谈判。 只有在该过程完成后才能达到新指令的最终版本，一旦生效，就必须 成员国批准，可能不会在 2025 年之前。但在很大程度上，路径已经被追踪，并且前进的方向是加速旨在减少全球变暖的二氧化碳遏制计划。 它将对占总排放量 2% 的建筑物实施必要的干预措施。 这是一个 瓦杰mecum 关于欧洲议会批准的指令：它规定了什么，有什么变化，谁在谁在，它引入了哪些制裁和禁令。
温室：指令提供的内容
它们包含在文档中 标准 促进既有建筑改造和新型节能建筑的建设。 目标是到 2030 年减少欧盟建筑部门的能源使用，到 2050 年实现碳中和。
文中指出，所有 住宅物业 他们必须被包括在 能量等级 E 到 2030 年 XNUMX 月 XNUMX 日，而他们随后将不得不切换到 D类 到 2033 年。 新建筑物 从 2028 年开始，它们必须已经实现零排放。 公共房地产 相反，到 2027 年和 2030 年，他们必须分别达到相同的等级。但是，从 2026 年 XNUMX 月开始，有义务实施 瑞伯 （零排放建筑）用于公共机构占用、管理或拥有的新建筑。 由于指令的转换， 太阳能发电厂 它们将在所有新的公共建筑和新的非住宅建筑中成为强制性的。 仅对限制为 2032 的正在进行翻新的建筑物提供豁免。
该指令还规定 禁令 使用化石燃料加热系统，例如 燃气锅炉. 生效的优惠（例如生态奖励）将用于购买混合电器和经认证可使用可再生气体运行的电器，例如氢. 为了提高家庭的能源效率，除了引入太阳能电池板外，还需要采取新的空调系统、隔热涂层和更有效的隔热措施。
绿色案例：什么是能源分类及其变化
Le 能量类 它们是确定单个建筑物的能源消耗的计量单位。 它被组织成类，范围从 A级, 最有效, 最多 G类污染最严重。 建筑物的污染程度可以从属于该类中推断出来。 那里 能源认证a 由合格的技术人员制定，他考虑了建筑物的建筑特征、立面、气候带、各个立面的饰面、供暖类型以及可能影响能源消耗的一切因素。 今天，Ape（能源性能证书）已经生效，但可能会发生变化。
意大利和其他欧洲国家都有自己的能源分类。 然而，该指令引入了一个 由欧盟直接制定的分类. 因此，欧洲的目标是在欧盟层面协调能源等级，以确保“所有成员国的努力具有可比性”。 因此，作为第一步，意大利将不得不重新调整等级以使其适应欧洲立法：因此，一些房屋的能源分类可能与目前的不同。 考虑到各国起步情况不同，在能效分类中， G级 应对应于每个成员国中能源性能最差建筑的 15%。
Case Green 豁免：谁在，谁在
预计有 指令的减损. 一些财产将免于干预，其中包括：
- 50平方米以下的独栋住宅
- 第二套住房每年使用少于四个月或预期能源消耗低于 25%
- 位于历史中心的建筑物
- 受文化遗产约束的建筑物
- 教堂和礼拜场所
- 武装部队或中央政府拥有并用于国防目的的建筑物。
公共社会住房可能豁免，如果重建工程将不成比例地增加租金，与能源费用可实现的节省相比。
每个国家最多可豁免房地产总额的 22% （大约 2,6 万处房产），但这种减损在 1 年 2037 月 XNUMX 日之后不能适用。出于翻新工程的经济和技术可行性以及与熟练的劳动力。
案例格林：意大利的情况
意大利在建筑能效方面尤为落后。 在我国，超过 75%的财产 建于节能立法生效之前。 根据 簧片数据, 在意大利大约 35% 的房产属于 G 类, 25% 在 F 中：今天大约四分之三的房子的等级低于 D（根据我们的分类，但是，我们记得这与指令采用的分类不同）。 在总共约 3 万座建筑物中，有超过 4 万座建筑物今天需要进行干预。
欧洲指令在第一阶段规定了义务 仅干预 15% 的污染最严重的建筑物 在意大利相当于大约 1,8万栋建筑 在 G 类中。根据 ANCE 的估计，“仅重建住宅物业就需要 40 亿，其中还应增加 19 亿用于仪器建筑的能源再开发。 投资金额超过了超级奖金所带来的投资金额，两年内已在约62万栋建筑上投入了360亿的工程，包括公寓、独栋住宅和独立单元。” 由于干预率非常高，为了按计划进行，每年必须进行超过 150.000 次重建干预。
绿房子：没有处罚，但禁止出售房屋
此刻 指令没有规定制裁 在建筑物未翻新的情况下。 最终，政府将实行罚款。
A 2030年开始 但是，如果您不符合能源等级 将不再可能出售或出租房屋. 因此，从 1 年 2030 月 2033 日起，G 类房产不得出售，从 XNUMX 年起，E 类房产不得出售。所有建造、出售、翻新或出租的建筑物和房产都必须获得能源证书，即使在续租的情况下也是如此.
温室：奖励和奖金
激励制度—— 税收减免 – 多年来，提高建筑物的能源效率（所谓的生态奖励）一直在不断变化。 因此，Enea 创建了一个 演绎海报 值得称赞的是对它们进行了总结。 税收减免百分比（因此折扣直接来自税收）去 从 36% 到 85%，视情况而定，可以分摊 5 年或 10 年。
此外，对于 鼓励购房 低排放的国家，通过 2023 年预算法，已经开始 奖金盒绿色. 奖金包括 Irpef 扣除 50% 针对在 1 年 2023 月 31 日至 2023 年 10 月 9 日期间购买能源等级 A 或 B 的房屋。税收减免分为 XNUMX 个固定的分期付款，从费用发生的那一年开始，在接下来的 XNUMX 个纳税期内。
