Европейский парламент утвердил директиву о зеленых домах называемый «Директива по энергоэффективности зданий» (эпбд). Это первый шаг к повышению энергоэффективности зданий в Европе. Директива является частью пакета ЕС Подходит для 55 с помощью которых Европа преследует цели по сокращению выбросов CO2 на 55% к 2030 году и климатическая нейтральность к 2050 году.
L 'финальное подтверждение еще далеко, и текст может быть изменен. Теперь документ будет тема триалога, то есть переговоры с Советом и Европейской комиссией перед возвращением на пленарное заседание. Только после завершения процесса будет достигнута окончательная версия новой директивы, которая после вступления в силу должна быть ратифицирована государствами-членами, вероятно, не раньше 2025 года. Но путь в значительной степени прослеживается, и направление движения - это ускорение программы сдерживания выбросов CO2, направленной на снижение глобального потепления. Он потребует необходимых вмешательств в отношении зданий, на которые приходится 40% общих выбросов. Вот тогда один карманный справочник об одобренной Европарламентом директиве: что она предусматривает, какие изменения, кто входит, а кто нет, какие санкции и запреты вводит.
Зеленые дома: что предусматривает директива
Они включены в документ Norme которые способствуют реконструкции существующих зданий и строительству новых энергоэффективных зданий. Цель состоит в том, чтобы сократить потребление энергии в строительном секторе ЕС к 2030 году и сделать его углеродно-нейтральным к 2050 году.
В тексте указано, что все жилая недвижимость они должны быть включены в энергетический класс Е к 2030 января XNUMX года, а в дальнейшем им придется перейти на класс D к 2033 году. новостройки они должны быть нулевыми выбросами уже, начиная с 2028 года. общественная недвижимость вместо этого они должны будут достичь тех же классов соответственно к 2027 и 2030 гг. Однако уже с января 2026 г. Зеб (здания с нулевым уровнем выбросов) для новых зданий, занимаемых, управляемых или принадлежащих государственным органам. После переноса директивы солнечный они станут обязательными во всех новых общественных зданиях и новых нежилых зданиях. Исключение предусмотрено только для зданий, находящихся на реконструкции, для которых лимит составляет 2032 год.
Директива также устанавливает запрет использовать системы отопления на ископаемом топливе, такие как газовые котлы. Действующие льготы (например, эко-бонус) будут использоваться для покупки гибридных приборов и тех, которые сертифицированы для работы с возобновляемыми газами, такими какводород. Для повышения энергоэффективности домов необходимыми мероприятиями, помимо внедрения солнечных батарей, будут новые системы кондиционирования воздуха, тепловое покрытие и более эффективная теплоизоляция.
Кейс Грин: что такое энергетическая классификация и как она меняется
Le энергетические классы они являются единицей измерения, с помощью которой устанавливается энергопотребление отдельного здания. Он организован в классы, начиная от Класс А, наиболее эффективный, до Класс Gсамый загрязняющий. О степени загрязнения здания можно судить по принадлежности к классу. Там энергетическая сертификациясоставляется квалифицированным специалистом, который учитывает архитектурные особенности здания, высотные отметки, климатическую зону, облицовку отдельных фасадов, тип отопления и все, что может повлиять на энергопотребление. Сегодня Ape (сертификат энергоэффективности) действует, но может претерпевать изменения.
Италия и другие европейские страны имеют свою собственную энергетическую классификацию. Однако директива вводит классификация, составленная непосредственно Европейским Союзом. Таким образом, целью Европы является гармонизация энергетических классов на уровне ЕС, чтобы обеспечить «сравнимость усилий всех государств-членов». Поэтому Италия в качестве первого шага должна будет изменить классы, чтобы адаптировать их к европейскому законодательству: поэтому возможно, что некоторые дома будут иметь энергетическую классификацию, отличную от текущей. Чтобы принять во внимание различные исходные ситуации между странами, в классификации энергоэффективности класс G должны соответствовать 15% зданий с наихудшими энергетическими характеристиками в каждом государстве-члене.
Кейс Грин: исключения: кто в деле, а кто нет
Ожидается отступления от директивы. Некоторые свойства будут освобождены от вмешательств, и среди них есть:
- частные дома площадью менее 50 кв.
- вторые дома используются менее четырех месяцев в году или с ожидаемым потреблением энергии менее 25%
- здания, расположенные в исторических центрах
- здания, связанные с культурным наследием
- церкви и места отправления культа
- здания, принадлежащие вооруженным силам или центральному правительству и предназначенные для целей национальной обороны.
Возможное освобождение для государственного социального жилья, если ремонтные работы приведут к непропорциональному увеличению арендной платы по сравнению с достижимой экономией на счетах за электроэнергию.
Каждая страна может освободить до 22% всей недвижимости. (приблизительно 2,6 миллиона объектов недвижимости), но это отступление не может быть применено после 1 января 2037 года. Страны также смогут пересматривать минимальные стандарты эффективности жилых зданий по причинам экономической и технической осуществимости ремонтных работ и по причинам, связанным с наличием квалифицированный труд.
Кейс Грин: ситуация в Италии
Италия особенно отстает по энергоэффективности зданий. В нашей стране более 75% объектов построено было построено до вступления в силу законодательства об энергосбережении. Согласно Рид данные, в Италии около 35% объектов относятся к классу G, и 25% в F: около 3 из 4 домов сегодня относятся к классам ниже D (по нашей классификации, которая, однако, напомним, будет не такой, как принятая директивой). Более 8 миллионов зданий из примерно 12,5 миллионов сегодня нуждаются в вмешательстве.
Европейская директива на этом первом этапе предусматривает обязательство вмешиваться только в 15% наиболее загрязняющих зданий что в Италии соответствует ок. 1,8 миллиона зданий в классе G. По оценкам ANCE, «только на перепланировку жилых помещений потребуется 40 миллиардов, к которым следует добавить 19 миллиардов на энергетическую перепланировку вспомогательных зданий. Объем инвестиций превышает тот, что оживлен супербонусом, который за два года направил 62 миллиарда работ на около 360 тысячах зданий, включая кондоминиумы, односемейные дома и независимые единицы». И с очень высоким уровнем вмешательства, так как для того, чтобы не отставать от графика, каждый год придется проводить более 150.000 XNUMX вмешательств по перепланировке.
Зеленые дома: не штрафы, а запрет на продажу дома
В настоящий момент директива не предусматривает санкций в случае нереставрации зданий. В конце концов, правительства введут штрафы.
A начиная с 2030 года однако, если вы не соответствуете классу энергопотребления больше нельзя будет продать или арендовать дом. Таким образом, с 1 января 2030 г. продажа объектов класса G запрещена, а с 2033 г. – объектов класса E. Энергетический сертификат будет обязательным для всех зданий и объектов, построенных, проданных, отремонтированных или сданных в аренду, даже в случае продления договора аренды. .
Зеленые дома: поощрения и бонусы
Система поощрения – налоговые вычеты – для повышения энергоэффективности зданий (так называемые экобонусы) с годами постоянно менялись. Поэтому Enea создала вычет плакат что похвально суммирует их все. Проценты налогового вычета (следовательно, скидка непосредственно от налога) идут от 36% до 85%, который может быть распределен на 5 или 10 лет в зависимости от случая.
Кроме того, для поощрять покупки дома с низким уровнем выбросов государство с Законом о бюджете на 2023 год начало бонусный кейс зеленый. Бонус состоит из Ирпеф вычет 50% при покупке дома энергетического класса A или B в период с 1 января 2023 г. по 31 декабря 2023 г. Налоговая льгота делится на 10 постоянных платежей, начиная с года, в котором были понесены расходы, и в течение следующих 9 налоговых периодов.
