فوکس انویسٹمنٹس (پریلیوس)، ایک بینچ مارک معاہدے کے ساتھ قرض کی تنظیم نو جاری ہے۔

قرض کی تنظیم نو کا معاہدہ بند ہو گیا ہے جو اسی سائز کے مالیاتی سودوں کے لیے ایک معیار کے طور پر کام کر سکتا ہے۔ فوکس انویسٹمنٹس ایس پی اے، ایک کمپنی جو نومبر 2015 میں پریلیوس کی طرف سے قائم کی گئی تھی جس کا مقصد رئیل اسٹیٹ کی کاروباری سرگرمیوں کو خدمات سے متعلق سرگرمیوں سے الگ کرنا تھا، نے حال ہی میں اس کی شرائط اور ساخت کا اعلان کیا ہے۔ قرض کی تنظیم نو کارپوریٹ

قرض کی تنظیم نو کا معاہدہ کیا فراہم کرتا ہے؟

یہ معاہدہ 152 ملین یورو کی ابتدائی نقد رقم کے اجراء اور سرمایہ کاری کے پورٹ فولیو کی تشخیص سے حاصل ہونے والی آمدنی کے استعمال کے ذریعے بقایا رقم کی ادائیگی کے ذریعے، تقریباً 69 ملین یورو کے برابر مالیاتی قرض کی تنظیم نو کے لیے فراہم کرتا ہے۔

"ایک بہت ہی پیچیدہ آپریشن، مالیاتی نقطہ نظر سے اور اس میں شامل کھلاڑیوں کی کثرت کے حوالے سے۔ دو اہم اطالوی بینک، ملک کی اہم NPL کمپنی اور بہت سے اعلیٰ سطحی پیشہ ور افراد۔ ڈوزیئر کی نزاکت کے علاوہ، رئیل اسٹیٹ سیکٹر خود پیچیدگی کے عظیم عوامل پیش کرتا ہے"، وہ بتاتے ہیں ڈومینک ٹرومبونفوکس انویسٹمنٹ کے صدر، جنہوں نے ایلینا کیپرا (سی ای او) کے ساتھ مل کر معاہدے کے مراحل کی پیروی کی۔ مالیاتی حصے کے علاوہ، قرض کی تنظیم نو کارپوریٹ ڈھانچے کا جائزہ بھی فراہم کرتی ہے۔ درحقیقت، قرض دہندہ Borromini SVP کے ذریعے 34.2 ملین یورو کے لیے قابلِ وصول سرمائے میں تبدیلی کے ذریعے سرمائے کے ڈھانچے کو مضبوط کیا جائے گا، جو اس طرح فوکس کا نیا واحد شیئر ہولڈر بن جاتا ہے، اور ساتھ ہی ایکویٹی مالیاتی آلات میں تبدیلی کے ذریعے۔ AMCO سپا Monte Paschi di Siena اور Banco BPM کی طرف سے 3 ملین یورو کے لیے قابلِ وصول رقم اور بقایا قرض کے کچھ حصے کا رائٹ آف، 14.9 ملین یورو کے برابر رقم کے لیے۔

معاہدہ کب ہوا؟

معاہدہ، RD 182/267 کے آرٹیکل 1942-bis کے فریم ورک کے اندر مکمل ہوا اور اکاؤنٹنٹ نے حلف لیا۔ ریکارڈو رنالی، کو میلان کی عدالت نے گزشتہ فروری میں منظور کیا تھا۔ اعلیٰ انتظامیہ نے کہا کہ معاہدے پر عمل نہ کرنے والے قرض دہندگان کو قانون کی شرائط کے اندر مکمل طور پر ادائیگی کی جائے گی۔ "جیسا کہ ذکر کیا گیا ہے، بات چیت کرنے والوں کی کثرت کو تکنیکی سطح پر بھی مذاکرات کے خاص طور پر پیچیدہ انتظام کی ضرورت ہے۔ یہ بھی واضح رہے کہ ریئل اسٹیٹ پورٹ فولیو کو بڑھانے کے لیے ری اسٹرکچرنگ پلان اور سیاق و سباق کی پالیسی، جو 2018 میں شروع ہوئی تھی اور گزشتہ اکتوبر میں ختم ہوئی تھی، وبائی امراض کے دو سالوں سے مؤثر طریقے سے ٹکرائی تھی۔ آج ہم رئیل اسٹیٹ سیکٹر میں جس منظر نامے کا سامنا کر رہے ہیں، خاص طور پر حالیہ مہینوں میں، یقیناً مثبت پروفائلز پیش کرتا ہے۔ میں اہم بات چیت کرنے والوں کی بڑھتی ہوئی تعداد کے بارے میں سوچ رہا ہوں جو دوبارہ مارکیٹ میں آ رہے ہیں اور فی مربع میٹر قیمتوں میں اضافے کے بارے میں بھی۔

اس کا مشاہدہ ہے کہ اصل نامعلوم اس کی بجائے خام مال کی قیمت میں اضافے سے منسلک ہے۔ ایلینا کیپرا، فوکس کے سی ای او۔ اس آپریشن کے بعد مالیاتی مشیر Rothschild SpA اور Zoppini & Associati Law فرم کے ساتھ ساتھ ٹیکس کے پہلوؤں کے لیے Chiomenti لاء فرم کے ذریعے عمل کیا گیا۔