Белый дым на краткосрочная аренда. После нескольких месяцев споров, как сообщается, большинство достигло соглашения по одному из самых острых вопросов бюджета, касающемуся«Увеличение фиксированной ставки налога с 21% до 26%» Для тех, кто снимает отдельное жилье. Согласно договоренности, достигнутой на саммите в Палаццо-Киджи между «Братьями Италии», «Форца Италия», «Лигой» и «Ной Модерати», состоявшемся в среду, Ставка должна оставаться на уровне 21%. Налог на первое жилье, как настоятельно просили два заместителя премьер-министра, Антонио Таяни и Маттео Сальвини, может измениться. Однако может измениться порог, при котором начинает действовать этот налог. хозяйственная деятельность: В ходе полевых исследований выдвигается гипотеза начать с третьей квартиры.
Краткосрочная аренда жилья: как она работает сегодня.
В настоящее время арендаторы одного жилья пользуются льготной ставкой в размере 21%. Арендаторы двух или трех домов платят меньше. 21% на первый объект недвижимости и 26% на остальные. Однако, если вы сдаете в аренду более четырех квартир, то запускается так называемая коммерческая деятельность.
В числе вариантов, предусмотренных в бюджетном законе, было повышение ставки до 26%, начиная с первого объекта недвижимости. Это было сделано, как пояснил министр экономики Джанкарло Джорджетти, чтобы убедить собственников выбирать долгосрочную аренду и решить жилищный кризис, охвативший крупные города Италии.
Однако это повышение сразу же подверглось критике. Лига и партия «Форца Италия» решительно выступали против этой меры. Настолько, что это положение уже было изменено в 2013 году. версия, утвержденная бухгалтерией.Было установлено, что ставка останется на уровне 21% для основного жилья, сдаваемого в краткосрочную аренду, но только для владельцев, которые не используют посредников или онлайн-порталы (такие как Booking.com и Airbnb). Эта корректировка была единогласно признана слишком мягкой, учитывая, что повышение в любом случае затронуло бы 90% объектов краткосрочной аренды.
Краткосрочная аренда: доходность от сдачи в аренду основного жилья составляет 21%.
В ходе саммит большинства На состоявшемся в среду заседании по бюджету правящие партии, вероятно, смогли бы найти компромисс. «Мы все согласны с необходимостью отменить повышение ставки с 21% до 26% «Для тех, кто снимает жилье», — заявил руководитель группы Forza Italia. Маурицио Гаспарри Покинув Палаццо-Киджи, он добавил, что для тех, кто «арендует второе жилье, ставка остается неизменной по сравнению с действующим законодательством».
Однако в ходе встречи возникла и другая гипотеза, а именно гипотеза о запуске процесса. деловая активность родом из из третьей квартиры Краткосрочная аренда вынуждает владельцев регистрироваться в качестве плательщиков НДС. «Кто-то сказал пять, кто-то три; посмотрим. Этот бизнес быстро растет, поэтому у того, кто сдает в аренду три дома, есть еще один дом, где он живет, так что у него уже четыре дома», — сказал Гаспарри.
Кровельный узел
Для стерилизации увеличения будет Необходимо страховое покрытие. Основной принцип остается неизменным: для любых изменений необходимо найти необходимые ресурсы. Достижение бюджетного баланса поставило бы под угрозу тот путь, который Италия выбрала для преодоления нынешнего экономического кризиса. процедура нарушения из-за чрезмерного дефицита как раз в тот момент, когда Европейская комиссия приняла решение о его приостановке.
В своих осенних экономических прогнозах Брюссель уже оценил дефицит бюджета ниже 3% ВВП. Снижения на 0,02% было бы достаточно, чтобы решить этот вопрос уже весной 2026 года. А Джорджетти не готов рисковать. Поэтому, если достаточного финансирования не будет найдено, остается лишь найти альтернативный вариант. Компромисс в отношении налоговой ставки в 23%.
