एक ऋण पुनर्गठन सौदा बंद हो गया है जो समान आकार के वित्तीय सौदों के लिए बेंचमार्क के रूप में काम कर सकता है। फोकस इन्वेस्टमेंट्स एसपीए, प्रीलियोस द्वारा नवंबर 2015 में रियल एस्टेट व्यवसाय गतिविधियों को सेवाओं से संबंधित गतिविधियों से अलग करने के उद्देश्य से स्थापित की गई कंपनी ने हाल ही में नियमों और संरचना की घोषणा की है। ऋण पुनर्गठन निगमित।
ऋण पुनर्गठन समझौता क्या प्रदान करता है?
यह समझौता लगभग 152 मिलियन यूरो के बराबर वित्तीय ऋण के पुनर्गठन के लिए प्रदान करता है, 69 मिलियन यूरो की प्रारंभिक नकद रिलीज के माध्यम से और निवेश पोर्टफोलियो के मूल्यांकन से प्राप्त आय के उपयोग के माध्यम से अवशिष्ट जोखिम का पुनर्भुगतान।
"एक बहुत ही जटिल ऑपरेशन, वित्तीय दृष्टिकोण से और इसमें शामिल खिलाड़ियों की बहुलता के संबंध में। इटली के दो प्रमुख बैंक, देश की प्रमुख एनपीएल कंपनी और कई शीर्ष स्तर के पेशेवर। डोजियर की नजाकत के अलावा, रियल एस्टेट सेक्टर खुद ही जटिलता के महान कारक प्रस्तुत करता है", वे बताते हैं डोमिनिक ट्रॉम्बोन, फोकस इन्वेस्टमेंट्स के अध्यक्ष, जिन्होंने एलेना कैपरा (सीईओ) के साथ कदम से कदम मिलाकर समझौते के चरणों का पालन किया। वित्तीय भाग के अलावा, ऋण पुनर्गठन कॉर्पोरेट संरचना की समीक्षा के लिए भी प्रदान करता है। वास्तव में, लेनदार बोरोमिनी एसवीपी द्वारा 34.2 मिलियन यूरो के लिए प्राप्तियों की पूंजी में रूपांतरण के माध्यम से पूंजी संरचना को मजबूत किया जाएगा, जो इस प्रकार फोकस का नया एकमात्र शेयरधारक बन जाता है, साथ ही इक्विटी वित्तीय साधनों में रूपांतरण के माध्यम से एएमसीओ एसपीए मोंटे पासची डी सिएना और बैंको बीपीएम द्वारा 3 मिलियन यूरो के लिए प्राप्य और 14.9 मिलियन यूरो के बराबर राशि के लिए अवशिष्ट ऋण के हिस्से का राइट-ऑफ।
डील कब हुई थी?
समझौता, आरडी 182/267 के अनुच्छेद 1942-बीआईएस के ढांचे के भीतर पूरा हुआ और लेखाकार द्वारा शपथ ली गई रिकार्डो रानाल्ली, पिछले फरवरी में मिलान के न्यायालय द्वारा अनुमोदित किया गया था। शीर्ष प्रबंधन ने कहा कि समझौते का पालन नहीं करने वाले लेनदारों को कानून की शर्तों के तहत पूरी तरह से प्रतिपूर्ति की जाएगी। «जैसा कि उल्लेख किया गया है, वार्ताकारों की बहुलता के लिए विशेष रूप से तकनीकी स्तर पर भी वार्ता के जटिल प्रबंधन की आवश्यकता होती है। यह भी ध्यान दिया जाना चाहिए कि रियल एस्टेट पोर्टफोलियो को बढ़ाने के लिए पुनर्गठन योजना और प्रासंगिक नीति, जो 2018 में शुरू हुई और पिछले अक्टूबर में समाप्त हुई, प्रभावी रूप से महामारी के दो वर्षों से टकरा गई। रियल एस्टेट क्षेत्र में आज हम जिस परिदृश्य का सामना कर रहे हैं, विशेष रूप से हाल के महीनों में, निश्चित रूप से सकारात्मक प्रोफाइल प्रस्तुत करता है। मैं महत्वपूर्ण वार्ताकारों की बढ़ती संख्या के बारे में सोच रहा हूं जो बाजार में फिर से दिखाई दे रहे हैं और प्रति वर्ग मीटर कीमतों में वृद्धि के बारे में भी।
मुख्य अज्ञात इसके बजाय कच्चे माल की लागत में वृद्धि से जुड़ा हुआ है», वह देखता है ऐलेना कैपरा, फोकस के सीईओ। ऑपरेशन के बाद वित्तीय सलाहकार रोथ्सचाइल्ड एसपीए और ज़ोपिनी एंड एसोसिएटी लॉ फर्म द्वारा, साथ ही साथ टैक्स पहलुओं के लिए, चियोमेंटी लॉ फर्म द्वारा किया गया।
