پردہ نیچے۔ چین ایورگرینڈ گروپ۔, ایک بار چین کی اقتصادی ترقی کی علامت ہو جائے گا سرکاری طور پر ہٹا دیا گیا ہانگ کانگ کی 25 اگست 2025۔یہ مضمون ڈیڑھ سال سے زائد عرصے کے مذاکرات کی معطلی اور فیصلے کے بعد سامنے آیا ہے۔ فہرست سازی کمیٹی ایشین اسکوائر کی، جس نے تصدیق کی ہے۔ کسی بھی ضرورت کی تعمیل کرنے میں ناکامی۔ اسٹاک ایکسچینج میں رہنے کے لئے.
اعمال، جنوری 2024 سے پہلے ہی بلاک ہے۔ نہ ہونے کے برابر قیمت پر – دو یورو سینٹ سے کم – وہ باضابطہ طور پر سرمایہ کاروں کی ملکیت رہیں گے، لیکن اس مارکیٹ کے بغیر جس پر ان کی تجارت کی جائے۔ Evergrande نے اعلان کیا ہے کہ وہ اپیل نہیں کرے گا۔.
بوم سے بسٹ تک: ایورگرینڈ کا لانگ فال
گوانگزو میں 1996 میں قائم کیا گیا، ایورگرینڈ چند دہائیوں میں بن گیا تھا۔ چین کا دوسرا بڑا رئیل اسٹیٹ ڈویلپر، کے ساتھ 1.300 شہروں میں 280 منصوبےکمپنی نے ملک کی تعمیراتی عروج پر سوار تھا، لیکن قرض کے ساتھ خود کو فنانس کیا. 2021 میں، اس کی ذمہ داریاں پہنچ گئیں۔ 300 ارب ڈالرعالمی سطح پر اس شعبے میں اب تک کا سب سے زیادہ ریکارڈ کیا گیا ہے۔
Il بریکنگ پوائنٹ بالکل 2021 میں آتا ہے۔، جب کمپنی ایک ڈالر کے ڈینومینیٹڈ بانڈ پر ڈیفالٹ کرتی ہے۔ یہ اقدام ڈیفالٹس کے سلسلہ وار رد عمل کے آغاز کی نشاندہی کرتا ہے، جو بلبلے کو ٹھنڈا کرنے کی کوشش میں ریل اسٹیٹ قرضے پر بیجنگ کی پابندیوں سے بڑھ گیا ہے۔ مالی دباؤ ایورگرینڈ کو سانس لینے کی اس جگہ سے محروم کر دیتا ہے جس کی اسے اپنے قرضوں، گرتی ہوئی مارکیٹ اور خریداروں کے اعتماد کو پورا کرنے کے لیے درکار ہے۔
عدالتی فیصلہ اور ختم کرنا
Il 29 جنوری 2024ہانگ کانگ کی عدالت نے مجوزہ تنظیم نو کے منصوبے کو ناکافی سمجھتے ہوئے گروپ کو ختم کرنے کا حکم دیا۔ کمپنی کو عمل کے انتظام کے لیے مقرر کیا گیا ہے۔ الواریز اور مارشلایک مشکل کام کے ساتھ: دنیا کی سب سے بڑی رئیل اسٹیٹ پہیلی کو ختم کرنا۔
توازن؟ پہلے 18 مہینوں میں ٹھیک ہو گئے۔ 255 ملین ڈالر کے اعلان کردہ ورثے پر 1,8 ٹریلین یوآن (250 میں تقریباً 2022 بلین ڈالر)۔ کل کے 1% سے بھی کم، اس حقیقت کی وجہ سے رکاوٹ ہے کہ زیادہ تر اثاثے مین لینڈ چین میں، ہانگ کانگ کے دائرہ اختیار سے باہر ہیں، اور بیجنگ کی جانب سے نامکمل منصوبوں کو مکمل کرنے کی ترجیحات کی وجہ سے۔
ختم شدہ اثاثوں میں، بھی a کلاڈ مونیٹ کی پینٹنگلگژری کاروں، کلب کی رکنیت اور اسکول کی اہلیت کے ساتھ۔ لیکن سڑک اب بھی لمبی ہے اور عمل ایک دہائی سے زیادہ لگ سکتا ہے.
اکاؤنٹنگ فراڈ اور مجرمانہ الزامات
پھر مارچ 2024 میں چائنا سیکیورٹیز ریگولیٹری کمیشن آگ پر مزید ایندھن پھینکتا ہے: Evergrande ہوگا 78 اور 2019 کے درمیان آمدنی میں 2020 بلین ڈالر کا اضافہ ہوا۔سرمایہ کاروں کو راغب کرنے اور سرمایہ اکٹھا کرنے کے لیے غیرموجود فروخت کا الزام لگانا۔
Il fondatore میں کا یان اس پر 6,5 ملین ڈالر جرمانہ اور چینی مالیاتی منڈیوں سے تاحیات پابندی عائد کر دی گئی۔ سابق سی ای او کو بھی کم سزا کے ساتھ یہی حشر ہوا۔ زیا ہیجنگروپ کی پیرنٹ یونٹ، ہینگڈا پر ریکارڈ $580 ملین جرمانہ عائد کیا گیا۔
ایور گرینڈ کریک ڈاؤن: چین اور دنیا کے لیے ایک صدمہ
Evergrande کے انہدام نے نہ صرف ایک رئیل اسٹیٹ دیو کا خاتمہ کیا بلکہ ایک پورے شعبے کو بھی الٹ دیا۔ برسوں سے، رئیل اسٹیٹ نے ترقی کو آگے بڑھایا تھا۔ چین کی جی ڈی پی کا 30 فیصد، ترقی اور دولت کو ہوا دیتا ہے۔ آج اس کا وزن کم ہو گیا ہے۔ 15% یا اس سے کماور مکانات کی قیمتیں اس اعتماد کو کم کرتی رہتی ہیں جو پہلے ہی ریکارڈ کم ترین سطح پر ہے۔
بہت سے دوسرے ڈویلپرز - کنٹری گارڈن کیس سے لے کر دیگر غیر معروف ناموں تک - اب بھی اسی قسمت سے بچنے کے لیے قرض دہندگان کے ساتھ بات چیت کر رہے ہیں۔ چین کا "تعمیراتی معجزہ" اپنا چیمپئن کھو چکا ہے۔ اور پورا شعبہ اپنی حالیہ تاریخ کے طویل ترین ڈراؤنے خواب سے خود کو آزاد کرنے کی کوشش کر رہا ہے۔
سرمایہ کاروں اور گھرانوں پر قیمتوں میں گراوٹ کا اثر تباہ کن رہا ہے، دولت کو ختم کر رہا ہے اور کھپت کے لیے دباؤ کو کم کر رہا ہے۔ لیکن قاستحکام کے کچھ آثار ابھرنے لگے ہیں۔. سیکنڈو اکانومسٹ2025 کے پہلے چار مہینوں میں، نئے گھروں کی فروخت میں کمی واقع ہوئی۔ 3% سے کم، 17 میں اسی مدت میں 2024٪ کے خاتمے کے مقابلے میں ایک نمایاں بہتری۔ بحران میں سست روی یقینی طور پر، لیکن گہرے زخموں کے ساتھ جو ڈریگن کی معیشت پر وزن ڈالتے رہیں گے۔
