ترقی کسی چیز پر نہیں رکتی۔ ایک پہاڑ بھی نہیں۔ لامحدود ترقی کی طرف عوامی جمہوریہ کی دوڑ کو لگتا ہے کہ نئی تنصیبات اور سرگرمیوں کے لیے زیادہ سے زیادہ جگہ کی تلاش میں سرگرداں رہنا پڑے گا۔ چینی شہر کسی بھی چیز کے لیے تیار ہیں، یہاں تک کہ پہاڑیوں کو پھاڑ کر بھی۔ لیکن اخراجات زیادہ ہیں، میئر قرض میں ڈوبے ہوئے ہیں اور ترقی میں سست روی جلال کے خوابوں کو خاک میں ملا سکتی ہے اور ڈریگن کو بحران میں ڈال سکتی ہے۔ وہ وقف کرتا ہے a وسیع مضمون امریکی اخبار وال اسٹریٹ جرنل۔
ہم وسطی چین کے ایک آبادی والے شہر شیان میں ہیں۔ 3 ملین سے زیادہ باشندے اور مقامی معیشت کے لیے ترقی کی زبردست صلاحیت۔ لیکن صنعت کو جگہ کی ضرورت ہے۔ اور بلند و بالا پہاڑیوں سے گھرے علاقے میں جگہ ختم ہو رہی ہے۔
مقامی حکام نے فیصلہ کیا کہ رکاوٹ کو دور نہ کیا جائے بلکہ اسے ختم کیا جائے۔ اور اس طرح انہوں نے پہاڑیوں کو توڑنے کا فیصلہ کیا۔ اس طرح سینکڑوں اونچی اور نیچی منزلیں برابر کرنے کی مہم شروع ہوئی۔ اس کا مقصد شہر کے رقبے میں 70 فیصد اضافہ کرنا ہے تاکہ متعدد صنعتی منصوبوں کو زندگی دی جا سکے۔
شیان کی مثال ظاہر کرتی ہے کہ چینی شہر ترقی کو برقرار رکھنے کے لیے کس حد تک زمین پر انحصار کرتے ہیں۔ اس حکمت عملی سے مزید سرمایہ کاری اور ملازمتوں کی امیدیں پیدا ہونی چاہئیں، نئے کارخانوں کے ذریعے جو خالی ہونے والی زمین پر تعمیر کی جائیں گی۔
تاہم، یہ نظام مزید قرض پیدا کرتا ہے اور اگر برآمدات میں تیزی جاری نہیں رہتی تو میونسپلٹیز کو مختلف مسائل کا سامنا کرنا پڑتا ہے۔ مشق کے ماحولیاتی اور سماجی اخراجات کا ذکر نہ کرنا۔
"چینی میئر زمین کو اس طرح استعمال کرتے ہیں جیسے یہ ان کا بینک ہو - وال اسٹریٹ جرنل کیرن سیٹو کے تبصرے، ییل یونیورسٹی میں شہری ماحولیات کے پروفیسر - وہ پہاڑوں کو دیکھتے ہیں اور سوچتے ہیں کہ انہیں عمارتوں میں کیسے تبدیل کیا جائے"۔
تعمیرات کے رش میں، جیسے کہ صنعتی لاٹ، مقامی حکومتوں کو قرض میں جانا پڑتا ہے، بعض اوقات بہت زیادہ۔ قرضوں کی ادائیگی کے لیے، وہ تجارتی اور رہائشی عمارتوں کے لیے XNUMX سالہ زمین کے لیز پر انحصار کرتے ہیں۔
ماڈل نے اب تک کام کیا ہے۔ صنعتی اور رہائشی لاٹوں کی مانگ اب بھی مضبوط ہے۔ لیکن چین کی اقتصادی ترقی سست ہو رہی ہے اور شہر کچھ مسائل کا سامنا کرنا شروع کر سکتے ہیں اور کمزور ہو سکتے ہیں۔
اگر زمین کی منڈی ٹھنڈی ہو جاتی ہے تو قیمتیں اور فروخت کا حجم گر جائے گا۔ اس طرح، نہ صرف کچھ منصوبوں کی مالی اعانت خطرے میں پڑ جائے گی، بلکہ مالیاتی بحران پیدا ہونے کا خطرہ بھی پیدا ہو جائے گا،" سنٹر فار ڈویلپمنٹ ریسرچ کے ایک محقق با شوسونگ نے کہا، ایک سرکاری تھنک ٹینک۔ عوامی جمہوریہ چین، مقامی اخبارات میں شائع ہونے والے ایک تجزیے میں۔
یہ کہنا مشکل ہے کہ چینی مقامی حکومتوں نے کتنا قرض لیا ہے، تازہ ترین ڈیٹا کی کمی ہے۔ نیشنل آڈٹ آفس نے 2010 میں 1760 ٹریلین ڈالر کے متاثر کن اعداد و شمار کا حساب لگایا تھا۔ اس کے بعد سے اب تک قرضہ 2460 سے 4920 ارب کے درمیان بڑھ چکا ہے۔ دوسرے الفاظ میں، چینی جی ڈی پی کا 30 سے 60 فیصد کے درمیان۔ یہ اندازے بیجنگ حکومت کے ہیں، جن کا حوالہ وال اسٹریٹ جرنل نے دیا ہے۔ امریکہ میں ریاستی اور مقامی قرضہ جی ڈی پی کا تقریباً 18 فیصد ہے۔
