Perde kapandı. Çin Evergrande GrubuBir zamanlar Çin'in ekonomik büyümesinin sembolü olan resmi olarak listeden çıkarıldı Hong Kong'un Ağustos 25 2025Sonsöz, bir buçuk yıldan fazla süren müzakerelerin askıya alınmasının ardından ve BM Güvenlik Konseyi'nin kararının ardından geldi. Listeleme Komitesi Asya meydanının, sertifikalandırıldığı herhangi bir gerekliliğe uyulmaması borsada kalmak için.
Hareketler, Ocak 2024'ten beri engellendi önemsiz bir fiyatla -iki avro sentten az- resmen yatırımcıların malı olarak kalacaklar, ancak bunların işlem göreceği bir piyasa olmayacak. Evergrande itiraz etmeyeceğini duyurdu.
Patlamadan Çöküşe: Evergrande'nin Uzun Düşüşü
1996 yılında Guangzhou'da kurulan Evergrande, birkaç on yıl içinde Çin'in ikinci büyük gayrimenkul geliştiricisiIle, 1.300'den fazla şehirde 280 projeŞirket, ülkenin inşaat patlamasından yararlanmış ancak kendini borçla finanse etmişti. 2021 yılında yükümlülükleri 300 milyar dolar, sektörde küresel olarak kaydedilen en yüksek seviye.
Il kırılma noktası tam 2021'de geliyorŞirket dolar cinsinden bir tahvilde temerrüde düştüğünde. Bu hareket, Pekin'in balonu soğutmak amacıyla gayrimenkul kredilerine getirdiği kısıtlamalarla daha da kötüleşen bir temerrüt zincirleme reaksiyonunun başlangıcını işaret ediyor. Finansal sıkıntı, Evergrande'yi borçlarını ödemek için ihtiyaç duyduğu nefes alma alanından mahrum bırakarak piyasa ve alıcı güvenini düşürüyor.
Mahkeme kararı ve tasfiye
Il Ocak 29 2024Hong Kong mahkemesi, önerilen yeniden yapılandırma planını yetersiz bularak grubun tasfiyesine karar verdi. Süreci yönetmek üzere şirket atandı. Alvarez ve Marsal, devasa bir görevle karşı karşıya: Dünyanın en büyük gayrimenkul bulmacasını çözmek.
Denge mi? İlk 18 ayda sadece toparlandı 255 milyon dolar ilan edilmiş bir miras üzerine 1,8 trilyon yuan (250'de yaklaşık 2022 milyar dolar). Toplamın %1'inden azı, varlıkların çoğunun Hong Kong'un yetki alanı dışında, Çin anakarasında bulunması ve Pekin'in tamamlanmamış inşaat sahalarını tamamlamaya öncelik vermesi nedeniyle engelleniyor.
Tasfiye edilen varlıklar arasında ayrıca; Claude Monet'in tablosulüks arabalar, kulüp üyelikleri ve okul diplomalarıyla birlikte. Ancak yol hala uzun ve süreç on yıldan fazla sürebilir.
Muhasebe Dolandırıcılığı ve Cezai Suçlamalar
Daha sonra Mart 2024'te Çin Menkul Kıymetler Düzenleme Komisyonu ateşe daha fazla benzin dökmek: Evergrande 78 ile 2019 yılları arasında gelir 2020 milyar dolar arttıYatırımcı çekmek ve sermaye toplamak için var olmayan satışları gerekçe göstererek.
Kurucu Hui Ka Yan 6,5 milyon dolar para cezasına çarptırıldı ve Çin finans piyasalarından ömür boyu men edildi. Eski CEO da aynı akıbete uğradı, ancak daha hafif bir ceza aldı. Xia HaijunGrubun ana şirketi Hengda'ya rekor düzeyde 580 milyon dolar para cezası verildi.
Evergrande Baskısı: Çin ve Dünya İçin Bir Şok Dalgası
Evergrande'nin çöküşü, yalnızca bir gayrimenkul devinin sonunu değil, aynı zamanda tüm bir sektörün de gerilemesini işaret ediyordu. Gayrimenkul, yıllardır sektörün büyümesini yönlendiriyordu. Çin'in GSYİH'sinin %30'ubüyümeyi ve zenginliği besliyor. Bugün ağırlığı azaldı %15 veya daha azve konut fiyatları zaten rekor düşük seviyelerde olan güveni baskılamaya devam ediyor.
Diğer birçok geliştirici – Country Garden davasından diğer daha az bilinen isimlere kadar – aynı kaderi yaşamamak için alacaklılarla görüşmeleri sürdürüyorlar. Çin'in "inşaat mucizesi" şampiyonunu kaybetti ve tüm sektör yakın tarihinin en uzun kabusundan kurtulmaya çalışıyor.
Fiyatlardaki düşüşün yatırımcılar ve haneler üzerindeki etkisi yıkıcı oldu, serveti aşındırdı ve tüketime olan talebi azalttı. Ancakistikrara dair bazı işaretler ortaya çıkmaya başlıyor. İkinci Ekonomist2025'in ilk dört ayında yeni konut satışları düştü %3'den az17'teki aynı dönemdeki %2024'lik çöküşe kıyasla önemli bir iyileşme. Krizde bir yavaşlama var elbette, ancak Ejderha ekonomisini etkilemeye devam edecek derin yaralarla birlikte.
