締め切りが近づいています 支払い の IMUの第XNUMX弾: 支払わなければなりません 18年2023月XNUMX日までに (16日は土曜日です)。 単一市税は、市のサービスの資金調達を目的として、最初の住宅を除く不動産に適用される税です。 毎年、所有者は 16 回の支払いを行う必要があります。最初の残高は 16 月 XNUMX 日までに、最終残高は XNUMX 月 XNUMX 日までに支払われます（今年は土曜日のため延期されました）。 ペナルティや遅延利息を避けるために、この期限を守ることが重要です。 確認と（少数）の間 ニュース ここに XNUMX つあります ガイド Imu 2023 の第 XNUMX 弾について知っておくべきことはすべて完了しました。
Imu 2023: 誰がそれを支払わなければなりませんか? そうしない人がいるでしょうか？
一般的に言えば、イム 以下のものを所有する義務があります：
- 地籍カテゴリー A/1 (優雅な住宅)、A/8 (別荘)、および A/9 (城) に属さない、主要な (および類似の) 住宅とその付属物を除く建物。
- 建築エリア。
- 農地。
だから、ここにいて を除く に対するイムの支払い本邸 および関連付属品: C/2 (倉庫および倉庫); C/6 (厩舎、厩舎、ガレージ、小屋); C/7 (キャノピーが閉じているか開いているか)。 たとえ、その地に住んでいて住民登録をしている人だけが減免の対象となる場合でも（夫婦別居の場合は別）。 ただし、この税金は、別荘、城、豪邸などの高級物件（たとえそれが初めての住宅であっても）に対して支払われますが、200 ユーロの固定割引が適用されます。 はい 支払う またのために セカンドホーム 賃貸または空きビル、オフィス、店舗、工業用倉庫、農地なども含まれます。
IMUを下げる条件は何ですか?
一つ当てはまる 50％の割引 ～に使用するためにローンで与えられた住宅の場合 一親等内の直系の親族 家を主な習慣として使用する（親と子供、またはその逆）（地籍カテゴリー A/1、A/8、および A/9 を除く）。 if についても同じ削減使用不可能または居住不可能と宣言された建物 実際には使用されていない（上記の状況が存在する年間の期間に限定される）。 外国人年金受給者 （イタリアに自分の家を所有しており、賃貸や貸与されていない場合）。 最後に、直接農家または農業起業家が所有および管理する建築区域、合意された家賃で賃貸される住宅の場合、主な住宅以外の住宅または問題の特定のケースに対して市が定めた税率を適用して決定される税は、次のとおりです。 75%に減少しました。
免除の恩恵を受けるには、特定の通知を自治体に提出する必要があり、免除は予見された条件が存在する年の期間に限定されます。
免除にはどのようなものがありますか?
の間で 免除 の場合に該当します 居住地が異なる配偶者 同じ自治体でも、異なる自治体でも。 これは、 文番号憲法裁判所第 209/2022 年。 現在、免除の恩恵を受けるには、他の家族の登録住所に関係なく、所有者がその不動産内に登録住所と常居所を確立している必要があります。
IMU の免除には、人に与えられた住居も含まれます。 別居または離婚した配偶者 旧実家の譲受人。 この免除は、その人が所有者でなくても、あるいは婚姻関係がなくても、常習的にそこに住み、住居を維持している限り適用されます。
IMU は以下には適用されません 区分所有建物組合が所有する不動産ユニット、居住地に関係なく、譲受人の主な住居として使用されるか、または譲受人の学生メンバーを対象としています。 その後、免除は Istituto Autonomo Case Popolari (Iacp) によって定期的に割り当てられた宿泊施設と公営住宅の宿泊施設にも適用されます。
その他の免除には以下が含まれます： 老人ホーム 居住地を入院または医療機関（RSA）に永久に移した人。
IMUはどのように計算されますか? ここに実際的な例があります
いくら支払わなければならないかを理解するには、次の XNUMX つの要素を知る必要があります。 不動産の地籍収入の価値 と 地籍係数。 最初のものは次のように設定されます歳入庁 不動産ごとに、地籍調査で見つけることができるか、税務署に請求することができます。 XNUMX つ目は、 自治体、一定の制限内で、不動産の地籍カテゴリーに応じて異なります。
1.000% の IMU 税率を承認している自治体にある、地籍収入 1,2 ユーロのアパートがあるとします。 計算方法は次のとおりです。
- 地籍収入に対する 5% の計算: (1.000×5%) = 1.050 ユーロ。
- これに地籍係数を乗算します (住宅用不動産の地籍係数が 160 であると仮定します): 1.050×160 = 168.000 ユーロ (再評価された地籍収入)。
- 次に、自治体の税率を掛けます: 168.000×1,2% = 2.016 ユーロ
したがって、この例では、IMU の支払期限は 2.016 ユーロとなり、16 回の分割払いとなり、最初の支払期限は毎年 16 月 2023 日、18 回目の支払期限は毎年 XNUMX 月 XNUMX 日となります (XNUMX 年の場合は XNUMX 月 XNUMX 日)。 覚えておいてください。 料金 と 計算モード 缶 変化する 所属する市区町村の決定に基づく。
2023 年の新しい IMU レートはいくらですか?
16月2022日までに支払われたIMU前払い金は、XNUMX年に支払った金額に基づいていた。XNUMX回目に関しては、購入、売却、相続、目的地の変更を考慮して、年間支払額を計算する必要がある。 残高が適用されるのは、自治体が承認した料金 28月2022日までに入金していただき、その後デポジットを差し引かせていただきます。 解決できなかった場合、2025 年に採用された税率/控除は引き続き有効ですが、この最後の規則は XNUMX 年から変更されます ( 「ミッレプロローゲ」法令によって定められた延長）、2020 年予算法の要求に従い、地方自治体からの決議がない場合、 パーセント 標準 法律で定められている そして前年のものではなくなりました。 したがって、調整残高はこれらの最低金利に基づきます。 割合が変更されていない場合、および変更がない場合、XNUMX 月と同じ金額を支払うだけで十分です。
Ma どこで見つけられますか？ が提供する公式ツールを使用できます。 財務部 これには自治体が発行するすべての規制が含まれています。
2023 IMU の XNUMX 回目の分割払いはどのように支払いますか?
イムの支払いは次の方法で行うことができます。 モデル F24、 郵便 またはプラットフォーム経由で パゴパ。 ただし、F24 には利点があります。複数の自治体で支払うべき金額を支払い、当座預金口座から引き落とせるということです。
期限を過ぎてしまった場合は、次の方法で状況を正常化できます。 積極的な悔い改め。 査定前に税金を支払う納税者は、以下の恩恵を受けることができます。 ペナルティの軽減 管理上のチェックや監査が行われていない場合に限り、支払い遅延利息が発生します。
違約金は、支払漏れまたは不完全な場合には支払額の最低 30% から始まり、IMU 申告書が提出されなかった場合には最高 200% となります。 その代わりに、2023 年の法定金利は、Mef によって 5% に設定されます。
イムバランス：2023年に何が変わる？
の間で 今年の新しい 子供の控除が目立ちます 不法占拠物件ただし、所有者が不法侵入で司法当局に告訴状を提出した場合に限ります。 以下は引き続き有効です 免除 のために 被害を受けた建物 DAI 2012 年の地震 エミリアロマーニャ州、ロンバルディア州、ヴェネト州、 2016 ラツィオ州、マルケ州、ウンブリア州、アブルッツォ州では、10月の洪水で被害を受けた自治体の延長は、エミリアロマーニャ州、トスカーナ州、マルケ州では更新されなかった。保留中の義務の期限は18月XNUMX日までに設定され、残りのイムは期限のままであるXNUMX月XNUMX日のこと。
