Batas waktu semakin dekat pembayaran dari angsuran kedua dari IMU: harus dibayar paling lambat 18 Desember 2023 (tanggal 16 jatuh pada hari Sabtu). Pajak kota tunggal adalah pajak yang diterapkan pada properti, tidak termasuk rumah pertama, yang ditujukan untuk membiayai layanan kota. Setiap tahun, pemilik harus melakukan dua pembayaran: saldo pertama paling lambat tanggal 16 Juni dan saldo akhir paling lambat tanggal 16 Desember (tahun ini ditunda karena jatuh pada hari Sabtu). Penting untuk menghormati tenggat waktu ini untuk menghindari denda atau bunga keterlambatan pembayaran. Antara konfirmasi dan (sedikit) berita ini dia membimbing lengkap semua yang perlu Anda ketahui tentang Imu angsuran kedua 2023.
Imu 2023: siapa yang harus membayarnya? Dan siapa yang tidak?
Secara umum, itusaya adalah karena kepemilikan:
- bangunan, dengan pengecualian rumah induk (dan sejenisnya) beserta perlengkapannya, tidak termasuk dalam kategori kadaster A/1 (rumah elegan), A/8 (villa) dan A/9 (kastil);
- area bangunan;
- lahan pertanian.
Jadi, tetaplah di sini tidak termasuk pembayaran Imu untuktempat tinggal utama dan perlengkapan terkait: C/2 (gudang dan depo); C/6 (kandang, istal, garasi dan gudang); C/7 (kanopi tertutup atau terbuka). Sekalipun pengecualian tersebut hanya berlaku bagi mereka yang tinggal di sana dan memiliki tempat tinggal terdaftar (kasus tempat tinggal terpisah antar pasangan berbeda). Namun, pajak dibayarkan untuk properti mewah (meskipun itu adalah rumah pertama) seperti vila, kastil, dan rumah megah, tetapi dengan diskon tetap sebesar 200 euro. Ya membayar juga untuk rumah kedua serta gedung, perkantoran, pertokoan, gudang industri, dan lahan pertanian yang disewa atau kosong.
Apa syarat untuk menurunkan IMU?
Satu berlaku Diskon 50% untuk rumah yang diberikan dengan pinjaman untuk digunakan sanak saudara garis langsung pada derajat pertama (orang tua dan anak atau sebaliknya) yang menjadikan rumah sebagai tempat tinggal utama (kecuali kategori kadaster A/1, A/8 dan A/9). Pengurangan yang sama untuk ifbangunan yang dinyatakan tidak dapat digunakan atau tidak dapat dihuni dan sebenarnya tidak digunakan (terbatas pada periode tahun dimana kondisi tersebut ada) dan untuk pensiunan asing (jika mereka memiliki rumah sendiri di Italia, tidak disewakan atau dipinjamkan untuk digunakan). Terakhir, untuk kawasan bangunan yang dimiliki dan dikelola oleh petani langsung atau pengusaha pertanian, rumah yang disewa dengan harga sewa yang disepakati, pajaknya, ditentukan dengan menerapkan tarif yang ditetapkan oleh Pemerintah Kota untuk rumah selain rumah utama atau untuk kasus khusus yang dimaksud, adalah berkurang menjadi 75%.
Untuk mendapatkan manfaat dari pengecualian ini, komunikasi khusus harus disampaikan kepada Pemerintah Kota dan pengecualian tersebut dibatasi pada periode tahun di mana kondisi yang diperkirakan ada.
Apa saja pengecualiannya?
Diantara pengecualian termasuk dalam kasus pasangan dengan tempat tinggal yang berbeda di kota yang sama atau di kota yang berbeda. Inilah yang diramalkan oleh kalimat no. 209/2022 Mahkamah Konstitusi. Kini, untuk mendapatkan manfaat dari pengecualian tersebut, pemilik harus telah menetapkan tempat tinggal terdaftar dan tempat tinggal biasa di properti tersebut, terlepas dari tempat tinggal terdaftar anggota keluarga lainnya.
Pengecualian dari IMU juga termasuk rumah yang diberikan kepada pasangan yang berpisah atau bercerai penerima hak dari bekas rumah keluarga. Pengecualian tersebut berlaku meskipun orang tersebut bukan pemilik atau tidak ada hubungan perkawinan sepanjang ia biasa tinggal di sana dan memelihara tempat tinggalnya.
IMU tidak berlaku untuk unit real estat yang dimiliki oleh koperasi bangunan dengan kepemilikan tidak terbagi, digunakan sebagai tempat tinggal utama penerima tugas atau ditujukan untuk siswa anggota penerima tugas, terlepas dari tempat tinggalnya. Pengecualian kemudian meluas ke akomodasi yang secara rutin diberikan oleh Istituto Autonomo Case Popolari (Iacp) dan perumahan sosial.
Pengecualian lainnya termasuk panti jompo yang telah memindahkan tempat tinggalnya secara permanen ke rumah sakit atau institusi kesehatan (RSA).
Bagaimana cara menghitung IMU? Berikut adalah contoh praktisnya
Untuk memahami berapa banyak Anda harus membayar, Anda perlu mengetahui dua elemen: the nilai pendapatan kadaster properti dan koefisien kadaster. Yang pertama ditentukan olehBadan pajak untuk setiap properti dan dapat ditemukan pada survei kadaster atau dapat diminta dari Kantor Pajak. Yang kedua didirikan oleh kota, dalam batas-batas tertentu, dan bervariasi berdasarkan kategori kadaster properti.
Misalkan kita memiliki apartemen dengan pendapatan kadaster 1.000 euro, terletak di kotamadya yang telah menyetujui tarif IMU sebesar 1,2%. Berikut cara penghitungannya:
- Perhitungan 5% pada pendapatan kadaster: (1.000×5%) = 1.050 euro.
- Ini dikalikan dengan koefisien kadaster (misalkan koefisien kadaster untuk properti tempat tinggal adalah 160): 1.050×160 = 168.000 euro (pendapatan kadaster yang dinilai kembali).
- Kemudian dikalikan dengan tarif pemerintah kota: 168.000×1,2% = 2.016 euro
Jadi, misalnya jumlah IMU yang harus dibayar adalah 2.016 euro yang dibagi menjadi dua angsuran, dengan angsuran pertama jatuh tempo pada 16 Juni dan angsuran kedua pada 16 Desember setiap tahun (untuk tahun 2023 adalah 18 Desember). Harap diingat bahwa tarif dan modus perhitungan bisa bervariasi berdasarkan keputusan kotamadya tempat mereka berada.
Berapa tarif IMU 2023 yang baru?
Uang muka IMU yang dibayarkan paling lambat tanggal 16 Juni didasarkan pada jumlah yang dibayarkan pada tahun 2022. Sedangkan untuk angsuran kedua, jumlah yang harus dibayar sepanjang tahun harus dihitung dengan memperhitungkan pembelian, penjualan, warisan atau perubahan tujuan. Saldo berlaku untuktarif yang disetujui oleh Pemerintah Kota paling lambat tanggal 28 Oktober, lalu dipotong depositnya. Jika penyelesaian gagal, tarif/pengurangan yang diadopsi untuk tahun 2022 tetap berlaku. Namun, aturan terakhir ini akan berubah mulai tahun 2025 (mengikuti perpanjangan yang diatur oleh keputusan “Milleproroghe”.), sebagaimana disyaratkan oleh Undang-Undang Anggaran tahun 2020, yang jika tidak ada keputusan dari Kota, maka persentase standar ditetapkan dengan undang-undang dan bukan lagi tahun sebelumnya. Oleh karena itu, saldo penyesuaian akan didasarkan pada tarif minimum ini. Dengan persentase yang tidak berubah - dan tanpa perubahan - maka akan cukup untuk membayar jumlah yang sama seperti pada bulan Juni.
Ma di mana mereka dapat ditemukan? Anda dapat menggunakan alat resmi yang disediakan oleh Departemen Keuangan yang berisi semua peraturan yang diterbitkan oleh Kotamadya.
Bagaimana cara pembayaran angsuran kedua IMU 2023?
Pembayaran Imu dapat dilakukan dengan model F24, yang Pos atau melalui platform PagoPA. Namun, dengan F24 ada keuntungannya: Anda dapat membayar jumlah yang harus dibayar di beberapa kota dan mendebit rekening Anda saat ini.
Jika Anda melewatkan tenggat waktu, Anda dapat mengatur situasi dengan pertobatan aktif. Wajib pajak yang membayar pajak sebelum pemeriksaan dapat memperoleh manfaat darinya pengurangan penalti dan bunga keterlambatan pembayaran, dengan ketentuan tidak dilakukan pemeriksaan administratif atau audit.
Denda mulai dari minimal 30% dari jumlah yang harus dibayar, jika pembayaran dihilangkan atau tidak lengkap, hingga 200% jika deklarasi IMU tidak ditunjukkan. Sebaliknya, tingkat bunga resmi pada tahun 2023 ditetapkan oleh Kementerian Keuangan sebesar 5%.
Keseimbangan Imu: perubahan apa di tahun 2023?
Diantara baru pada tahun ini pengecualian untuk anak-anak menonjol properti yang ditempati secara ilegal, dengan syarat pemilik telah mengajukan pengaduan kepada otoritas kehakiman atas pelanggaran. Berikut ini tetap berlaku pengecualian untuk bangunan yang rusak dai gempa bumi tahun 2012 di Emilia-Romagna, Lombardy dan Veneto dan 2016 di Lazio, Marche, Umbria dan Abruzzo, sedangkan perpanjangan untuk Kotamadya yang terkena dampak banjir Mei tidak diperpanjang di Emilia-Romagna, Tuscany dan Marche: batas waktu untuk kewajiban yang tertunda ditetapkan pada 10 Desember sedangkan untuk sisanya Imu tetap menjadi batas waktu tanggal 18 Desember.
