प्रगति कुछ भी नहीं रुकती है। पहाड़ भी नहीं। अनंत विकास की ओर जनवादी गणराज्य की दौड़ को नए प्रतिष्ठानों और गतिविधियों के लिए अधिक से अधिक जगह की उन्मत्त खोज से गुजरना पड़ता है। चीनी शहर किसी भी चीज के लिए तैयार हैं, यहां तक कि पहाड़ियों को तोड़ देने के लिए भी। लेकिन लागत अधिक है, महापौर कर्ज में हैं और विकास में मंदी महिमा के सपनों को कम कर सकती है और ड्रैगन को संकट में डाल सकती है। वह समर्पित करता है व्यापक लेख अमेरिकी अखबार वॉल स्ट्रीट जर्नल।
हम मध्य चीन के घनी आबादी वाले शहर शियान में हैं। 3 मिलियन से अधिक निवासी और स्थानीय अर्थव्यवस्था के लिए महान विकास क्षमता। लेकिन उद्योग को जगह चाहिए। और विशाल पहाड़ियों से घिरे क्षेत्र में जगह कम होती जा रही है।
स्थानीय अधिकारियों ने फैसला किया कि बाधा को दरकिनार नहीं किया जाना चाहिए, बल्कि समाप्त कर दिया जाना चाहिए। और इसलिए उन्होंने पहाड़ियों को तोड़ने का फैसला किया। इस प्रकार सैकड़ों ऊंची और निचली मंजिलों को समतल करने का अभियान शुरू हुआ। कई औद्योगिक परियोजनाओं को जीवन देने के लिए शहर के क्षेत्र को 70% तक बढ़ाने का लक्ष्य है।
शियान के उदाहरण से पता चलता है कि विकास को बनाए रखने के लिए चीनी शहर किस हद तक भूमि पर निर्भर हैं। इस रणनीति से और अधिक निवेश और नई फैक्ट्रियों के माध्यम से नौकरियों की उम्मीद जगनी चाहिए, जो खाली की गई भूमि पर बनाई जाएंगी।
हालाँकि, यह प्रणाली अधिक ऋण पैदा करती है और यदि निर्यात में उछाल जारी नहीं रहता है तो नगर पालिकाओं को विभिन्न समस्याओं का सामना करना पड़ता है। अभ्यास की पर्यावरणीय और सामाजिक लागतों का उल्लेख नहीं करना।
"चीनी महापौर भूमि का उपयोग करते हैं जैसे कि यह उनका बैंक था - येल विश्वविद्यालय में शहरी पर्यावरण के प्रोफेसर वॉल स्ट्रीट जर्नल करेन सेटो की टिप्पणियां - वे पहाड़ों को देखते हैं और सोचते हैं कि उन्हें इमारतों में कैसे बदलना है"।
निर्माण की हड़बड़ी में, जैसे कि औद्योगिक लॉट, स्थानीय सरकारों को कर्ज में डूबना पड़ता है, कभी-कभी भारी मात्रा में। ऋण चुकाने के लिए, वे वाणिज्यिक और आवासीय भवनों के लिए XNUMX-वर्षीय भूमि पट्टों पर निर्भर हैं।
मॉडल ने अब तक काम किया है। औद्योगिक और आवासीय लॉट की मांग अभी भी मजबूत है। लेकिन चीन का आर्थिक विकास धीमा हो रहा है और शहर कुछ समस्याओं का अनुभव करना शुरू कर सकते हैं और कमजोर हो सकते हैं।
"यदि भूमि बाजार ठंडा हो जाता है, तो कीमतें और बिक्री की मात्रा गिर जाएगी। इस तरह, न केवल कुछ परियोजनाओं का वित्तपोषण ख़तरे में पड़ जाएगा, बल्कि वित्तीय संकट को ट्रिगर करने का जोखिम भी होगा, ”सेंटर फॉर डेवलपमेंट रिसर्च के एक शोधकर्ता, बा शुसॉन्ग ने कहा, जो कि एक राज्य द्वारा संचालित थिंक टैंक है। पीपुल्स रिपब्लिक ऑफ चाइना। , स्थानीय समाचार पत्रों में प्रकाशित एक विश्लेषण में।
यह कहना मुश्किल है कि चीनी स्थानीय सरकारें कितना कर्ज में डूबी हैं, अद्यतन आंकड़ों की कमी है। नेशनल ऑडिट ऑफिस ने 2010 में 1760 ट्रिलियन डॉलर के प्रभावशाली आंकड़े की गणना की थी। तब से, ऋण 2460 और 4920 बिलियन के बीच बढ़ गया है। दूसरे शब्दों में, चीनी सकल घरेलू उत्पाद का 30 से 60% के बीच। अनुमान वॉल स्ट्रीट जर्नल द्वारा उद्धृत बीजिंग सरकार के हैं। अमेरिका में, राज्य और स्थानीय ऋण सकल घरेलू उत्पाद का लगभग 18% है।
