La fecha límite se acerca pagamento de la segunda cuota del IMU: debe ser pagado por 18 diciembre 2023 (el día 16 cae en sábado). El impuesto municipal único es un impuesto que se aplica a las propiedades inmobiliarias, excluida la primera vivienda, destinado a la financiación de los servicios municipales. Cada año, los propietarios deben realizar dos pagos: el primer saldo antes del 16 de junio y el saldo final antes del 16 de diciembre (este año se pospone porque cae en sábado). Es imprescindible respetar este plazo para evitar posibles penalizaciones o intereses de demora. Entre confirmaciones y (pocas) noticias Aquí hay uno orientar completa sobre todo lo que necesitas saber sobre la segunda entrega del Imu 2023.
Imu 2023: ¿quién tiene que pagarlo? ¿Y quién no?
En términos generales, elIMU se debe por la posesión de:
- edificios, con exclusión de las viviendas principales (y similares) y sus dependencias, que no pertenezcan a las categorías catastrales A/1 (viviendas elegantes), A/8 (villas) y A/9 (castillos);
- áreas de construcción;
- tierra agricola.
Así que quédate Excluyendo el pago del Imu por elresidencia principal y accesorios conexos: C/2 (almacenes y depósitos); C/6 (establos, cuadras, garajes y cobertizos); C/7 (marquesinas cerradas o abiertas). Aunque la exención sólo se aplica a quienes viven allí y tienen residencia registrada (el caso de residencias separadas entre cónyuges es diferente). El impuesto, sin embargo, se paga por propiedades de lujo (aunque sea primera vivienda) como villas, castillos y casas señoriales, pero con un descuento fijo de 200 euros. Sí paga También por segundas residencias así como edificios alquilados o desocupados, oficinas, comercios, naves industriales y terrenos agrícolas.
¿Cuáles son las condiciones para reducir el IMU?
uno aplica 50% de descuento para viviendas concedidas en préstamo para su uso parientes en línea directa dentro del primer grado (padres e hijos o viceversa) que utilizan la vivienda como hábito principal (excepto categorías catastrales A/1, A/8 y A/9). Misma reducción para siedificios declarados inutilizables o inhabitables y de hecho no utilizado (limitado al período del año durante el cual existen dichas condiciones) y para pensionistas extranjeros (si son propietarios de su propia casa en Italia, no alquilada ni cedida para su uso). Finalmente, para las superficies edificables de propiedad y gestión de agricultores directos o empresarios agrícolas, viviendas arrendadas a precio de alquiler pactado, el impuesto, determinado aplicando la tasa establecida por el Municipio para viviendas distintas a la principal o para el caso concreto de que se trate, es de reducido al 75%.
Para beneficiarse de la exención, se debe presentar una comunicación específica al Municipio y la exención se limita al período del año durante el cual existen las condiciones previstas.
¿Cuáles son las exenciones?
Entre los exenciones cae dentro del caso de cónyuges con diferentes residencias en el mismo municipio o en diferentes municipios. Esto es lo previsto por el sentencia no. 209/2022 del Tribunal Constitucional. Ahora bien, para beneficiarse de la exención, el propietario deberá tener establecida residencia registral y residencia habitual en el inmueble, independientemente de la residencia registral de otros miembros de la familia.
La exención del IMU también incluye la vivienda cedida a cónyuge separado o divorciado cesionario de la antigua vivienda familiar. La exención se aplica incluso si la persona no es el propietario o en ausencia de relación matrimonial siempre que viva habitualmente en él y mantenga su residencia.
La IMU no se aplica a unidades inmobiliarias propiedad de cooperativas de construcción de propiedad indivisa, utilizado como residencia principal de los cesionarios o destinado a estudiantes miembros de los cesionarios, independientemente de su residencia. La exención se extiende luego a las viviendas asignadas regularmente por el Istituto Autonomo Case Popolari (Iacp) y a las viviendas sociales.
Otras exenciones incluyen hogares de ancianos que hayan trasladado permanentemente su residencia a instituciones de hospitalización o asistencia sanitaria (RSA).
¿Cómo se calcula el IMU? He aquí un ejemplo práctico.
Para entender cuánto tienes que pagar necesitas conocer dos elementos: el valor de la renta catastral del inmueble y coeficiente catastral. El primero está fijado porHacienda para cada inmueble y se puede consultar en el levantamiento catastral o solicitar en la Agencia Tributaria. El segundo lo establece el común, dentro de ciertos límites, y varía según la categoría catastral del inmueble.
Supongamos que tenemos un piso con una renta catastral de 1.000 euros, ubicado en un municipio que ha aprobado un tipo IMU del 1,2%. Así es como se hace el cálculo:
- Cálculo del 5% sobre la renta catastral: (1.000×5%) = 1.050 euros.
- Se multiplica por el coeficiente catastral (supongamos que el coeficiente catastral de las viviendas es 160): 1.050×160 = 168.000 euros (renta catastral revalorizada).
- Luego se multiplica por la tasa del municipio: 168.000×1,2% = 2.016 euros
Así, en el ejemplo, el importe de IMU adeudado sería de 2.016 euros que se divide en dos cuotas, venciendo la primera el 16 de junio y la segunda el 16 de diciembre de cada año (para 2023 es el 18 de diciembre). Por favor recuerde que el tarifas y modo de cálculo lata variare con base en las decisiones del municipio al que pertenecen.
¿Cuáles son las nuevas tarifas IMU 2023?
El anticipo de IMU pagado hasta el 16 de junio se basó en el monto pagado en 2022. En cuanto a la segunda cuota, el monto adeudado para todo el año debe calcularse teniendo en cuenta posibles compras, ventas, herencias o cambios de destino. El saldo se aplica a latarifa aprobada por el Municipio antes del 28 de octubre y luego deducir el depósito. En caso de no resolverse, siguen vigentes las tasas/deducciones adoptadas para 2022. Sin embargo, esta última regla cambiará a partir de 2025 (siguiendo la prórroga prevista por el decreto “Milleproroghe”), tal como lo exige la Ley de Presupuesto 2020, por lo que a falta de resolución de los Municipios, el porcentajes estándar establecido por la ley y ya no los del año anterior. El saldo de ajuste, por tanto, se basará en estos tipos mínimos. Con el porcentaje sin cambios -y sin cambios- bastará con pagar la misma cantidad que en junio.
Ma ¿Dónde se pueden encontrar? Puede utilizar la herramienta oficial proporcionada por el Departamento de Finanzas el cual contiene todas las normas publicadas por los Municipios.
¿Cómo se paga la segunda cuota del IMU 2023?
El pago del Imu se puede realizar con el modelo F24, la orden postal o a través de la plataforma PagoPA. Sin embargo, con el F24 hay una ventaja: puedes pagar el importe adeudado en varios municipios y debitar tu cuenta corriente.
Si no cumple con el plazo, puede regularizar la situación con el arrepentimiento activo. El contribuyente que paga el impuesto antes de la liquidación puede beneficiarse de uno pena reducida e intereses de demora, siempre que no se estén realizando controles o auditorías administrativas.
La sanción comienza desde un mínimo del 30% del monto a pagar, en caso de pago omitido o incompleto, hasta el 200% en caso de no presentar la declaración del IMU. En cambio, el Mef fija la tasa de interés legal en 2023 en 5%.
Equilibrio de Imu: ¿qué cambia en 2023?
Entre los nuevo este año destaca la exención para niños propiedades ocupadas ilegalmente, siempre que el propietario haya presentado denuncia ante la autoridad judicial por allanamiento de morada. Siguen vigentes las siguientes exenciones para edificios dañados dai terremotos de 2012 en Emilia-Romaña, Lombardía y Véneto y de 2016 en Lacio, Las Marcas, Umbría y Abruzos, mientras que en Emilia-Romaña, Toscana y Las Marcas no se renovó la prórroga para los municipios afectados por las inundaciones de mayo: el plazo para las obligaciones pendientes se fija el 10 de diciembre, mientras que para el resto Imu sigue siendo el plazo del 18 de diciembre.
