الموعد النهائي يقترب دفع من الدفعة الثانية من IMU: يجب أن تدفع بحلول 18 ديسمبر 2023 (السادس عشر يصادف يوم السبت). الضريبة البلدية الوحيدة هي ضريبة تطبق على العقارات، باستثناء المنزل الأول، وتهدف إلى تمويل الخدمات البلدية. في كل عام، يجب على المالكين سداد دفعتين: الرصيد الأول بحلول 16 يونيو والرصيد النهائي بحلول 16 ديسمبر (تم تأجيله هذا العام لأنه يصادف يوم السبت). ومن الضروري احترام هذا الموعد النهائي لتجنب أي غرامات أو فوائد على التأخر في السداد. بين التأكيدات و (القليلة) أخبار هنا واحد توجيه أكمل كل ما تحتاج لمعرفته حول الدفعة الثانية من Imu 2023.
Imu 2023: من عليه أن يدفعها؟ ومن لا يفعل ذلك؟
وبشكل عام، فإنالحركة الإسلامية الأوزبكية مستحق لحيازة:
- المباني، باستثناء المنازل الرئيسية (وما شابهها) وملحقاتها، التي لا تنتمي إلى الفئات المساحية أ/1 (المنازل الأنيقة)، أ/8 (الفلل)، أ/9 (القلاع)؛
- مناطق البناء
- ارض زراعية.
لذلك، البقاء ازالة دفع Imu لالإقامة الرئيسي وملحقاتها: ج/2 (المستودعات والودائع)؛ ج/6 (الإسطبلات، والإسطبلات، والجراجات، والسقائف)؛ ج/7 (المظلات المغلقة أو المفتوحة). حتى لو كان الإعفاء ينطبق فقط على أولئك الذين يعيشون هناك ولديهم إقامة مسجلة (تختلف حالة الإقامة المنفصلة بين الزوجين). أما الضريبة فتدفع على العقارات الفاخرة (حتى لو كان المنزل الأول) مثل الفلل والقلاع والمنازل الفخمة، ولكن بخصم ثابت قدره 200 يورو. نعم paga أيضا من أجل منازل ثانية وكذلك المباني والمكاتب والمحلات التجارية والمستودعات الصناعية والأراضي الزراعية المستأجرة أو الشاغرة.
ما هي شروط تخفيض IMU؟
ينطبق واحد 50٪ خصم للمنازل الممنوحة على سبيل الإعارة للاستخدام الأقارب في الخط المباشر ضمن الدرجة الأولى (الآباء والأبناء أو العكس) الذين يستخدمون المنزل كعادتهم الرئيسية (باستثناء الفئات المساحية أ/1، أ/8، أ/9). نفس التخفيض لـ ifإعلان المباني غير صالحة للاستعمال أو غير صالحة للسكن وهي في الواقع غير مستخدمة (تقتصر على الفترة من السنة التي تتوفر فيها الشروط المذكورة) ول المتقاعدين الأجانب (إذا كان لديهم منزل خاص بهم في إيطاليا، غير مستأجر وليس على سبيل الإعارة للاستخدام). أخيرًا، بالنسبة لمناطق البناء التي يملكها ويديرها المزارعون المباشرون أو أصحاب المشاريع الزراعية، والمنازل المستأجرة بإيجار متفق عليه، تكون الضريبة، التي يتم تحديدها من خلال تطبيق المعدل الذي تحدده البلدية للمنازل غير المنزل الرئيسي أو للحالة المحددة المعنية، هي خفضت إلى 75٪.
وللاستفادة من الإعفاء يجب تقديم بلاغ محدد إلى البلدية ويقتصر الإعفاء على الفترة من السنة التي تتوافر فيها الشروط المتوقعة.
ما هي الإعفاءات؟
بين الإعفاءات يقع ضمن حالة الأزواج الذين لديهم مساكن مختلفة في نفس البلدية أو في بلديات مختلفة. وهذا ما توقعته الجملة رقم 209/2022 المحكمة الدستورية. الآن، للاستفادة من الإعفاء، يجب على المالك أن يكون لديه إقامة مسجلة وإقامة اعتيادية في العقار، بغض النظر عن الإقامة المسجلة لأفراد الأسرة الآخرين.
يشمل الإعفاء من IMU أيضًا المنزل الممنوح له الزوج المنفصل أو المطلق المحال إليه من منزل العائلة السابق. ويسري الإعفاء حتى ولو لم يكن الشخص هو المالك أو في حالة عدم وجود علاقة زوجية ما دام يسكنها عادة ويحتفظ بمسكنه.
لا ينطبق على IMU الوحدات العقارية المملوكة من قبل تعاونيات بناء الملكية غير المقسمة، يستخدم كمقر إقامة رئيسي للمكلفين أو مخصص للطلاب الأعضاء في المكلفين، بغض النظر عن مكان إقامتهم. يمتد الإعفاء بعد ذلك إلى أماكن الإقامة المخصصة بانتظام من قبل Istituto Autonomo Case Popolari (Iacp) وإلى السكن الاجتماعي.
وتشمل الإعفاءات الأخرى منازل المسنين الذين نقلوا إقامتهم بشكل دائم إلى مؤسسات العلاج أو الرعاية الصحية (RSAs).
كيف يتم حساب IMU؟ هنا مثال عملي
لفهم المبلغ الذي يتعين عليك دفعه، عليك أن تعرف عنصرين: قيمة الدخل المساحي للعقار و معامل المساحية. الأول يتم تعيينه بواسطةالإيرادات الداخلية لكل عقار ويمكن العثور عليه في المسح العقاري أو يمكن طلبه من مكتب الضرائب. أما الثاني فقد تم تأسيسه بواسطة البلديات، ضمن حدود معينة، وتختلف بناءً على الفئة المساحية للعقار.
لنفترض أن لدينا شقة يبلغ دخلها المساحي 1.000 يورو، وتقع في بلدية وافقت على معدل IMU قدره 1,2%. وإليك كيفية إجراء الحساب:
- احتساب 5% على الدخل المساحي: (1.000×5%) = 1.050 يورو.
- يتم ضربه في المعامل المساحي (لنفترض أن المعامل المساحي للعقارات السكنية هو 160): 1.050×160 = 168.000 يورو (الدخل المساحي المعاد تقييمه).
- ثم يتم ضربها بمعدل البلدية: 168.000×1,2% = 2.016 يورو
لذا، في المثال، سيكون مبلغ وحدة IMU المستحقة هو 2.016 يورو مقسمة إلى قسطين، مع استحقاق القسط الأول في 16 يونيو والثاني في 16 ديسمبر من كل عام (بالنسبة لعام 2023 هو 18 ديسمبر). يرجى تذكر أن معدلات و وضع الحساب يمكن تغيير بناء على قرارات البلدية التي ينتمون إليها.
ما هي أسعار IMU الجديدة لعام 2023؟
استندت دفعة IMU المدفوعة بحلول 16 يونيو إلى المبلغ المدفوع في عام 2022. وفيما يتعلق بالدفعة الثانية، يجب حساب المبلغ المستحق للعام بأكمله مع الأخذ في الاعتبار أي مشتريات أو مبيعات أو ميراث أو تغييرات في الوجهة. الرصيد ينطبق علىالمعدل المعتمد من قبل البلدية بحلول 28 أكتوبر، ثم قم بخصم الوديعة. وفي حالة الفشل في الحل، تظل المعدلات/الخصومات المعتمدة لعام 2022 سارية، ومع ذلك، ستتغير هذه القاعدة الأخيرة اعتبارًا من عام 2025 (بعد التمديد المنصوص عليه في مرسوم "Milleproroghe".) ، وفقًا لما يقتضيه قانون الموازنة لعام 2020، والذي في ظل عدم وجود قرار من البلديات، النسبة المئوية معيار أنشأها القانون ولم يعد تلك من العام السابق. ولذلك فإن رصيد التسوية سيستند إلى هذه المعدلات الدنيا. مع بقاء النسبة دون تغيير - وبدون تغييرات - سيكون كافيا لدفع نفس المبلغ كما في يونيو.
Ma اين يمكننا ان نجدهم؟ يمكنك استخدام الأداة الرسمية التي يوفرها قسم المالية الذي يحتوي على جميع اللوائح التي نشرتها البلديات.
كيف يتم سداد القسط الثاني من 2023 IMU؟
يمكن أن يتم دفع Imu باستخدام موديل F24، و بريدي أو عبر المنصة باجوبا. ومع ذلك، مع F24 هناك ميزة: يمكنك دفع المبلغ المستحق في بلديات متعددة وخصم حسابك الجاري.
إذا فاتك الموعد النهائي، يمكنك تسوية الوضع مع التوبة النشطة. ويمكن للمكلف الذي يدفع الضريبة قبل الربط أن يستفيد منها عقوبة مخفضة وفوائد السداد المتأخر، بشرط عدم إجراء أي فحوصات أو عمليات تدقيق إدارية.
وتبدأ العقوبة من حد أدنى 30% من المبلغ الواجب سداده في حالة التخلف عن السداد أو عدم اكتماله، وتصل إلى 200% في حالة عدم تقديم إقرار IMU. وبدلا من ذلك، تم تحديد سعر الفائدة القانوني في عام 2023 من قبل وزارة المالية عند 5٪.
توازن Imu: ما التغييرات في عام 2023؟
بين الجديد هذا العام ويبرز الإعفاء للأطفال الممتلكات المشغولة بشكل غير قانونيبشرط أن يكون المالك قد تقدم بشكوى إلى السلطة القضائية بتهمة التعدي على ممتلكات الغير. ما يلي لا يزال ساري المفعول إعفاءات إلى المباني المتضررة داي الزلازل 2012 في إميليا رومانيا ولومبارديا وفينيتو و 2016 في لاتسيو وماركي وأومبريا وأبروتسو، في حين لم يتم تجديد التمديد للبلديات المتضررة من فيضانات مايو في إميليا رومانيا وتوسكانا وماركي: تم تحديد الموعد النهائي للالتزامات المعلقة بحلول 10 ديسمبر بينما يظل Imu هو الموعد النهائي في 18 ديسمبر.
