“米兰 正在经历一个 黄金时刻，有人将他的 能源 到那个 90年代的伦敦， 但有一点 甜蜜生活“他说 金融时间 在一项针对意大利经济首都的长期研究中，意大利经济首都近年来 深刻变革，也要感谢 减税 为 资本回流 和一个 房地产市场 盈利能力，为“奢侈移民”并 私募股权基金。
不管怎样，米兰不再是那个以“铸铁”和雾闻名的城市了。米兰现在 世界顶级富豪的客厅那些直到昨天才拥有自己的 住宅 在安提瓜、巴哈马、巴巴多斯、巴拿马和塞浦路斯，现在 移居米兰：2023年，来自美国的新移民有1627人，这是自2003年以来的最高数字。
纳塞夫·萨维里斯， 埃及首富、阿斯顿维拉俱乐部共同所有人， 理查德·诺德， 副总裁 高盛， e 约尔·扎维， 咨询公司 Zaoui & Co 的联合创始人，是一些决定 搬到米兰 由于统一税率。但 CVC Capital Partners 联合创始人 Rolly van Rappard 也在考虑这一举措，而奢侈品巨头 Bernard Arnault 之子 Frédéric Arnault 在接管 Loro Piana 后，将时间分配在巴黎和米兰两地。这家英国报纸还强调了近年来几家投资公司，例如 聚氯乙烯, 保存资本与阿瑞斯 在米兰开设并扩建了办事处。
统一税率的诱惑，或“罗纳尔多法”
当然，促使亿万富翁们采取这一举措的原因是财政原因：任何将住所迁往意大利的人都可以享受伦齐政府推出的所谓“CR7 规则”，之所以这样称呼，是因为它允许 克里斯蒂亚诺·罗纳尔多 通过对所有来自国外的收入缴纳“象征性”的统一税来转会尤文图斯： 200万欧元的统一税率 所有来自海外的收入（去年为 100 万），债券利息，股票股息，企业出售的资本收益，最高 15年， 豁免继承权 对非意大利商品。对于 私人产权， 不属于统一税率的，意大利适用26%的资本利得税率， 显著地 低于英国的34%。
房地产价格飞涨，但仍低于伦敦
因此，一些国际投资者向 米兰的豪华物业 与此同时，该公司在许多领域，尤其是垂直领域，都在不断发展。最近几周，重点关注的是这些业务 检察院调查米兰的房地产价格本来就很高，如今更是飙升：据一些分析师称，过去十年房价上涨了近60%。历史中心的豪华公寓和最抢手的顶层公寓价格更是天价，面积超过600平方米、配备泳池、健身房和礼宾服务的顶层公寓起价高达8万欧元至10万欧元。过去五年，高端公寓的租金也上涨了14%以上，是罗马（涨幅7%）的两倍多。 四边形 其价格达到了每平方米近40万欧元，比全国其他地区的平均价格高出XNUMX倍。
除去最高端的房价高峰，米兰的平均房价约为每平方米5.000欧元，而伦敦的平均价格为12.000英镑，约合每平方米14.000欧元。
随后，对意大利“甜蜜生活”的热爱开始萌芽
但这不仅仅是减税和办公室调动的问题：一旦公司高管抵达马尔彭萨机场，他们就开始探索米兰的另一面，欣赏这座城市的生活质量：“两小时内，你就可以到达波托菲诺；45 分钟内，你就可以在科莫湖畔的埃斯特别墅露台上享用午餐；三小时后，你就可以到达圣莫里茨。” 金融时间.
缺点是对于一些米兰人来说
巨额财富的涌入迫使一些米兰人从最抢手的社区搬到了郊区。这导致了一些 公民委员会，而让情况更加复杂的是，又出现了一个新的司法调查 涉嫌与城市重建有关的回扣计划。
Il 金融时报 它还报告了 私人“英式”俱乐部， 如何 奇普里亚尼之家 和下一个 Soho House被认为与“意大利式”的生活方式和经商方式格格不入。一位接受该报采访的银行家强调，这些地方几乎只接待私募股权经理和外国银行家。他还指出，新来者“伦敦式”的薪酬水平正在造成米兰办事处内部的不平衡。
