在2019 亚当·纽曼WeWork 的杂技和浮夸的联合创始人，以一种糟糕的方式退出了画面。 他那家雄心勃勃、在某些方面颇具远见的初创公司开始重新定义工作方式，但它的惨败已经击垮了投资者的信心，并为性格的过度和奢侈蒙上了阴影。
很快 WeWork 的案例 它已经成为错误创业的缩影，也就是说，在一个有着宏大目标的无法抑制和无法控制的创始人的压力下，它不应该被完成。
推动 WeWork 的想法，即在一个共同的工作空间中聚集在一起，直到它转变为一个社区和一个创新和自发的人才会面/比较的熔炉，是非常棒的 不仅仅是合作. 正是这种超越已知的决心吸引了孙正义和杰米戴蒙等资本界的明星，他们后来有机会猛烈地改变主意。
即使是这样n 声誉几乎毁于一旦, Newmann 给 WeWork 留下了一大笔钱，这笔钱让他开始了两个新项目，这些项目的名字已经反映了他的个性： 自动化流程 e 流碳.
WeWork 之后还有未来？ 就在这里
如果硅谷最大的风险投资基金之一没有发生，一切都可能会被忽视， 安德森·霍洛维茨（Andreessen-Horowitz）, 没有给他提供 350 亿美元的转会费 运行 Flow 时的项目。 相当于立马成为独角兽，因为这个项目到现在一个9个字的网页，估值已经是XNUMX亿美元了。
由于两个原因，这项投资引起了许多观察家的关注。 第一个问题是在 WeWork 事件的背景下，亚当·纽曼 (Adam Newmann) 的争议性格。 在 Cyclone Newmann 之后，WeWork 现在的估值只有戴蒙父子为 2019 年的收购要约所定义的估值的十分之一。
第二个原因是安德森-霍洛维茨已经远远超出了他的舒适区，即新技术。 Flow 不是一个技术项目. Newmann 与妻子 Rebekah Paltrow 共享的 FlowCarbon 更是如此，Andreessen-Horowitz 通过 a16z crypto（它自己的加密货币世界投资工具）向这个项目投入了 70 万美元。
Flowcarbon 是一种证券交易所 的 碳信用. 它通过代币、使用区块链技术存储和交易的数字资产运营，让您获得廉价融资来扩展您的业务。 第一个代币由碳抵消包支持，称为女神自然代币。 如果不是，它可以叫什么？ 我们正在谈论亚当和丽贝卡纽曼。
Il 碳信用市场，据《金融时报》报道，到 50 年有可能增长到 2030 亿美元。纽曼夫妇就在那里。
押注亚当·纽曼
事实上，Andreessen-Horowitz 把赌注押在了企业家 Adam Newmann 身上。 马克安德森用这些话来解释他的公司的决定——该公司已经投资了 Skype、Twitter、Airbnb，最近还投资了 Coinbase、Club House 和 OpenSea。
«Neumann 是一位富有远见的领导者，他彻底改变了世界第二大资产类别——商业地产——现在他正准备 改造住宅房地产市场，最大的一个类。 一个人从根本上重新定义了办公体验并领导一家全球性公司改变了范式，人们往往没有得到足够的赞赏。 如果真有这样的人，那就是亚当·诺依曼。 我们喜欢那些试图通过利用从这些经历中吸取的教训来重复取得成功的创始人。 对于亚当来说，成功和教训很多。”
什么是流量？
我们目前对 Flow 几乎一无所知，只知道它将在 2023 年投入运营。
去年 XNUMX 月，纽曼在接受《金融时报》采访时表示，他打算 解决供应和可及性危机 导致越来越多的年轻人租房而不是买房。
与过去相反，纽曼——这也许是著名的教训之一——以非常模糊和笼统的术语谈论该项目，明确其改变住宅租赁市场当前结构的潜力。
从人们的想象来看，一般来说，与其说是合住，不如说是一项真正的服务， 进化共同住宅的特征, 面向财产的收购。 当然，新项目倾向于改造一些已经在 WeWork 中测试过的概念，并且有如何 参考青年世界 在它的所有表达中。
WeWork 和 Flow 之间目前可以辨别的主要区别是 Flow 将获得 房地产的所有权 以此来发展业务，而 WeWork 则以分租模式工作并仍在工作。
流量可能是 一个“品牌服务”，使用 Andreessen 给出的定义，旨在作为引导租户获得某种形式所有权的通途，被视为利益相关者甚至股东。 使这些主题成为所有权的机制尚不清楚。 基本思想是 重新思考整个价值链 住宅租赁市场，也有新技术（当然是通过区块链）。
马克安德森明确否认这是对房地产投资信托基金 (REIT) 的改造，即拥有、管理和重新分配租赁活动产生的收入的房地产投资信托基金。
正如安德鲁罗斯索尔金在“纽约时报”中透露的那样，诺伊曼目前唯一确定的事情是 购买了超过 3.000 套住房 在迈阿密、劳德代尔堡、亚特兰大和纳什维尔。
住宅物业租赁行业的新维度
根据 Newmann 的说法，正如 WeWork 已经发生的那样，Flow 还旨在利用“巨大的机会” 重新定义居住概念 通过引入社区意识、共享和共享服务，这是纽曼哲学的口头禅，他自己将其定义为“概念生活”。
即使在那些拥有丰富的文化和娱乐景点、宜人的气候以及充满活力的年轻人口和活跃的就业市场的城市中，这也是完全缺失的。
然而，可以肯定的是，Flow 将介入地球上最热的地区之一，即 负担得起的住房危机. 因此，这是一个极其重要的部门，需要进行强有力的审查，而公众似乎无法实施。
用马克·安德森 (Mark Andreessen) 的话来说，住宅房地产租赁行业“颠覆的时机已经成熟”，尤其是现在许多人决定在家工作，放弃在工作场所建立的社会联系和友谊。 安德森继续说道：
“你可以支付几十年的租金，但资本为零——也就是说，一无所有。 在一个房屋所有权受限的世界里，仍然是不平等和社会焦虑的驱动因素，为租房者提供安全感、社区感和真正的所有权对我们的社会具有巨大的变革力量。”
美国房租飙升
美国政府最近的一项分析发现，首次购房者负担得起的房屋数量是 自 80 年代以来减少了 XNUMX%. 对于大多数新一代来说，唯一的选择是租房，在这方面，已经创造了一个精确的术语来定义这种事态，即 R 一代（租房一代）。
虽然它发生了 租赁市场变得令人望而却步. 这严重影响了正在开始工作并可以流动以追求职业期望的几代人的士气。
租金上涨也促使保罗克鲁格曼在他对通货膨胀问题的一般分析中进行反思。 对于诺贝尔奖房价上涨最重要的是 飞涨的租金 在宏观经济层面是一个非常重要的因素：。 事实上，住房成本几乎占消费者价格指数的三分之一，占基本消费者价格的 40% 左右。 “为什么住房变得疯狂？” 克鲁格曼想知道，并这样回答：
“最可能的解释是Covid大流行 增加了对个人空间的需求。 部分原因是在家工作的突然激增，即使在恢复正常的情况下，这种情况似乎仍在继续。 如果您有足够的空间来享受一些隐私和安静，那么在家工作会容易得多。 弗吉尼亚·伍尔夫 (Virginia Woolf) 在一篇名为 一个人的房间, 认为要投身小说，“女人必须有钱和自己的房间来写作”。 远程工作不是虚构的 （至少不应该如此），但一个自己的房间，或者至少一些个人空间，仍然是必不可少的。”
……还有欧洲
《金融时报》对英国尤其是伦敦的租金成本情况进行了报道：
“这 租金上涨 由于需求增加、租金周转率放缓以及一些房东将更高的成本转嫁给租户的投机倾向，这些因素的结合速度令人目眩。
据估计，在 成本增加 10% 与 2021 年相比，由于预计明年英国的通货膨胀率将达到 18%，许多租户无法跟上这一增长。
突然的 意大利的租金也出现飙升。 据估计平均在 3% 到 7% 之间，在米兰等大城市和旅游目的地达到了显着的峰值。
有了 Flow，就像汤姆克鲁斯同名电影中的 Maverick 一样，亚当重返风暴之眼，执行一项比之前的任务更不可能完成的新任务。
祝纽曼好运！
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来源：
安德鲁·埃奇克利夫-约翰逊 WeWork 的 Adam Neumann 谈投资、创业、冲浪和孙正义, 《金融时报》, 11年2022月XNUMX日
安德鲁·埃奇克利夫-约翰逊、莉迪亚·汤姆基、理查德·沃特斯、 Andreessen Horowitz 支持 WeWork 联合创始人的房地产投资, 《金融时报》, 15年2022月XNUMX日
安德鲁·罗斯·索金， Adam Neumann 的新公司获得 Andreessen Horowitz 的巨额支票，《纽约时报》，15年2002月XNUMX日
罗宾·威格尔斯沃斯，亚历山德拉·斯卡格斯， 亚当·诺依曼的再临, 《金融时报》, 15年2022月XNUMX日
安德鲁·埃奇克利夫-约翰逊，理查德·沃特斯， WeWork 创始人亚当·诺伊曼 (Adam Neumann) 在风险投资的推动下卷土重来, 《金融时报》, 19年2022月XNUMX日
保罗·克鲁格曼 Wonking Out：弗吉尼亚伍尔夫和核心通货膨胀，《纽约时报》，15年2002月XNUMX日
Persis Love，乔治·哈蒙德， 飙升的英国房租让租户面临被驱逐和无家可归，《金融时报》, 26 年 2022 月 XNUMX 日
房地产市场租金泡沫到来，意大利再次启动, 22 年 2022 月 XNUMX 日
