بیجنگ کوشش کرتا ہے۔ ملک کی معیشت کو بحال کریں۔. چین خاندانوں پر دباؤ کم کرنے اور بیمار معیشت کو بحال کرنے کے لیے اہم اقتصادی اقدامات کا اعلان کیا، خاص طور پر رئیل اسٹیٹ سیکٹر پر توجہ دی گئی۔ 25 اکتوبر سے شروع ہو رہا ہے۔ چینی بینک موجودہ رہن پر سود کی شرح کم کریں گے۔، سنٹرل بینک (PBOC) کی درخواست کے جواب میں، کھپت کو متحرک کرنے اور ریئل اسٹیٹ مارکیٹ میں اعتماد کو بہتر بنانے کے لیے، جو کہ ایک طویل بحران سے سنجیدگی سے متاثر ہے۔
وزیر خزانہ لین فوآن بھی بات چیت کیخصوصی بانڈز کا مسئلہ اگلے تین مہینوں میں 2.300 بلین یوآن (تقریباً 325 بلین ڈالر) مالیت کے خزانے میں سے۔ یہ بانڈز معاشی چیلنجوں سے نمٹنے اور سرکاری کمرشل بینکوں کو مضبوط بنانے کے لیے ایک اسٹریٹجک منصوبے کا حصہ ہیں، اس طرح ان کی قرض دینے کی صلاحیت اور خطرے کی لچک کو بہتر بنایا جاتا ہے۔
چین رہن کی شرح میں 30 بیسس پوائنٹس کی کمی کے لیے تیار ہے۔
لا فیصلے دی رہن کی شرح کو کم کریں چین میں موجود خاندانوں کی مالی مشکلات کا جواب دیتا ہے، جو رئیل اسٹیٹ مارکیٹ کے جمود اور زندگی کی لاگت میں اضافے کی وجہ سے بڑھ جاتی ہے۔ ریاستی نیٹ ورک سی سی ٹی وی کے ایک اعلان کے مطابق، بیجنگ، شنگھائی اور شینزین جیسے بڑے شہروں میں دوسرے رہن کے علاوہ تمام رہن کے سود کی شرح کم کر دی جائے گی۔ کم از کم 30 بیس پوائنٹس مرکزی بینک (PBOC) کی بنیادی قرضے کی شرح کے مقابلے۔
اس اقدام کا بہت سے خاندانوں اور سرمایہ کاروں نے مثبت طور پر خیر مقدم کیا ہے، حالانکہ کچھ شہری علاقوں کو موافقت سے فائدہ نہیں ہوگا۔ چار بڑے سرکاری بینک – انڈسٹریل اینڈ کمرشل بینک آف چائنا، ایگریکلچرل بینک آف چائنا، بینک آف چائنا اور چائنا کنسٹرکشن بینک – ان تبدیلیوں کو یکساں طور پر اور خود بخود، صارفین کی درخواستوں کی ضرورت کے بغیر، گھروں کے مالکان پر دباؤ کم کرنے کے لیے لاگو کریں گے۔ اور کھپت کی حوصلہ افزائی.
معیشت کو فروغ دینے کے لیے مالی محرکات
رہن کی شرح کو کم کرنے کے علاوہ، وزیر خزانہ لین فوآن نے معیشت کو سہارا دینے کے لیے ایک اور مداخلت کا اعلان کیا: 2.300 بلین یوآن (صرف 325 بلین ڈالر سے زیادہ) کے خصوصی ٹریژری بانڈز کا اجرا۔ بیان کردہ مقصد ہے۔ معیشت کو دوبارہ شروع کریں "اگلے تین مہینوں میں وسیع پیمانے پر اقدامات کی خدمت کرتے ہوئےجس میں بڑے سرکاری کمرشل بینکوں کے سرمائے کو مضبوط کرنا اور ان کی قرض دینے کی صلاحیتوں کو بہتر بنانا شامل ہے۔
لین نے "ٹیر-1 سرمائے کی بھرپائی کے لیے بڑے سرکاری کمرشل بینکوں کی حمایت کرنے، خطرے کی لچک کو بہتر بنانے اور حقیقی معیشت کی ترقی کے لیے بہتر خدمات انجام دینے کی اہمیت پر زور دیا۔" انہوں نے یہ کہہ کر مارکیٹوں کو یقین دلایا کہ "مقامی قرضوں کے خطرات قابو میں ہیں"، ایک ایسے ملک کے لیے ایک حساس مسئلہ جس نے حالیہ برسوں میں مقامی حکومت کے قرضوں میں تیزی سے اضافہ دیکھا ہے۔
ریل اسٹیٹ کے بحران سے نمٹنے کے لیے نئے اوزار
اس اقدام کو حل کرنے کے لیے ایک اہم قدم کے طور پر دیکھا جا رہا ہے۔ ریل اسٹیٹ بحران، ملک کو اب تک کی بدترین صورتحال کا سامنا کرنا پڑا ہے۔ زیر غور تجاویز میں سے ایک غیر فروخت شدہ مکانات خریدنا اور انہیں سبسڈی والے مکانات میں تبدیل کرنا ہے، یہ ایک ایسا حل ہے جو رئیل اسٹیٹ مارکیٹ پر دباؤ کو کم کر سکتا ہے اور ساتھ ہی، کمزور ترین لوگوں کے لیے سستی رہائش کی کمی کے لیے سماجی ردعمل کی ضمانت دیتا ہے۔ آبادی کے حصے.
چینی رئیل اسٹیٹ مارکیٹ، جو ملکی معیشت کے ستونوں میں سے ایک ہے، کو خاص طور پر حالیہ برسوں میں اضافی قرضوں کو روکنے کے لیے عائد کردہ پابندیوں کی وجہ سے نقصان اٹھانا پڑا ہے۔
لین نے یہ بھی کہا کہ چین کے پاس اب بھی نئے قرضے جاری کرنے کی کافی گنجائش ہے، جو اقتصادی چیلنجوں سے نمٹنے کے لیے بہت ضروری ہے۔ بہت سے تجزیہ کار اور سرمایہ کار چین سے توقع رکھتے ہیں۔ مزید مالی محرک تقسیم کریں۔، اندازہ لگایا گیا ہے کہ خاندانوں اور کاروباروں کے اعتماد کو بڑھانے کے لیے 2.000 بلین یوآن (280 بلین ڈالر سے زیادہ) تک کا اضافہ کیا جا سکتا ہے۔ پہلے سے اپنائے گئے اقدامات کے بعد، جیسے کہ شرحوں میں کمی اور مکانات کی خریداری کے ضوابط میں نرمی، معاشی بحالی کو یقینی بنانے کے لیے مزید اقدامات کی ضرورت سامنے آئی ہے۔
بیجنگ جن بنیادی مسائل کو حل کرنے کی کوشش کر رہا ہے ان میں سے ایک ہے۔ برآمدات پر ملک کا انحصار، کے تناظر میں بڑھتی ہوئی عالمی تجارتی کشیدگی. گھریلو کھپت کی کمزوری اور کاروباری اداروں اور خاندانوں کے کمزور اعتماد نے اس امکان پر شکوک پیدا کر دیے ہیں کہ چین 5 کے لیے اپنے جی ڈی پی کی شرح نمو کے ہدف "تقریباً 2024%" تک پہنچ سکتا ہے، یہ ہدف جو اب تیزی سے غیر یقینی دکھائی دے رہا ہے۔
