Чтобы сводить концы с концами, семья расширяется. Парадоксы кризиса? Нет, потому что речь идет не о детях, а о жильцах. Незнакомцы, которые входят в итальянские дома и занимают комнату, часто внося решающий вклад в внутренний бюджет.
Согласно анализу, опубликованному Immobiliare.it, за последний год количество семей, решивших отказаться от нескольких квадратных метров (а также частной жизни), выросло на 14%. Если мы расширим наш взор до последних должное anni, однако, увеличение почти вдвое: + 26,5%.
«Аренда сильно меняется, — объясняет Карло Джордано, генеральный директор Immobiliare.it, — и если раньше вся квартира сдавалась в аренду, возможно, для разделения между несколькими студентами или рабочими, то сегодня 26% предложений по аренде приходится на отдельные комнаты в хозяйский дом».
Но сколько денег кладут в свои карманы те, кто приветствует других людей в своем гнездышке? Зависит от. Цифра меняется, конечно, по городу: едем от 170 до 500 евро в месяц. В любом случае существенная помощь.
Что вместо этого является прототипом арендатора? Обычно семьи предпочитают открывать дверь на рабочие короткой недели, уж точно наименее навязчивый.
К сожалению, как и ожидалось, более половины этих отношений не регулируются никаким договором. «Чёрный», как известно, гораздо более гибкий и позволяет максимизировать прибыль. С другой стороны, те, кто превращаются в помещиков, делают это в большинстве случаев именно для того, чтобы остановить вымывание ресурсов, вызванное налогами.
Но если предложение умножает их, то это еще и потому, что недостатка в спросе, безусловно, нет. Наоборот: в 2012 году количество людей, ищущих одноместный номер, увеличилось вдвое, с 9% до 18%. И впервые количество рабочих превысило число студентов в подаче заявок на совместную аренду (58% против 42%).
«Феномен частичной аренды, — продолжает Джордано, — не ограничивается только рынком жилья, но еще более заметен в секторе недвижимости. Офисы: за последний год предложение офисных помещений третьим лицам увеличилось более чем в два раза». Офисные помещения в основном сдают в аренду предприниматели или небольшие компании, которые по разным причинам (но в 56% случаев из-за сокращения штата) считают, что у них есть свободные площади в своих операционных зданиях, и предлагают их другим предпринимателям или фрилансерам.
