В глобальном масштабе рынок недвижимости в настоящее время, похоже, уверенно движется по пути стабильного роста, по крайней мере, в том, что касается цен, которые, по данным МВФ, выросли более чем на 2016% в 2 году. Сегодня мировой индекс цен расположен всего на три пункта ниже максимального пика, зафиксированного в первом квартале 2008 года. Ситуации перегрева цен кажутся ограниченными и, прежде всего, не затрагивают страны, пострадавшие от лопнувшего пузыря 2007-2008 годов. Отсутствие критических ситуаций на уровне страны скрывает все более заметную фрагментацию рынка недвижимости, которая в некоторых случаях на местном уровне демонстрирует весьма разнородные тенденции.
В Китае цены в 70 крупнейших городах выросли в среднем на 2016% в 8 году. Однако начиная с ноября 2016 года, а тем более с января этого года, на рынке появились признаки замедления не столько в ценах, сколько в торгах. Замедление является результатом ряда инициатив, предпринятых правительством, которое под лозунгом «дома предназначены для проживания, а не для спекуляций» попыталось предотвратить дальнейшее надувание пузыря на рынке недвижимости. В США после долгой фазы снижения с 2012 года цены на жилье восстановили большую часть утраченных позиций. В конце 2016 года индекс Case Shiller 20 вернулся к уровню 2007 года. богатства в стране.
По данным Бюро статистики труда, цены на дома, принадлежащие лицам без высшего образования, выросли всего на 2012% с 2016 по 0,2 год по сравнению со средним показателем +10,8%, зафиксированным в ценах на дома, принадлежащие лицам с высшим образованием.
В Италии длительная фаза падения цен на жилье, возможно, подошла к концу. В четвертом квартале 2016 года цены на жилую недвижимость зафиксировали годовой рост на 0,1%; хотя и незначительное, это все же первое положительное изменение с четвертого квартала 2011 года. Что касается транзакций, данные остаются положительными с 2014 года. Количество продаж на конец 2016 года достигло 528.800 1997, т. е. примерно такое же значение. зарегистрирован в 350.000 г. и равен 2006 877 единиц меньше максимального пика, достигнутого в XNUMX г. (XNUMX тыс.). Рост наблюдается во всех регионах страны.
