ミラノ を経験しています 黄金の瞬間誰かが彼の エネルギー の 90年代のロンドン、 しかし、少し ドルチェヴィータ「彼は言った 金融時 近年、イタリアの経済首都は 大きな変革、また感謝します 税制上の利点 以下のために 資本の本国送還 と 不動産市場 収益性の高い「贅沢移民「そしてai プライベートエクイティファンド。
良くも悪くも、ミラノはもはや「鋳鉄」と霧で知られる街ではなくなった。ミラノは今や 世界で最も裕福な人々のリビングルーム昨日まで自分のものを持っていた人たちは 本籍地 アンティグア、バハマ、バルバドス、パナマ、キプロスで現在保有している ミラノに移住2023年には米国からの新規入国者が1627人となり、2003年以来の最多記録となった。
ナセフ・サウィリス エジプトの富豪であり、アストン・ヴィラの共同オーナーである リチャード・グノッド 副社長 ゴールドマンサックス、 e ヨエル・ザウイ コンサルティング会社Zaoui & Coの共同創設者は、国際的な億万長者の一部であり、 ミラノに移動 フラットタックスによるものだ。しかし、CVCキャピタル・パートナーズの共同創業者であるロリー・ヴァン・ラパード氏も移籍を検討しており、ラグジュアリー界の大物ベルナール・アルノー氏の息子であるフレデリック・アルノー氏は、ロロ・ピアーナの経営を引き継いだ後、パリとミラノを行き来している。この英紙はまた、近年、 cvc, 保存首都とアレス ミラノにオフィスを開設し、拡大しました。
フラット税の誘惑、あるいは「ロナウド法」
確かに、億万長者の移住のきっかけとなったのは財政的な問題だった。イタリアに居住地を移す人は誰でも、レンツィ政権が導入したいわゆる「CR7ルール」の恩恵を受ける。 クリスティアーノ・ロナウド ユベントスへの移籍は、海外からのすべての収入に対して「象徴的な」一律の税金を支払うことによって可能となる。 200万ユーロの一律税 海外からのすべての所得（昨年までは100万）、債券の利子、株式の配当、事業売却によるキャピタルゲインに対して、最大 15年間、 免除あり相続税 イタリア以外の商品については、 未公開株、 イタリアでは、フラット税の対象外となるものについては、26%のキャピタルゲイン税率、 大幅 英国で導入された34%よりも低い。
不動産価格は急騰しているが、ロンドンよりはまだ低い
そのため、一部の国際投資家は、少なからぬ資金を投入している。 ミラノの高級物件 その間、特に垂直方向を中心に多くの分野で発展を遂げていた。ここ数週間は、これらの事業に焦点が当てられている。 検察庁による捜査ミラノの不動産価格は既に高騰しており、一部のアナリストによると、住宅価格は過去60年間で約600%上昇しています。歴史的中心部にある高級マンションや人気のペントハウスは、とてつもなく高い価格で取引されており、8平方メートル以上の広さでプール、ジム、コンシェルジュサービス付きのペントハウスは、現在10万ユーロから14万ユーロとなっています。高級住宅の家賃も過去7年間でXNUMX%以上上昇しており、これはローマ（+XNUMX%）のXNUMX倍以上です。 クアドリラテロ デッラ モーダ 40平方メートルあたりXNUMX万ユーロ近くに達し、これは同国の他の地域の平均のXNUMX倍にあたる数字です。
高級住宅のピークを除けば、ミラノの平均住宅価格は5.000平方メートルあたり約12.000ユーロですが、ロンドンでは平均価格は14.000ポンド、つまりXNUMX平方メートルあたり約XNUMXユーロです。
そしてイタリアの「ドルチェヴィータ」への愛が開花した
しかし、それは税制優遇やオフィス移転だけの問題ではなかった。企業幹部はマルペンサ空港に到着すると、ミラノの別の側面を発見し始め、街の生活の質を高く評価した。「45時間でポルトフィーノに着き、XNUMX分でコモ湖畔のヴィラ・デステのテラスで昼食をとり、XNUMX時間でサンモリッツに着くことができる」と、 金融時.
欠点は、ミラノ人にとって
莫大な富の到来により、ミラノの人々の中には、最も人気のある地区から郊外へ移らざるを得なくなった者もいる。これにより、 市民委員会シナリオを複雑にしているのは、新たなものが登場したことだ司法調査 都市再開発に関連した賄賂疑惑について。
Il フィナンシャル·タイムズ また、 プライベートな「英国風」クラブ、 来ます チプリアーニの家 そして次の ソーホーハウスミラノのオフィスは、「イタリア的」なライフスタイルやビジネスのやり方とはかけ離れていると認識されている。本紙のインタビューを受けたある銀行員は、こうしたオフィスに訪れるのはほぼプライベートエクイティ・マネージャーと外国人バンカーだけだと強調する。また、新人の「ロンドン並み」の給与水準がミラノのオフィス内で不均衡を生み出していると指摘する。
