DORIS: MEDIOLANUM JUGA PINJAM UANG KE BANK
DAN MELUNCURKAN HUKUM BUKTI NAIK DI EURIBOR
“Saya tidak peduli dengan peringkat Moody”. Ennio Doris, presiden Banca Mediolanum, memiliki satu kepastian: “Sistem perbankan kita termasuk yang paling solid di dunia”. “Tentu saja, bank-bank Italia bukan tanpa kekurangan – dia kemudian mengerem – dan inilah mengapa saya mendirikan Mediolanum, tetapi mereka juga yang paling aktif dalam ekonomi riil, lebih dari bank Jerman, Prancis, dan Spanyol, terlepas dari fakta bahwa kredit di kredit macet meningkat dari 2001 hingga 2008 dari 41 menjadi 108 miliar euro dan hari ini terjadi kekurangan likuiditas, untungnya ECB melakukan intervensi”.
Dan, hanya untuk mencocokkan fakta dengan kata-kata, Doris memberitahukan bahwa grupnya, termasuk asuransi, saat ini memiliki 7 miliar investasi di pasar antar bank Italia. Di Piazza Affari stoknya seimbang, setelah meluncur pada malam hari. “Penurunan ini terkait dengan kinerja obligasi pemerintah. Saya lebih mengkhawatirkan negara ini daripada kami: portofolio terkonsentrasi pada jatuh tempo pendek. Tidak ada risiko kerugian modal”. “Kami telah membiayai keluarga – jelas Doris – dan kami menginvestasikan sisanya di obligasi pemerintah Italia atau di pasar antar bank, membiayai pesaing kami”.
Sementara itu, "Mesin perang" Mediolanum, dilihat dari data pengumpulan bulanan, terus menarik tabungan orang Italia. “Saya menginvestasikan uang rumah tangga persis seperti yang saya lakukan untuk portofolio saya: hanya dana investasi, memastikan produk maksimal, diversifikasi geografis dan sektoral. Dalam konteks inilah berita tentang hipotek tiba, sektor yang diabaikan oleh persaingan karena masalah penagihan yang jelas, dan di mana Mediolanum justru mempercepat: "pada kuartal pertama tahun ini kami memberikan 157 juta hipotek kepada pelanggan kami, dengan peningkatan 115% – jelasnya – sementara sistem secara keseluruhan telah mengurangi total sebesar 59% menjadi 4,7 miliar euro”. Kondisi yang ditawarkan kepada pelanggan berkontribusi untuk mendukung pertumbuhan di segmen ini. Spread yang berlaku untuk pelanggan sehubungan dengan deposito (dihitung pada Euribor) adalah yang terendah yang pernah ada: 3,15%, dua puluh poin lebih sedikit dari Che Banca, 30 bp lebih sedikit dari Bpm, 35 dari Ing, 45 dari Banca Intesa dan secara bertahap untuk menindaklanjuti hingga 5,55% dari Barclays. Tetapi rumus Mediolanum menyediakan pemotongan otomatis dari spread saat suku bunga naik: "gunting" antara ketentuan Euribor dan biaya pinjaman, selama durasi pinjaman, tidak boleh melebihi 2,55%. Klausa perlindungan tertentu berlaku untuk semua: kemungkinan (dua kali setahun) untuk menunda pembayaran angsuran karena kesulitan ekonomi; kemungkinan mengubah jenis pinjaman; hak untuk menambah atau mengurangi jumlah angsuran.
Pemasaran yang agresif seperti itu harus dibayar mahal. Apa pengembaliannya? "Perhatian kami terhadap hipotek - menggarisbawahi Doris - adalah bagian dari kerangka intervensi yang memenuhi syarat kami sebagai bank etis, yang bermaksud untuk memperoleh penghasilan sambil menghormati kebutuhan pelanggan". Sebagian besar pelanggan sudah berada di sirkuit Mediolanum ("85% pelanggan hipotek sudah menjadi pelanggan - dia menentukan - hanya sekitar 15% yang mendekati kami untuk produk ini"), ditakdirkan untuk tetap demikian setidaknya selama masa pinjaman. berharap, lebih cepat atau lambat, klausul perlindungan terhadap kenaikan Euribor akan dipicu "Itu akan menjadi sinyal pemulihan - simpul Doris -. Dan cepat atau lambat itu akan datang".
