Il fondateur d'Evergrande, Xu Jiayin, également connu sous le nom de Hui Ka Yan, était condamné à perpétuité par un tribunal chinois pour une série de crimes financiers concernant la gestion du géant de l'immobilier. Le tribunal populaire intermédiaire de Shenzhen a également ordonné… confiscation de tous ses biens personnels et la privation permanente de droits politiques.
Cette décision marque un tournant décisif dans l'histoire de cet entrepreneur qui, pendant plusieurs années, fut considéré comme l'homme le plus riche d'Asie. Elle intervient au terme du long déclin d'Evergrande, jadis la plus grande société immobilière chinoise et aujourd'hui symbole de la crise du secteur. Le groupe, accablé par un passif de plus de 300 milliards de dollars, a été placé en liquidation après être devenu le promoteur immobilier le plus endetté au monde.
Evergrande, pourquoi Xu Jiayin a été condamné à la prison à vie
Xu Jiayin a plaidé coupable en avril. Les accusations comprennent collecte illégale de dépôts auprès du public, fraude, appropriation indu des ressources de l'entreprise et corruption Dans le secteur des entreprises. Selon les conclusions des juges, relayées par CCTV, entre 2016 et 2021, Evergrande, Evergrande Real Estate et Xu auraient gonflé leurs actifs et dissimulé leurs passifs par le biais d'une fraude financière « continue et à grande échelle ». Le fondateur aurait également eu recours à la corruption pour prendre le contrôle d'établissements financiers et permettre à Evergrande d'obtenir illégalement des crédits et des assurances.
Le mécanisme de la procédure a également émergé préventes immobilièresCe modèle, crucial pour la croissance du groupe, consistait à vendre des maisons neuves, encaissant l'argent des acheteurs en avance. Une partie de ces fonds, au lieu de servir à achever les propriétés déjà vendues, était réaffectée à de nouveaux projets. Ce modèle a alimenté l'expansion du groupe pendant des années, mais il est entré en crise lorsque le géant n'a plus eu accès aux financements nécessaires. La faillite a entraîné… des centaines de chantiers de construction inachevés et a concerné des millions de personnes qui avaient acheté des maisons inachevées.
Cette décision affecte également les sociétés du groupe. Groupe Evergrande était condamné payer 8,82 milliards de yuans, tandis que la filiale immobilière Immobilier Evergrande, connue sous le nom de Hengda Real Estate, a été condamnée à une amende une amende de 7 milliards de yuans: un total d'environ 2,35 milliards de dollars. Il s'agit de certaines des amendes les plus importantes jamais infligées par un tribunal chinois à des entreprises impliquées dans des poursuites pénales. Le premier cas a également révélé Cinq autres dirigeants condamnés Evergrande, un escadron de haut niveau, a été condamné à des peines allant de 18 mois à six ans de prison.
Evergrande : Que s’est-il passé avec le géant chinois de l’immobilier ? De la prospérité à la faillite.
Fondée par Xu Jiayin en 1996, Evergrande a connu une expansion fulgurante grâce à un endettement important lui permettant d'acquérir des terrains et de financer de nouveaux projets résidentiels. L'entreprise est devenue le premier promoteur immobilier de Chine, avec une capitalisation boursière dépassant les 50 milliards de dollars. Le modèle s'est ensuite imposé. en crise en 2020Lorsque Pékin a instauré des règles plus strictes pour limiter l'endettement des promoteurs immobiliers, l'accès au crédit est devenu de plus en plus difficile. Evergrande a progressivement perdu sa capacité à financer ses opérations et a dû commencer à vendre des logements à des prix fortement réduits pour se renflouer. En 2021, l'entreprise n'était plus en mesure d'honorer ses engagements financiers.
La faillite d'Evergrande, qui avait accumulé plus de 300 milliards de dollars de passif, est devenue le symbole de la crise immobilière chinoise, touchant les banques, les investisseurs, les fournisseurs et les acheteurs de logements. Le groupe a déclaré : faillite en août 2023 En janvier 2024, un tribunal de Hong Kong a ordonné sa liquidation. Entre-temps, les autorités avaient déjà sanctionné Xu : en mars 2024, il a été condamné à une amende de 6,5 millions de dollars et interdit à vie d’accès aux marchés financiers chinois après qu’il a été révélé qu’une société du groupe avait surévalué son chiffre d’affaires d’environ 78 milliards de dollars. La valeur de Sac Evergrande s'était entre-temps effondré de 99 % et, en août 2025, Les actions ont été supprimées de la Bourse de Hong Kong, après plus de quinze ans de cotation.
