Para llegar a fin de mes, la familia se expande. ¿Paradojas de la crisis? No, porque no estamos hablando de niños, sino de inquilinos. Extraños que entran en casas italianas y ocupan una habitación, a menudo haciendo una contribución decisiva al presupuesto doméstico.
Según un análisis publicado por Immobiliare.it, En el último año creció un 14% el número de familias que optaron por ceder unos metros cuadrados (además de la intimidad). Si ampliamos nuestra mirada a los últimos dos años, sin embargo, el aumento es casi el doble: + 26,5%.
"El alquiler está cambiando profundamente - explica Carlo Giordano, director general de Immobiliare.it - y si antes se alquilaba todo el apartamento, quizás para dividirlo entre varios estudiantes o trabajadores, hoy el 26% de las ofertas de alquiler son de habitaciones individuales dentro del casa del dueño".
Pero, ¿cuánto dinero se mete en el bolsillo quien acoge a otras personas en su nido? Depende La cifra cambia, por supuesto, según la ciudad: vamos desde 170 hasta 500 euros al mes. En cualquier caso una ayuda importante.
¿Cuál es en cambio el prototipo del arrendatario? Por lo general, las familias prefieren abrir la puerta a trabajadores de semana corta, sin duda el menos intrusivo.
Desafortunadamente, como era de esperar, más de la mitad de estas relaciones no están reguladas por ningún contrato. El "negro", como sabemos, es mucho más flexible y le permite maximizar las ganancias. Por otro lado, quienes se convierten en terratenientes lo hacen en la mayoría de los casos precisamente para atajar la hemorragia de recursos provocada por los impuestos.
Pero si la oferta los multiplica es también porque seguro que no falta la demanda. Al contrario: Las personas que buscan una habitación individual se duplicaron en 2012, pasando del 9% al 18%. Y por primera vez en la historia, los trabajadores superaron en número a los estudiantes al solicitar alquileres compartidos (58% frente a 42%).
“El fenómeno de los alquileres parciales –prosigue Giordano– no se limita solo al mercado residencial, sino que es aún más marcado en el sector inmobiliario. Oficinas: en el último año se ha más que duplicado la oferta de locales de oficinas a terceros”. Son principalmente los empresarios o pequeñas empresas que alquilan locales para uso de oficina los que, por diversas razones (pero en el 56% de los casos por reducción de personal), creen tener espacios disponibles dentro de sus edificios operativos y los ofrecen a otros empresarios o autónomos.
