Il fundador de Evergrande, Xu Jiayin, también conocida como Hui Ka Yan, era sentenciado de por vida por un tribunal chino por una serie de delitos financieros relacionado con la gestión del gigante inmobiliario. El Tribunal Popular Intermedio de Shenzhen también ordenó la confiscación de todos sus bienes personales e privación de derechos políticos de por vida.
El fallo judicial representa el punto de inflexión más dramático en la trayectoria del empresario que, durante varios años, fue considerado el hombre más rico de Asia. Se produce al final del largo declive de Evergrande, otrora la mayor inmobiliaria de China y ahora símbolo de la crisis del sector. El grupo, agobiado por más de 300 millones de dólares en pasivos, entró en liquidación tras convertirse en la promotora inmobiliaria más endeudada del mundo.
Evergrande: ¿Por qué Xu Jiayin fue condenada a cadena perpetua?
Xu Jiayin se declaró culpable en abril. Los cargos incluyen: Recaudación ilegal de depósitos del público, Frode, apropiación indebido de recursos corporativos y corrupción En el ámbito empresarial, según las conclusiones de los jueces y lo publicado por CCTV, entre 2016 y 2021, Evergrande, Evergrande Real Estate y Xu presuntamente inflaron activos y ocultaron pasivos mediante un fraude financiero "continuo y a gran escala". El fundador también habría utilizado sobornos para obtener el control de instituciones financieras y permitir que Evergrande consiguiera ilegalmente créditos y fondos de seguros.
También surgió el mecanismo del procedimiento. preventas de bienes raíces, lo cual fue crucial para el crecimiento del grupo. Evergrande vendía casas sin construir, cobrando el dinero de los compradores por adelantado. Una parte de esos fondos, en lugar de usarse para terminar las propiedades ya vendidas, se transfería a nuevos proyectos. Este modelo impulsó la expansión del grupo durante años, pero entró en crisis cuando el gigante dejó de tener acceso a la financiación necesaria. La quiebra dejó cientos de obras de construcción sin terminar y afectó a millones de personas que habían comprado casas sin terminar.
La sentencia también afecta a las empresas del grupo. Grupo de Evergrande fue convicto un pagare 8,82 millones de yuanes, mientras que la filial inmobiliaria Bienes raíces Evergrande, conocida como Hengda Real Estate, fue multada multa de 7 mil millones de yuanes: un total de aproximadamente 2,35 millones de dólares. Estas son algunas de las multas más grandes jamás impuestas por un tribunal chino a empresas involucradas en procesos penales. El primer caso también encontró Cinco ejecutivos más fueron sentenciados. Evergrande, de alto nivel, con condenas que oscilan entre los 18 meses y los seis años de prisión.
Evergrande: ¿Qué le sucedió al gigante inmobiliario chino? Del auge al declive.
Fundada por Xu Jiayin en 1996, Evergrande se expandió rápidamente utilizando un endeudamiento extenso para adquirir terrenos y financiar nuevos desarrollos residenciales. La empresa se convirtió en la mayor promotora inmobiliaria de China, con una capitalización de mercado que superaba los 50 millones de dólares. El modelo entró en en crisis en 2020Cuando Pekín introdujo normas más estrictas para limitar el endeudamiento de las promotoras inmobiliarias, el acceso al crédito se volvió cada vez más difícil. Evergrande fue perdiendo gradualmente la capacidad de financiar sus operaciones y comenzó a vender viviendas con grandes descuentos para obtener liquidez. Para 2021, ya no podía cumplir con sus compromisos financieros.
El colapso de Evergrande, que había acumulado más de 300 millones de dólares en pasivos, se ha convertido en un símbolo de la crisis inmobiliaria más amplia de China, que afecta a bancos, inversores, proveedores y compradores de viviendas. El grupo declaró: quiebra en agosto de 2023 y en enero de 2024, un tribunal de Hong Kong ordenó su liquidación. Mientras tanto, las autoridades ya habían sancionado a Xu: en marzo de 2024, fue multado con 6,5 millones de dólares y se le prohibió de por vida operar en los mercados de capitales de China después de que se descubriera que una empresa del grupo había inflado sus ingresos en aproximadamente 78 mil millones de dólares. El valor de bolsa Mientras tanto, Evergrande se había desplomado en un 99% y en agosto de 2025 la Se han eliminado las acciones de la Bolsa de Valores de Hong Kong, tras más de quince años de actividad bursátil.
