Según los últimos datos publicados por Cresme, en Italia se construye cada vez menos pero se recuperan cada vez más edificios existentes: en 2013, solo se invirtieron 51 millones de euros en edificios nuevos y 115 en recuperación, entre mantenimiento ordinario y extraordinario . La inversión en obra nueva residencial ha caído casi un 60%; las actividades de mantenimiento y recuperación de activos crecieron más de 11 puntos porcentuales. Es por ello que decidimos entrevistar al presidente del Consejo Nacional de Arquitectos, Urbanistas, Paisajistas y Conservacionistas, Leopoldo Freyrie, para conocer el 'estado de salud' de la Orden y el futuro de las referidas profesiones.
¿Qué pide el Colegio de Arquitectos en el Plan de regeneración urbana sostenible?
El escenario del sector de la construcción –gracias, por un lado, a la profunda crisis que afecta desde hace años al sector de la construcción y, por otro, al estado de decadencia de las ciudades y territorios– ha cambiado profundamente. Para potenciar este cambio y reactivar el sector, es necesario un cambio de tendencia en los planteamientos de las políticas urbanas, pero también es necesario, de hecho ya es ineludible, dar vida a un nuevo sistema de alianzas entre todos los protagonistas de la edificación. cadena de suministro. Es con este objetivo que los arquitectos italianos han lanzado, junto con Ance y Legambiente, el Plan de regeneración urbana sostenible y recientemente firmaron el Protocolo para la regeneración urbana sostenible con los sindicatos de la construcción, para reconstruir el patrimonio en clave sostenible. escuelas y apoyar profesiones "verdes".
Reabrir las obras para la reurbanización del parque edificatorio y las ciudades es el camino para volver a crear empleo, enganchar la recuperación y dar respuesta a los problemas de las familias aprovechando las oportunidades de los recursos previstos precisamente por la programación europea 2014-2020 para la eficiencia energética y las áreas urbanas. La prioridad ahora es poner a prueba estas alianzas en el programa de construcción de escuelas lanzado por el Gobierno.
Recuperar escuelas que -como el 40% de los edificios públicos y privados- se están desmoronando representa una verdadera emergencia: sobre métodos y procedimientos de diseño, sobre cómo garantizar la rápida finalización de obras bien hechas, sostenibles, respetando las normas y la calidad de trabajo, los arquitectos pueden representar un recurso de conocimiento y profesionalismo para el Gobierno.
¿Cuál es el futuro de la profesión?
Se trata –pero esto se aplica no solo a la profesión de arquitecto– en la reutilización de las ciudades. Los propios datos hablan con mucha elocuencia: si el valor de las inversiones en construcción tradicional cayó un 2006% entre 2013 y 32 y en los últimos siete años el peso del mantenimiento y recuperación de los activos existentes sobre el valor total de la producción en construcción ha crecido en más de 11 puntos porcentuales, el camino a seguir es centrarse en la remodelación de los edificios existentes y, a menudo, abandonados.
Esto representa un beneficio para el medio ambiente y el hábitat ya que las inversiones en actividades de regeneración urbana frenarían el consumo de suelo -y cabe recordar que cada día "desaparecen" 5 hectáreas de suelo en nuestro país- permitiendo a los Municipios utilizar bastante más 5% de la superficie terrestre que actualmente se utiliza para parques públicos.
La misión de los arquitectos italianos es contribuir, podemos y sabemos hacerlo, a transformar el territorio italiano y nuestras ciudades en una mina de cultura, educación y belleza. Estamos listos, y lo hemos demostrado en los últimos años, para resolver los problemas del estado del patrimonio inmobiliario italiano, para innovar los modelos y técnicas de vida, para promover la sostenibilidad ecológica y económica.
En la carta enviada a Renzi, la categoría subrayó la importancia de reinvertir en escuelas, suburbios y ciudades porque allí se concentra el 80% del PIB. ¿Cuál es su programa al respecto?
Nuestro programa, pero no quiero repetirme, es la reutilización, la regeneración urbana sostenible de las ciudades. Pero hay otro aspecto en el que me gustaría detenerme, que es igualmente fundamental para hacer un cambio en las políticas territoriales. Está representado por la propuesta, presentada por el Gobierno Renzi, de reformar el Título V de la Constitución que incluye el "gobierno del territorio" entre las materias de competencia exclusiva del Estado. Se trata, sin duda, de una reforma imprescindible que, sin perjuicio del papel de las Regiones, permitirá restablecer el principio fundamental de que las fronteras administrativas no tienen coincidencia geográfica, paisajística o cultural con el territorio a gobernar.
El nuevo marco constitucional permitirá normas unívocas y nacionales en materia de limitación del consumo de suelo, reutilización y regeneración urbana, tema actual y decisivo pero también retenido hasta ahora por las regiones. Será posible agilizar y simplificar, con normas nacionales generales, el desmantelamiento y la mejora de edificios públicos, que ahora se pierden en las cadenas de suministro de las políticas locales de planificación urbana.
Una vez restablecida la supremacía del Estado, será necesario aprobar una nueva ley nacional de planificación -la actual data de 1942- que sea capaz de superar la jungla de normas de edificación y propiedad. Esta medida es fundamental para reactivar el mercado de la construcción, pero siempre en la lógica de recuperación y eficiencia de lo existente.
