কয়েকটি ব্যাংক এরই মধ্যে হাত বাড়িয়ে দিয়েছে। Unicredit এবং Intesa Sanpaolo ইতিমধ্যে নিজেদের উপলব্ধ ঘোষণা করেছে ঋণের মেয়াদ বাড়ানো পরিবর্তনশীল হার পরিবার, মন্ত্রী দ্বারা প্রস্তাবিত হিসাবেঅর্থনীতি জিয়ানকার্লো জিওরগতি গতকালের বৈঠকেআবী এবং তার নিজের রাষ্ট্রপতির পরে Antonio Patuelli তিনি তার ইচ্ছা প্রকাশ করেছিলেন। অন্যান্য ছোট প্রতিষ্ঠানগুলি এই মুহূর্তে ব্যাংকিং অ্যাসোসিয়েশনের একটি সমন্বিত উদ্যোগের জন্য অপেক্ষা করছে, যা গ্রাহক সমিতিগুলিও আশা করেছিল।
যেমনটি জানা যায়, যারা অতীতে পরিবর্তনশীল-হার বন্ধক নিয়েছিলেন, যখন হারগুলি কার্যত শূন্যের কোঠায় ছিল, বারবার বৃদ্ধির সাথে, মোট 400 বেসিস পয়েন্ট, ECB-এর প্রধান ক্রিস্টিন লাগার্দে স্বাক্ষরিত, দামের অতিরিক্ত উত্তাপ মোকাবেলা করার জন্য। , এখন সে নিজেকে ধীরে ধীরে ভারী কিস্তিতে খুঁজে পায়। তাই ঋণের মেয়াদ বাড়ানোর প্রস্তাব করা হয়েছে।
Gros-Pietro: Intesa Sanpaolo প্রস্তুত
ইন্টেসা সানপাওলো ইনস্টিটিউটের সভাপতিকে "তিনি" আশ্বস্ত করেছেন, জিয়ান মারিয়া গ্রস পিয়েত্রো ABI মিটিং শেষে। সরকারের অনুরোধে, "ব্যাঙ্কারদের মধ্যে জলবায়ু অনুকূল, এমনকি যদি একটি চুক্তির প্রয়োজন না হয় এবং সিদ্ধান্তটি পৃথক ব্যাঙ্কগুলির ব্যক্তিগত পছন্দের ফলাফল হবে," তিনি যোগ করেছেন। এমনকি পিয়াজা গা আউলেন্টিতে ইনস্টিটিউট, ইউনিক্রেডিট, মনে রাখবেন বন্ধকীগুলির পরিপক্কতার ক্ষেত্রে আরও নমনীয়তা সম্ভব, যা কিস্তির পরিমাণ হ্রাস করে চার বছর বাড়ানো যেতে পারে। এ দিকেও এগোতে প্রস্তুত সমবায় ক্রেডিট ব্যাংক এবং সঞ্চয় ব্যাংক. এমনকি যদি কিছু ব্যাঙ্কার, যেমন ফ্রান্সেসকো মিনোত্তি, মেডিওক্রেডিটোর সিইও, "এবিআই দ্বারা একটি সমন্বিত উদ্যোগ" পছন্দ করবেন। ব্যাঙ্কগুলির বিক্ষিপ্ত আদেশ, তবে, উদ্বিগ্ন আই ভোক্তাদের। এটা Codacons কৌশলে নাগরিকদের জন্য অতিরিক্ত খরচ জড়িত নয় এমন গ্যারান্টি সহ একটি সরকারী বিধানের আহ্বান জানায়।
বন্ধকী প্রসারিত করা প্রত্যেকের জন্য একটি সুবিধা কি? এটা কত টাকা লাগে ? সুবিধা এবং অসুবিধা কি?
কিন্তু বন্ধকী প্রসারিত করার জন্য মোমবাতি কি সত্যিই মূল্যবান? এবং সর্বোপরি এটা কি সবার জন্য উপকারী হতে পারে?
কিছু সিমুলেশন তৈরি করা হয়েছে এবং স্পষ্টতই, কেস দ্বারা কেস মূল্যায়ন করা প্রয়োজন, কারণ সেগুলি আবির্ভূত হয় সুবিধা - অসুবিধা, Corriere della Sera দ্বারা রিপোর্ট করা হয়েছে.
অবশ্যই, এবং এটি সবচেয়ে স্বজ্ঞাত অংশ, উপকার এবং কম মাসিক পরিমাণ কিস্তির, এছাড়াও মূল্যস্ফীতির বিবেচনায় যা প্রকৃত ব্যয়কে হ্রাস করে। উদাহরণস্বরূপ, যদি 100.000 বছরে 10 ইউরোর একটি অবশিষ্ট ঋণ পরিশোধ করা হয়, তাহলে বন্ধকীটি 14 বছরের মতো পুনঃগণনা করা হয়। দুটি উদাহরণ দিচ্ছি: 200.000 সালে 25 ইউরো থেকে 2018 বছরের বন্ধকের ক্ষেত্রে, কিস্তি 1.298 থেকে 980 ইউরোতে যাবে, 150 সালে 20 থেকে 2013 বছরের বন্ধকের জন্য এটি 984 থেকে 744রোতে নেমে আসবে৷
তবে এর কোনো কমতি নেই contro কেস-বাই-কেস ভিত্তিতে মূল্যায়ন করা। বিশেষ করে, দুটি অসুবিধা রয়েছে: সামগ্রিক নামমাত্র ব্যয়ের উল্লেখযোগ্য বৃদ্ধি এবং ঋণের সামান্য হ্রাস। এখানে আবার 2 উদাহরণ Corriere দ্বারা রিপোর্ট করা হয়েছে. যদি আমরা 150% হারে 20 বছরের মধ্যে 4 হাজার ইউরো এবং 30-এর বেশি 3,8% হারে ধরে নিই, প্রথমটির খরচ মাসে 909 ইউরো, দ্বিতীয়টির 699: বিশ বছরের মেয়াদে মোট ব্যয় 218.153 ইউরো, ত্রিশ বছরের সময়কালে, এটি প্রায় 251.617 ইউরোর ব্যয় বৃদ্ধির সাথে 33.500-এ উন্নীত হয়। অধিকন্তু, যদি আপনি পাঁচ বছর পর বন্ধকী পরিশোধ করতে চান, বিশ বছরের ঋণের অবশিষ্ট ঋণ থাকবে 122.886 ইউরো, ত্রিশ বছরের ঋণের অবশিষ্ট ঋণ থাকবে 135.228। 10 বছর পরে বিলুপ্তি ঘটলে, তবে, বিশ বছরের অবশিষ্ট ঋণ আছে 88.779 ইউরো, 117.371 এর ত্রিশ বছরের। সুতরাং শেষ পর্যন্ত আপনাকে প্রায় 28.600 ইউরো বেশি দিতে হবে।
2015 থেকে 2022 সালের মধ্যে সবচেয়ে ভারী বন্ধকগুলি নেওয়া হয়েছে৷
গতকাল রাষ্ট্রপতি আবি আন্তোনিও পাতুয়েলি বলেছিলেন যে পরিবর্তনশীল-হার বন্ধকগুলি প্রায় একটিকে উপস্থাপন করে মোট ঋণের তৃতীয়াংশ ইতালীয় পরিবারের। যাইহোক, এটা অবশ্যই বিবেচনা করা উচিত যে ঋণগ্রহীতার সংখ্যা আরও সীমিত কারণ এমন অনেকেরই ঋণ রয়েছে যাদের মেয়াদ শেষ হওয়ার কাছাকাছি নয় এবং অবশিষ্ট ঋণ কয়েক হাজার ইউরোর মধ্যে সীমাবদ্ধ। এগুলি নাটকীয় পরিণতি ভোগ করছে না: উদাহরণস্বরূপ, 30.000 ইউরোর অবশিষ্ট ঋণের উপর, গত বছরে রেকর্ড করা সুদের হারের চারটি পয়েন্ট প্রতি মাসে 100 ইউরো সুদের হার বৃদ্ধির দিকে পরিচালিত করে (81, যদি কেউ হিসাব করে ব্যক্তিগত আয়কর কর্তন) যা, অধিকন্তু, কিস্তির পর কিস্তি হ্রাস। আসল সমস্যা হল তাদের সাথে যারা পরিবর্তনশীল বন্ধক নিয়েছে বিশাল সত্তা এবং এর দীর্ঘ ব্যাপ্তি 2015 থেকে 2022 পর্যন্ত. এছাড়াও এই ক্ষেত্রে তত্ত্বের উদাহরণগুলি আরও বৈধ, এবং এখানে তিনটি Corriere দ্বারা নির্দেশিত। প্রথমটি একটি 25 ইউরো 200-বছরের ঋণের বিষয় যা 1,61 বছর আগে 10 ইউরোর কিস্তিতে 810% থেকে শুরু হয়েছিল। 4% ইউরিবোরের সাথে, নতুন মাসিক ব্যয় বেড়ে 1.192 ইউরো হবে। তবে একই বন্ধকী, যা 2018 সালে 1,07% হারে শুরু হয়েছিল (মনে রাখবেন যে ইউরিবোরের প্রায় 5 বছর ধরে একটি ঋণাত্মক মান ছিল) একটি প্রাথমিক কিস্তি ছিল 760 ইউরো যা আজ 1.284-এ পৌঁছতে পারে। অবশেষে, তৃতীয় উদাহরণ, সবচেয়ে খারাপ: একটি ঋণ আবার 200 হাজার ইউরো কিন্তু ত্রিশ বছর বয়সী এবং শুরু মাত্র দুই বছর আগে, 0,97% হারে. প্রথম কিস্তি ছিল 705 ইউরো, ঝুঁকি 1.401 দিতে হচ্ছে, কার্যত দ্বিগুণ।
এই মুহূর্তে কত পরিবার সবচেয়ে গুরুতর অবস্থায় রয়েছে তা নির্দেশ করা কঠিন। কারণ অর্থের ব্যয় বৃদ্ধির প্রভাব সর্বোপরি তাদের উপর রয়েছে যারা সম্প্রতি একটি বন্ধক নিয়েছেন এবং খুব কম প্রারম্ভিক হার সহ: গত পাঁচ বছরে, তবে, পরিবর্তনশীল বিকল্পটি বেছে নেওয়া লোকদের ভাগ হয়েছে বরং সীমিত এবং সেখানে সব সময় হয়েছে বিকল্প বন্ধক, এটিকে একটি নির্দিষ্ট হারে রূপান্তর করা হচ্ছে, খোঁজা আরো আকর্ষণীয় শর্ত. আপনি জানেন, মধ্যে বাজেট আইন সরকার ইতিমধ্যে একটি প্রথম ব্যবস্থা চালু করেছে: একটি নির্দিষ্ট হারে বাধ্যতামূলক পুনঃআলোচনা। সমস্যায় থাকা গ্রাহক ব্যাঙ্ককে বলতে পারেন, যেটি প্রত্যাখ্যান করতে পারে না, সুনির্দিষ্ট শর্তে বর্তমান পরিবর্তনশীল বন্ধকীকে একটি নির্দিষ্ট হারে রূপান্তর করতে: ঋণের হার বর্তমান বন্ধকের অবশিষ্ট মেয়াদের সমান ইউরির যোগ করে গণনা করা হয় প্রয়োগ করা
