Il مؤسس إيفرغراند, شو جياين، والمعروفة أيضًا باسم هوي كا يان، كانت يقضي حكما بالسجن المؤبد أصدرت محكمة صينية حكماً في سلسلة من القضايا الجرائم المالية يتعلق الأمر بإدارة شركة العقارات العملاقة. كما أصدرت محكمة شنتشن الشعبية المتوسطة أمرًا بـ مصادرة جميع ممتلكاته الشخصية و الحرمان مدى الحياة من الحقوق السياسية.
يمثل هذا الحكم نقطة تحول دراماتيكية في مسيرة رجل الأعمال الذي اعتُبر لسنوات عديدة أغنى رجل في آسيا. ويأتي هذا الحكم في نهاية الانحدار الطويل لشركة إيفرغراند، التي كانت ذات يوم أكبر شركة عقارية في الصين، وأصبحت الآن رمزًا لأزمة القطاع. وقد وُضعت المجموعة، المثقلة بديون تجاوزت 300 مليار دولار، تحت التصفية بعد أن أصبحت أكثر شركات التطوير العقاري مديونية في العالم.
إيفرغراند، لماذا حُكم على شو جياين بالسجن المؤبد
أقرّ شو جياين بالذنب في أبريل/نيسان. وتشمل التهم الموجهة إليه ما يلي: جمع الودائع من الجمهور بطريقة غير قانونية, احتيال, التخصيص غير مبرر من موارد الشركة و فساد في مجال الشركات، ووفقًا لنتائج تحقيقات القضاة وتقارير قناة CCTV، يُزعم أن شركة إيفرغراندي، وشركة إيفرغراندي العقارية، وشخص يُدعى شو، قاموا بين عامي 2016 و2021 بتضخيم الأصول وإخفاء الالتزامات من خلال عمليات احتيال مالي "مستمرة وواسعة النطاق". كما يُزعم أن المؤسس استخدم الرشاوى للسيطرة على المؤسسات المالية، مما مكّن إيفرغراندي من الحصول على قروض وأموال تأمين بطرق غير مشروعة.
كما ظهرت آلية الإجراءات مبيعات العقارات قبل طرحها في السوقكان هذا الأمر حاسماً لنمو المجموعة. باعت إيفرغراند منازل غير مبنية، وحصلت على أموال المشترين مقدماً. وبدلاً من استخدام جزء من هذه الأموال لإكمال العقارات المباعة، تم تحويلها إلى مشاريع جديدة. غذى هذا النموذج توسع المجموعة لسنوات، لكنها دخلت في أزمة عندما لم يعد بإمكان الشركة العملاقة الوصول إلى التمويل اللازم. وقد أدى الإفلاس إلى مئات مواقع البناء غير المكتملة وشملت القضية ملايين الأشخاص الذين اشتروا منازل غير مكتملة.
ويؤثر الحكم أيضاً على شركات المجموعة. ايفرجراندي المجموعة وكان مدان للدفع 8,82 مليار يوان، بينما شركة العقارات التابعة إيفرغراند للعقاراتتم تغريم شركة "هينغدا للعقارات" المعروفة باسم "هينغدا للعقارات". غرامة قدرها 7 مليارات يوانبلغ إجمالي الغرامات حوالي 2,35 مليار دولار أمريكي. وتُعدّ هذه الغرامات من بين أكبر الغرامات التي فرضتها محكمة صينية على شركات متورطة في قضايا جنائية. كما خلصت المحكمة في القضية الأولى إلى أن... حُكم على خمسة مسؤولين تنفيذيين آخرين إيفرغراند رفيع المستوى، وتتراوح الأحكام الصادرة بحقه بين 18 شهراً وست سنوات في السجن.
إيفرغراند: ماذا حدث لعملاق العقارات الصيني؟ من الازدهار إلى الانهيار
تأسست شركة إيفرغراند على يد شو جياين عام 1996، وتوسعت بسرعة كبيرة من خلال استخدام ديون ضخمة للاستحواذ على الأراضي وتمويل مشاريع سكنية جديدة. وأصبحت الشركة أكبر مطور عقاري في الصين، برأسمال سوقي تجاوز 50 مليار دولار. ودخل هذا النموذج حيز التنفيذ. في أزمة عام 2020عندما فرضت بكين قواعد أكثر صرامة للحد من مديونية شركات التطوير العقاري، ومع تزايد صعوبة الحصول على الائتمان، فقدت شركة إيفرغراند تدريجياً قدرتها على تمويل عملياتها، وبدأت ببيع المنازل بأسعار مخفضة للغاية لجمع السيولة. وبحلول عام 2021، لم تعد قادرة على الوفاء بالتزاماتها المالية.
أصبح انهيار شركة إيفرغراند، التي تراكمت عليها ديون تزيد عن 300 مليار دولار، رمزاً لأزمة العقارات الأوسع نطاقاً في الصين، والتي أثرت على البنوك والمستثمرين والموردين ومشتري المنازل. وقالت المجموعة: إعلان الإفلاس في أغسطس 2023 وفي يناير 2024، أمرت محكمة في هونغ كونغ بتصفيتها. في غضون ذلك، كانت السلطات قد فرضت عقوبات على شو: ففي مارس 2024، غُرِّم 6,5 مليون دولار أمريكي ومُنِع مدى الحياة من دخول أسواق رأس المال الصينية بعد أن تبيّن أن إحدى شركات المجموعة بالغت في تقدير إيراداتها بنحو 78 مليار دولار أمريكي. حقيبة وفي غضون ذلك، انهارت أسهم شركة إيفرغراند بنسبة 99%، وفي أغسطس 2025 تمت إزالة الإجراءات من بورصة هونغ كونغ، بعد أكثر من خمسة عشر عاماً من التداول.
