这就是所谓的“抵押贷款”，这是 2016 年的主要财政创新之一。去年 XNUMX 月被议会驳回并在圣诞节前开始运作——当时经济发展部长 Federica Guidi 签署了实施法令——新立法允许拥有财产的人在不放弃裸所有权的情况下收钱。 它是经典银行贷款的替代信贷来源，并且可以使用它 你必须年满 60 岁 （回想一下，根据 INPS 的数据，在意大利，每 4 名领取养老金的人中就有 10 人每月领取不到 XNUMX 欧元）。
基本上有兴趣的都可以 要求银行或金融中介机构立即获得相当于财产价值一定百分比的信贷, 它被放置在 抵押作为抵押品.
然后双方自由 同意报销条款和条件. 如果延迟付款至少有七次（分期付款到期后第 30 天至第 180 天之间），即使不是连续的，债权人也可以终止合同。
如果双方未达成协议，在三种情况下，法律要求在单一解决方案中全额报销：
– 债务人死亡 （取决于可能性 继承人 还清债务——即使是分期付款——并收回房屋； 继承人还可以在死后 12 个月内亲自安排出售财产，收取财产市场价值与剩余未偿还债务之间的差额）；
– 转让（甚至部分）财产所有权或其他不动产或使用权；
– 显着降低财产价值的干预措施。
如果在这些情况之一发生后的 12 个月内未偿还贷款，贷方可以按市场价值出售房产，该价格每年减少 15%，直至出售。
另外，如果申请贷款的人是 已婚或同居至少 5 年以上，合同必须由双方居民签署。 但要注意：这对夫妇必须年满 60 岁才能签订合同，因此合同在双方去世后到期。
意大利银行业协会（Abi）表示，抵押贷款将适用 利率在 2% 到 6-7% 之间，介于房屋贷款利率和个人贷款利率之间的值。
