刻板印象是众所周知的。 一张桌子，很多文件和一个鼓鼓囊囊的钱包。 然而，公证行业近年来发生了很大变化。 根据私营社会保障机构协会的计算，平均收入已经暴跌：在六年的时间里减少了一半以上，达到每年 72 欧元。 在短短一年内，即 2012 年至 2011 年，录得 26,77% 的跌幅。 今天有更多的公证人。 卡片较少（这可能看起来很奇怪，但它们属于计算机化程度最高的职业）。 钱也一样。 下降与所有专业人士的收入齐头并进。
全国公证人委员会主席毛里齐奥·德埃里科 (Maurizio D'Errico) 解释了造成这种现象的原因，以及房地产市场崩溃对这一切的影响。
这些年的经济危机前所未有：企业倒闭，房地产市场基本停滞。 从 2008 年到今天，所有这些导致公证人的活动平均下降了 50%，对就业也产生了影响。 公证处约有40名雇员和合作者，越来越多地采取减少工作时间并尽可能裁员的方式来保住工作。
– 已经做了什么以及您将如何应对活动的下降？
现在的当务之急是该国的经济复苏。 这就是为什么我们所有的举措都朝着这个方向发展的原因； 经济复苏会给整个系统带来好处，包括专业类别。 我们是法律的第一批适用者，多年来我们提出了具体的简化建议：今天，专业人士终于得到了倾听，并站在政府一边，帮助国家去官僚化。
- 如何？
我们最近提出了一些针对房地产市场的具体法案，这些法案完全符合法律关系的确定性和安全性，可以帮助处理未售出的新建筑并重新激活销售，让每个人都有机会买房。
其中，最主要的是针对“先租后买”的财政和民政层面的具体规定，也称为“先租后赎”，即使没有银行融资，您也可以买房。 从本质上讲，该公式提供了签订租赁合同的可能性，并且可以选择在未来通过从购买价格中扣除支付租金的分期付款来购买房产。 此外，买卖双方将获得在租赁期间支付的税收抵免。
我们还致力于解决各种业务问题，始终以帮助和鼓励恢复为目标。
– 在您看来，危机注定会在未来恶化吗？
在过去的一段时间里，至少在 2014 年，一些贷方计划提高分配给抵押贷款的限额。 因此，预计未来几个月抵押贷款将增加。 事实上，第一个监测表明，即使是代位权也再次吸引了意大利人的注意，他们可以指望较低的利差，开始要求再次用另一家银行提供的贷款代替他们的贷款，但价格更优惠状况。 这也可能为实体行业的复苏带来希望。 最新的经合组织数据表明未来几年的增长，虽然幅度不大，但与近几年的数据形成鲜明对比。 因此，我们的承诺将继续为与政府相同的目的而积极主动。
– 现在入行的人和从业多年的人有很大的区别吗？ 机会变了吗？
技术革命通过改变心态、培训和不断更新改变了职业。 公证人从一开始就利用这一变化来响应社会的新需求，同时保持法律确定性的保证。 2012年2013月完成物业广告手续电脑化。 179 年 12 月，公证处在工程、服务和用品的公共合同领域开发了允许电子公共契约的签署和依法保存的系统，将政府的数字议程付诸实践（立法第 221/12 号法令，转换为第 2013/XNUMX 号法律）。 同样在 XNUMX 年，公共机构的房地产资产处置的第一个周期开始于公证人开发的公证远程信息处理拍卖，其结果确实与房地产市场的趋势背道而驰。 除了陈词滥调，公证人是高度计算机化和技术先进的专业人员。 这是意大利唯一“无纸化”工作的专业类别。
此外，公证处最近提出了同居合同，以满足不断变化的社会的需要。 立法者必须决定是否干预的事情当然不能由我们来决定，但我们注意到一个事实，即许多人要求公证人的建议，以规范尤其是非婚姻情感关系的世袭方面。 由此诞生了量身定制的合同提案，以保护共同生活的需求，尤其是经济需求。
通过新的信息技术工具，通过解读社会的新需求，公证处适应了时代，也创造了新的就业机会。
– 自由化带来了什么变化？
根据 2012 年的蒙蒂法令，公证处数量从 5.779 个增加到 6.279 个，公证人的职权范围从公证区转移到上诉法院。 至于 2012 年的行业改革，公证人在 2006 年就已经预料到了大部分变化：2006 年法律规定所有公证人必须参加保险，这一年实习期也从 24 个月减少到 18 个月，引入了原则通过由治安法官主持的地区纪律委员会管理纪律程序的公正性，并最终引入强制性持续培训的义务。 过去，政治没有真正关注对持久增长至关重要的必要简化优先事项，从而利用了自由化问题。 今天我们已经意识到优先事项是公正和简化巴勒斯坦权力机构的授权程序：因此我们正在努力成为一个有效和具体的合作伙伴。
– 关于职业秩序的合法性和存在性的争论总是很热烈。 公证人提供的附加值是什么？ 为什么它的存在很重要？
通过控制公证人的合法性，作为公职人员，公证人履行预防性司法的职能，这使得意大利在房地产（占房地产交易总额的 0,003%）和企业部门几乎不存在诉讼水平.
因此，专业对国家的辅助作用是显而易见的，为了免费实现国家现代化，这种作用仍然可以得到加强。 考虑到这一点，作为一项命令，我们近年来提出了许多提案，这些提案可以对公共系统的简化、社会系统的现代化和经济的振兴做出重大贡献：从对复苏的贡献房地产行业的替代工具，以简化和加快民事程序以及同居合同的程序，这是许多意大利人特别感受到但尚未受到监管的问题。
