购房方面,重要消息传来,为买家保驾护航。 随着自去年 29 月 XNUMX 日起生效的新竞争法,实际上引入了 用于保护购房者的存款账户。
根据法律 n. 124/2017,事实上,在销售合同转录之前,可以要求将财产的购买价格存入公证人。
它是一种试图消除或限制购房者面临的许多风险的工具; 例如,存在针对卖方的扣押申请; 或者,再次,卖方可能将同一财产多次出售给不同的买方,其结果是在其中先转录的人占上风。
新法律借鉴了法国已经生效一段时间的做法,规定公证人在至少一方当事人提出请求的情况下, 必须保留指定给卖方的价格余额作为押金 直到“执行广告手续,确定购买已完成且不产生产权负担”。
因此,将不再遵循传统的方案,前提是在契约时,卖方交出钥匙,买方支付约定的价格。