2023 年上半年，大约有 91.300 件拍卖品将进行拍卖 最低起始报价总价值约为14,5亿欧元。 这比19年上半年的112.916个减少了2022%，当时总价值达到18,8亿。 这是最新天文台得出的结果”樱桃砖”，这是由 Cherry srl 开发的监控拍卖房产投资机会的服务，Cherry srl 是一家为信贷世界提供技术解决方案的金融科技初创公司。
“最新的观察站报告的数据突显了今年上半年拍卖房产的有趣且多样化的情况，特别表明 拍卖数量大幅减少 Cherry Srl 联合创始人兼首席执行官 Mara Di Giorgio 评论道：“与 1 年上半年相比，全国范围内的情况”。
新拍卖公布：地区和城市排名
从 Cherry 发布的报告中可以看出，从 2023 年 XNUMX 月到 XNUMX 月，它们发表在 公共销售门户 近 88.000 件拍品的新拍卖公告，与 18 年上半年相比，调查的出版物数量下降了 2022%。具体而言，54% 涉及 住宅用途的物业, 20% 广告 商业用途 并且只有 4% 的广告 工业用途，而23%是由其他房地产类别组成。
从地域角度来看，已发布拍卖总数的 14% 位于 伦巴第大区 （总共 11.552 个新通知，比 21 年为-2022%），12% 西西里岛 (9.955) 和 10% 拉齐奥 （8.450），瓦莱达奥斯塔垫底（122）。 在宏观领土层面，最集中的仍然是意大利中部（26%），其次是南部（23%）、西北部（23%）、群岛（16%）和东北部（ 12%）。
然而在大城市中， 罗马 就注册拍卖数量而言，确认自己是意大利第一（2.259 场，13 年上半年-2022%），其次是 那不勒斯 （586） 都灵 （451）和 米兰 （429）。 最后，在省级层面，罗马广域市以 5.446 场拍卖会名列前茅（占全国总数的 6%），紧随其后的是佩鲁贾和卡塔尼亚（分别为 2.510 场和 2.151 场）。
此外，在水平上 地方法院公布的新拍卖数量最多的是罗马（2.886 件，与 16 年上半年的 1 件相比，-2022%，约占全国总数的 3.346%），其次是布雷西亚（3 件）和卡塔尼亚（1.927）和米兰（1.848）。
房地产：上半年拍卖情况
I 拍卖尝试 今年一月至六月期间，他们主要指住宅物业（55%），其次主要是商业物业（19%）和工业物业（4%）。
在区域层面 伦巴第大区 被确认为拍卖次数最多的地区，有近 11.000 处房产待拍卖（相比 15.000 年上半年的 2022 处，-28%），相当于全国拍卖售出土地的 13%领土 . 他们遵循 拉齐奥 共举办 9.209 场拍卖会 西西里岛 8.959 人，而瓦莱达奥斯塔 (Valle d'Aosta) 则以 116 人垫底。
从地理细分来看，71%的拍卖发生在意大利中部（27%）、南部（24%）和西北部（20%）之间，而分别有15%和14%位于群岛和在东北部。
从个别大城市层面来看， 罗马 确认了其在相对排名中的主导地位（2.292次拍卖尝试，7年上半年-1%），数量远高于 那不勒斯 （683） 米兰 （426）和都灵（395）。 然而，在各省的排名中，罗马广域市（占全国总数的 7%，拥有 5.690 块土地，而 6.000 年上半年为 1 块，因此减少了 2022%），其次是佩鲁贾（8 块）和那不勒斯 (2.635)。
最后，看看管理拍卖次数最多的法院，罗马法院名列前茅（2.935 次拍卖，与 10 年上半年的数字 1 次相比下降了 2022%，几乎相当于全国总数的 3.256% ）、卡塔尼亚（4）、米兰（1.951）和贝加莫（1.807）。
平均起拍价
从数字来看， 平均起拍价 2023 年上半年的销售额约为 159.000欧元， 比 5 年前 167 个月的 2022 万减少了 XNUMX%。
分析各个类别，在相关时期内，平均起价为 工业地产 是 641.000 欧元，而 运动史 结果等于 529.000 欧元。 然而，完全不同的是，与 商业房地产 其中住宅物业的价格为 174.000 欧元，住宅物业的价格为 126.000 欧元。
在区域层面， 特伦蒂诺-上阿迪杰 似乎在拍卖品所在的地区中处于领先地位，其全国范围内的平均起始拍卖价值平均较高，为 260.000 欧元（与 206.000 年上半年的 1 欧元不同，增加了 2022%）。 其次是托斯卡纳（26欧元）、拉齐奥（224.000欧元）和艾米利亚-罗马涅（221.000欧元）。 排在最后的是莫利塞（201.000 欧元）和西西里岛（100.000 欧元）。
相反，分析区域层面的总体起始价格的价值， 拉齐奥 总价值为 2 亿欧元（29 年上半年为-1%），伦巴第大区紧随其后，为 2022 亿欧元，托斯卡纳为 1,8 亿欧元，而在省级层面，罗马大都会以 1 亿欧元的价值位居第一（- 1,5 年上半年增长 34%），以相当大的差距紧随其后的是佩鲁贾和那不勒斯，分别为 1 欧元和 2022 欧元。
