Si chiama "Konut kredisi” ve 2016'nın ana mali yeniliklerinden biridir. Geçen Mart ayında Parlamento tarafından reddedilen ve Ekonomik Kalkınma Bakanı Federica Guidi'nin uygulama kararnamesini imzaladığı Noel'den hemen önce faaliyete geçen yeni mevzuat, mülk sahibi olanların sahiplikten vazgeçmeden para toplayın. Klasik banka kredisine alternatif bir kredi kaynağıdır ve ona erişmek için 60 yaşının üzerinde olmalısın (INPS verilerine göre, İtalya'da 4 emekliden 10'ünün ayda bin avrodan az aldığını hatırlayın).
Temel olarak, ilgilenen herkes yapabilir bir bankadan veya bir finansal aracıdan, mülkün değerinin yüzdesine eşit bir meblağ için anında kredi almasını istemeküzerine yerleştirildiği teminat olarak ipotek.
İki taraf daha sonra serbest geri ödeme şartlarını ve koşullarını kabul edin. Alacaklı, art arda olmasa bile en az yedi gecikme süresi (taksit bitişinden itibaren 30. gün ile 180. gün arasında) varsa sözleşmeyi feshedebilir.
Taraflar bir anlaşmaya varamazlarsa, yasa üç durumda tek bir çözümde tam geri ödeme yapılmasını gerektirir:
- borçlunun ölümü (olasılığa bağlı olarak mirasçılar borcu - taksitle de olsa - ödemek ve eve yeniden sahip olmak; mirasçılar, ayrıca, vefatından itibaren 12 ay içinde, malın piyasa değeri ile ödenecek borç arasındaki farkı tahsil ederek, malın satışını bizzat ayarlayabileceklerdir);
– mülk üzerindeki mülkiyetin veya diğer ayni hakların veya kullanım haklarının devri (kısmen de olsa);
– mülkün değerini önemli ölçüde azaltan müdahaleler.
Bu koşullardan birinin gerçekleşmesinden itibaren 12 ay içinde kredinin geri ödenmemesi durumunda, borç veren, mülkü satış anına kadar yıllık %15 indirimli piyasa değerinden satabilir.
Ayrıca kredi talebinde bulunan kişi en az 5 yıldır evli veya daha fazla uxorio'da birlikte yaşıyor, sözleşme her iki konut sakini tarafından imzalanmalıdır. Ancak dikkatli olun: sözleşmeyi imzalamadan önce çiftin her iki üyesinin de 60 yaşında olması gerekir, bu nedenle sözleşme her ikisinin de ölümünden sonra sona erer.
İtalyan Bankalar Birliği (Abi) konut kredisi uygulanacağını belirtiyor %2 ile %6-7 arası faiz oranları, konut kredisi oranları ile bireysel kredi oranları arasında bir değer.
