Belki de bir kavramadan ziyade, insanı kesin olarak boğma tehlikesi taşıyan bir zaaftan bahsetmek daha doğru olur. New York'ta kısa süreli kiralama piyasasıAirBnb ve Booking'e saygılarımızla. Aslında Büyük Elma'da şunu belirleyen bir yasa yürürlüğe girdi: Kısa süreli kiralamalarda katı sınırlamalar konut kiralama mevcudiyetini korumak ve New York emlak piyasasında hızla artan fiyatları sakinleştirmek gibi ikili bir amaç ile.
Bu nedenle New York, turist kiralamalarına kısıtlamalar getiren ve sürekli büyüyen şehirler listesine katılıyor. Geçmişte de benzer kararlar alınmıştı. Amsterdam, San Francisco, Berlin, Paris, Barselona ve Madrid, sadece birkaç örnek vermek gerekirse. İçinde ItaliaHükümet bu konuyla ilgili yasa çıkarma sözü vermişti, ancak şu anda büyük şehirleri kısa vadeli kiralamaların insafına bırakan yalnızca bir taslak ortalıkta dolaşıyor. Yalnızca Floransa ve Venedik belediyelerin inisiyatifiyle baskı uyguladı.
Elveda Airbnb: New York'ta yeni kurallar
18 Eylül'de yürürlüğe giren 5 sayılı Kanun, kısa vadeli kiraya sunulan evlerin sahipleri veya kiracılarının mülklerde şahsen ikamet etmek ve kiralama günlerinde evde bulunmak. Sadece bu da değil: Dairelerin kayıtlı olması ve bir kimlik koduna sahip olması gerekir; her evde maksimum iki misafirboyutu ne olursa olsun. Oda kapıları boşken kilitlenemez. Kuralları ihlal eden herkes cezalandırılır 5 dolara kadar para cezası.
Kanunun amacı, çeşitli platformlarda 36'in üzerinde kiralık konutun bulunacağı kentte turistik amaçlı kiralamalara son vermek, aynı zamanda kaçak kiralamaları da ortadan kaldırıp, hibe edilen konut sayısını artırmak. konut kiralama Pandemi sonrası yeni rekorlara ulaşan lisans ücretlerinin fiyatlarını aşağı çekmek için: Manhattan'da ayda 4.400 dolar, Brooklyn'de 4 dolar, Queens'te 3.600 dolar. Yapılan hesaplamalara göre yasa nedeniyle turizm amaçlı kiralanan mülklerin yüzde 40 ila 70'i platformlardan kaybolabilir.
Airbnb: İtalya'daki kurallar nelerdir?
Kısa cevap: neredeyse hiçbiri. İtalya'da platformlarda 600 bini kiralık 25 bin konut bulunuyor. Roma ve neredeyse 20 bin Milano. Sadece Venedik ve Floransa küçük bir sıkıştırma uyguladılar. İlkinde, Yardım kararnamesinde yapılan değişiklikle Belediye, dijital platformlar üzerinden kısa süreliğine kiralanabilecek konut sayısını sınırlayan bir düzenleme yapma yetkisine sahip oldu. Her mülk. yılın sadece 120 günü turistlere kiralanabiliyor. Toskana'nın başkentinde, 1 Haziran 2023'ten itibaren Palazzo Vecchio, şu önlemleri almaya karar verdi: UNESCO bölgesi genelinde konut mülklerinin kısa süreli turistik kiralama amacıyla kullanılmasını yasaklar tarihi merkezin. Sadece bu da değil, halihazırda AirBnb veya benzeri aracılığıyla ev kiralayanlar ve uzun vadeli kiralamaları tercih ederek adımlarını geri almaya karar verenler, ikinci evleri için üç yıl boyunca IMU ödemek zorunda kalmayacak.
