İtalya'da, inşaat yatırımlarının toplam değeri ve kiralama ve emlak komisyonculuğu hizmetlerine yapılan harcamalar, bir yılda GSYİH'nın neredeyse beşte birini temsil ediyor, toplam hane varlıklarının %60'ı gayrimenkul varlıklarına yatırılıyor ve hanelere gayrimenkul ipoteği için verilen krediler sektördeki firmalara verilenler ise toplam banka kredilerinin yaklaşık üçte birini oluşturmaktadır. olduğunu ortaya çıkarmak İtalya Bankası Genel Müdürü ve IVASS Başkanı Salvatore Rossi, Milano'da Assoimmobiliare ve SDA Bocconi'nin bir girişimi olan REInnovation Lab'ın açılış konferansında yaptığı konuşmada.
Rossi, "Birçok şirket gayrimenkulle uğraşıyor: mülk inşa edenler, aynı zamanda onları satan, yöneten, piyasa ile tasarruf sahipleri arasında aracılık yapanlar da var. Ekonominin büyük bir parçası. Büyümesini hızlandırabilir ama yavaşlatabilir de”. "İtalyan ekonomisi - diye devam etti iktisatçı - küresel mali kriz ve ardından sözde Avrupa devlet borç krizi tarafından ciddi şekilde darbe aldı. altı yıl içinde kümülatif olarak on puan GSYİH kaybı: bunlardan ikisi inşaat sektörüne atfedilebilir“. Ve kamu yatırımları durma noktasında kaldı: Rossi'ye göre geçen yıl GSYİH'nın %2'sine düştüler, bu gelişmiş ülkeler arasındaki en düşük seviyelerden biri.
İtalya Bankası genel müdürü ve IVASS başkanı tarafından sağlanan verilere göre, inşaat yatırımlarının yıllık akışı 2013'te 2007'ye göre üçte birden fazla azalmıştı, “her şeyden önce, devlet bütçesini yeniden dengeleme kaygısıyla sıkışan kamu yatırımlarının kuruması nedeniyle. O zamandan beri ülkemizde gayrimenkul sektörü, yeni inşaatlardan çok halihazırda inşa edilmiş olan mülklerin olağanüstü bakımı için toparlandı. vergi teşviklerinin tadilatlara katkısı ve evlerin enerji verimliliğini artırma ihtiyacı“. Avrupa ortalamasına kıyasla çok "eski" evler: "Konut stokumuzun yarısından fazlası XNUMX'lerden öncesine dayanıyor ve bu nedenle Avrupa'daki en yüksek yaşlılık endeksleri arasında yer alıyor", diye bitiriyor Rossi.
