Yönetici, ısıtma, evcil hayvanlar, web siteleri: İtalyan apartman daireleri için yeni kurallar geliyor. Geçen Perşembe günü Meclis'in evet oyu sonrasında Parlamento, 30 milyon İtalyan'ın hayatını düzenleyen medeni kanun reformu için son tarihi bastırıyor. Tasarı, müzakere aşamasında çalışacak olan Senato Adalet Komisyonu'na gönderildi. Bu, komisyonun kendisinin metni Meclis'ten geçmeden kesin olarak onaylayabileceği anlamına geliyor. Bu nedenle yeşil ışık çok yakında gelebilir. Senato'da kabul edildikten sonra kuralların yürürlüğe girmesi için altı ay daha geçmesi gerekecek. Bakalım reformun temel noktaları neler?
GERİ ALINABİLİR YÖNETMEN
Yönetici, ciddi vergi usulsüzlükleri yapmışsa veya kat mülkiyeti cari hesabını açmamış veya kullanmamışsa, iki yıl süren görev süresi dolmadan görevden alınabilir. Eğer kat mülkiyeti meclisi yetkiyi geri almayı reddederse, bireysel kat maliki hakime itirazda bulunabilir ve masraflarının kat mülkiyeti tarafından karşılanmasını isteyebilir. Aynı hakim, raporu hazırlamayan veya dava sebebini kat maliklerine bildirmeyen yöneticiyi işten çıkarabilecek.
EVCİL HAYVANLAR
Kat mülkiyeti düzenlemeleri artık köpek ve kedilerin bulundurulmasını veya bulunmasını yasaklayamayacaktır.
ISITMA, MERKEZİ SİSTEMDEN ÇIKARILMASI KOLAY
Merkezi ısıtmadan bağımsız olmak isteyen herkes, başkalarına zarar vermediği ve kat mülkiyeti sisteminin olağanüstü bakım masraflarını ödemeye devam ettiği sürece, meclis onayı olmadan da bunu yapabilir.
ALT MÜŞAVİR NİSABI
Yeter sayı daha sonra toplantıya düşer, yani toplantıları ve kararlarını geçerli kılmak için gerekli olan ve toplantıya katılanların çoğunluğuna eşit olması gereken, yani en az binde birlerin yarısını temsil eden yeterli çoğunluk.
KONUT WEB SİTESİ
Aynı yeter sayı, yönetici tarafından ve masrafları kat mülkiyeti tarafından karşılanmak üzere, bir şifreyle korunan bireysel erişime sahip bir kat mülkiyeti web sitesinin etkinleştirilmesi, aylık beyannamelerin ve diğer montaj belgelerinin dijital formatta görüntülenmesi ve yazdırılması için de gerekli olacaktır.
KULLANIM AMACI ORTAK ALANLAR
Ortak alanların kullanım amacını değiştirmek için rızanın beşte dördü yeterli olacaktır.
İHLALLERE CEZALAR
Düzenlemeyi ihlal edenlere verilecek cezalar artırılıyor: 200 avro, tekrarlanan ihlallerde bu rakam 800 avroya kadar çıkabiliyor.
