Çok uzun ve yorucu bir süreçte olduğu gibi kaz oyunuMilano'daki San Siro stadyumunun kaderiyle bağlantılı hikayenin sonu ufukta görünürken, burada yeniden baştan başlıyoruz. Milano ve İnter çok iyi bilinen nakaratlarını tekrarlayarak hükmettiler: Meazza stadyumu yenilenemez a San Siro, çok pahalıya mal oluyor. Sadece bu değil. Ancak 2019 projelerini yeniden başlatıyorlar: yeni bir stadyum inşa etmek Meazza'dan birkaç yüz metre uzakta ve bir5 hektarın üzerinde yeşil alan. Milano belediye başkanının bile ileri, geri ve yan adımlarla ilerlediği bu ilk fikrin üzerinden 5 yıl geçti. bip odası, uzun bir tereddütten sonra, halihazırda işleyen bir stadyum varken ve dahası Milano Belediyesi'nin yutulmasını görmek yerine park olarak kullanmayı tercih edeceği bir alan üzerinde yeni bir stadyum inşa etmenin saçmalığını anlamış görünüyordu. beton tarafından.
Sala ve Inter ve Milan'ın liderleri, ilgili özel fonların yasal temsilcileri ve delegeleriyle birlikte, aylarca süren ileri geri ve meraktan sonra buluştular: iki genel müdür Giorgio Furlani ve Alessandro Antonelli ve Oaktree yöneticileri Katherine Ralph ve Carlo Ligori vardı. Yeni, daha doğrusu eski yapıyı açıklayan bizzat belediye başkanıydı: "Uzun analizlerden sonra ekipler, San Siro'nun yenilenemeyeceği veya en azından uygun maliyetlerle yenilenemeyeceği sonucuna vardı." Bu nedenle karşı teklif, "San Siro bölgesinde yeni bir stadyum fikrine geri dönmek".
Ancak her şey 5 yıl öncekiyle aynı değil: İşte farklar
Ancak her şey 5 yıl önceki gibi değil. Köprünün altından çok sular aktı. Her şeyden önce Inter'in mülkiyeti o zamandan bu yana değişti. Oaktree ve RedBird kimlikleri paylaşan (bunlar iki Amerikan yatırım fonu), ortak hedefleri olan (her ikisi de yatırımcılarının parasından en iyi şekilde yararlanmak zorunda), kulüplerin üst yönetimiyle benzer profillere sahip. Bütün bunlar, iki kulübün şu fikire yaklaşmasına yardımcı olmuş olabilir: yeni bir ortak stadyum. Son zamanlarda iki takım, karşılaştıkları muhalefet nedeniyle San Siro'dan ayrılıp ayrılmayı ve her biri kendi stadyumunu inşa etmeyi düşünmüştü. Seçilen yerler: San Donato ve Rozzano, Milano'nun hemen eteklerinde.
5 yıl öncesine kıyasla o zaman var bazı varyasyonlar. Önce: Meazza yıkılmayacak çünkü inşaatın 2025'te başlaması gerekiyor Müfettişlik kısıtlaması ikinci zilde. İkincisi: “ olacakyeniden işlevselleştirilmiş”ya da farklı bir şeye dönüştürüldü: ticari hizmetlerin ve bir müzenin ekleneceği spor işlevlerini hâlâ sürdürebilirdi (bu hipotez zaten bir ara versiyonda ortaya çıkmıştı). Üçüncü: Inter ve Milan satın almak istiyorlar (ve artık 99 yıldır kiralanmıyor) Scala del calcio ve çevresindeki alanlar, yani 98 bin metrekare şehir dönüştürmek.
Inter ve Milan'dan 3 yeni talep
Inter ve Milan röportajda sordu üç şey: mümkün olan en kısa sürede bilmek San Siro fiyatı (Gelir Dairesi tarafından kurulacak) bilmek mülk sahibi olma zamanlarısomut terimlerle anlamak için kısıtlama neyi gerektirir. Belediye başkanı vatandaşlara şu şekilde yanıt veriyor: “San Siro ile ilgili söz vermiyorum, yatırım yapan kuruluşlar olan ekiplerin niyetine güveniyorum. Yapabileceğim şey Milanlılara kurallara saygı göstereceğine dair söz vermektir: satılırsa alanlar gelir kurumu tarafından belirlenen uygun fiyattan satılacaktır, Müfettişlik kurallarına uyulacaktır ve tesis çeyrek bağlamına eklenmiştir. Şimdi cevapları vermekte hızlı olmalıyız ama o noktada bunun bu alandaki tek hipotez olduğundan emin olmak için soracağım." Sala ayrıca San Donato ve Rozzano'nun iki projesinden de bahsetti. “Gerekirse bildirimde bulunmak San Siro ve bölgelerini satışa çıkarmak. Kısıtlama kalır, ancak yeniden modüle edilebilir. Şehirde iki yapı kalacak" dedi Sala.
Mahalle komitelerinin eylemi
Bu 5 yılda onlar oldu mahalle komiteleri tüm bu olaydaki çelişkileri ortaya çıkarmak için: bizzat Belediye tarafından verilen sertifikalar statik uygunluk Bununla mevcut stadyumun mükemmel durumda olduğu ve normal bir yeniden düzenlemeye ihtiyaç duyabileceği resmiyet kazandı. Daha fazlası gönderildi ve dosyalandı yenileme projeleri (Webuild tarafından imzalanan sonuncusu) şunu belirtir: daha düşük yenileme maliyetleri yeni bir stadyumun inşaatı ile ilgili. Bir tane gönderildi Avrupa Komisyonu'na dilekçebir organizasyon düzenlendi kamu tartışması, birkaçı açıldı TAR'a başvuruyor. "Gruppo Verde San Siro" derneğinden Silvana Gabusi, "İki stadyum istemiyoruz, bölgenin yeşil bir şekilde yeniden geliştirilmesini istiyoruz çünkü her olay olduğunda halkın huzurunu bozma sorunu ortaya çıkıyor" dedi.
Yenileme projeleri
Mimarlar Aceti ve Magistretti tarafından belediyeye sunulan ilk yenileme projelerinin ardından kronolojik sıraya göre son teklif Webuild'e aitti: 300 milyon civarında yatırımla 70.500 kişilik bir stadyuma sahip olmak için şampiyonaya ara vermeden üç yıllık çalışma. Belediye başkanı o dönemde “olağanüstü bir proje” demişti. Ancak takımlar açısından işler pek iyi gitmedi. Gerçek şu ki, 2019'dan bu yana ortaya çıktığı gibi, önemli bir faktör var: Yeni bir stadyumun inşası, gayrimenkul buzdağının sadece görünen kısmıdır ve stadyumun bitişiğindeki alanlara da uzanmaya başlamıştır. Binaların inşaatı yüksek fiyata satılacak. Fikir 2019'da doğduğunda, iki ekip bir milyarın üzerinde gayrimenkul işi (gökdelenler, ofisler, alışveriş merkezleri) varsaymıştı ve yeni stadyumun maliyeti 400/500 milyon olarak belirtilmişti. Tüm bu yatırımın getirisi elbette maç biletinden değil, diğer malların satışından geliyor. Bu gelir olmadan yatırım takımlara tahakkuk etmez. Çok daha az basit bir yenileme.
Kış Olimpiyatlarının açılışı
Il kaz oyunu yeniden başlıyor: zarlar tekrar atılır. Bir sonraki kutu, önümüzdeki hafta müfettişle yapılacak toplantıyla açılacak. Daha sonra Gelir İdaresi Başkanlığı tarafından fiyat değerlendirmesi yapılacak. Her halükarda, iki yıl sonra, tam olarak Şubat 2026'da, bir süreliğine ara vermemiz gerekecek: Kış Olimpiyatları Milan-CortinaMevcut belediye başkanı o zamana kadar iki görevini tamamlamış olacağından farklı bir belediye başkanı olacak.
