İtalya da yoluna devam etme kararı aldı kısa süreli kiralamalar. Çoğu Avrupa başkentinin getirdiği kurallardan sonra New York'ta birkaç gün önce kısıtlama başlatıldıTurizm Bakanlığı, emlak piyasası ve İtalyan turistik şehirleri üzerindeki etkisi nedeniyle uzun süredir tartışmaların merkezinde yer alan bir sektörü düzenlemeyi amaçlayan yeni yasa taslağını sundu. Düzenlemenin öngördüğü tedbirler arasında, büyükşehirlerin tarihi merkezlerinde en az iki gece oda veya apartman dairesi kiralama zorunluluğu ve kısa süreli kiralama için ikiden fazla konut sahibi olunması halinde girişimci olarak kayıt yaptırma zorunluluğu yer alıyor. Tasarı aynı zamanda kişinin ulusal kimlik kodunu kapı zillerine, çevrimiçi reklamlara ve binalara yapıştırma ve hijyen, güvenlik ve yangın önleme kurallarına uyma zorunluluğunu da getiriyor. yaptırımlar kime uygun değil? 8 bin avroya kadar.
Bakana göre yeni taslağın amacı, “tekdüze” bir disiplin hem ulusal düzeyde hem de sektördeki kaçak inşaat olgusuyla mücadele etmek". Ancak Mayıs ayında dağıtılan metin aynı zamanda tezat oluşturmayı da hedefliyordu "Aşırı turizm riski yerel konaklama potansiyeli ile ilgili olarak ve tarihi merkezlerin konut niteliğinin korunması ve nüfus azalmasının önlenmesi" hedefi, ancak 7 Eylül'de sunulan güncellemede kaybedildi.
Kısa süreli kiralamalar: Ulusal kimlik kodu Cin geliyor
Kısa süreli kiralık evlerde Cin kısaltması bulunmalıdır Ulusal kimlik kodu. Bakanlık tarafından belirlenecek ve tüm kısa süreli kiralık mülkler için zorunlu olacak. Sadece bu da değil, Cin'in hem evde hem de binada açıkça görülebilmesi ve sergilenmesi ve çevrimiçi reklamda bildirilmesi gerekir. Kendini Cin'le donatmayan herkes 8 avroya kadar para cezasıyla karşı karşıya kalabilir.
Kısa süreli kiralama: minimum 2 gecelik tavan
14 büyükşehir belediyesinin tarihi merkezlerinde ve sanat kentlerinde, minimum iki gecelik limit kalıcılık. Basitçe ifade etmek gerekirse, yalnızca bir gece kalmaya karar verenler artık kiralık bir evi tercih edemeyecek, belki de Airbnb veya Booking üzerinden rezervasyon yaptırabilecek, bunun yerine bir ev seçmek zorunda kalacaklar. otel veya pansiyon. Bu kural özellikle, bunu "otelcilere bir iyilik" olarak gören İtalyan kısa dönemli kiralama yöneticileri derneği Aigab'ın öfkesini artırdı.
Kısa süreli kiralamalar: 3 evden KDV numarası gereklidir
Bugüne kadar sadece dörtten fazla evi kısa süreli kiralamaya tahsis edenler ev açmak zorunda kalıyor KDV numarası ve %21 sabit oranlı vergi oranına erişimi kaybeder. Turizm Bakanlığı'nın önerdiği yasa tasarısı bu sınırı 4'ten 2'ye düşürüyor. Basitçe konuşursak: 3 evden yukarıya, sahipleri girişimci olacak ve ilgili kurallara saygı duymalıdır. Ayrıca taslakta, turizm amaçlı evlerin karbon monoksiti tespit edecek cihazlarla donatılması ve otel sistemleriyle aynı sağlık ve güvenlik gerekliliklerine uyması gerektiği belirtiliyor.
