Работа правительства продолжается в тылу. На столе два разных, но тесно связанных вмешательства. что из Иму и что из нового кадастра, ожидаемый в течение как минимум 15 лет и тем более фундаментальный сегодня, именно в свете пересмотра налогов на недвижимость, что делает абсолютно необходимым переопределение критериев, по которым определяются налогооблагаемые ценности.
Что касается Иму, то после диспетчерской в прошлый четверг горизонт, похоже, прояснился: соглашение между сторонами, поддерживающими правительство, было найдено и предусматривает, что муниципальный налог (а также на вторые дома), выплачивается только на первые элитные дома.
Узел, который нужно развязать, и это не тривиальный узел, учитывая последствия для бюджетов муниципалитетов, заключается в следующем. на дату вступления в силу новых правил: Pdl просит ничего не платить за 2013 год, кроме ниши Pd, пока оцениваются новые покрытия расходов. На сегодня запланирована встреча между техническими специалистами Минэкономики и представителями партий большинства для обсуждения этого вопроса.
Параллельно с реформой ИДУ, как было сказано, идет работа над новым кадастром. Стоимость отдельных объектов недвижимости будет установлена с помощью алгоритма, с помощью которого будет определяться цена за квадратный метр домов, чтобы привести их к рыночной стоимости. Во-первых, расчет будет происходить уже не на основе кадастровых комнат, а на квадратных метрах. Затем значения обсерватории рынка недвижимости, составленные Агентством по доходам, будут включены в расчет, который уже делит муниципалитеты на однородные зоны, обеспечивая стоимость продаж и аренды. Другая информация будет предоставлена самими муниципалитетами и станет коэффициентами при расчете: экспозиция, вид и техническое состояние здания, улица, на которой оно расположено, и так далее.
По первоначальным оценкам, пересмотр кадастра приведет к среднему увеличению налоговой стоимости недвижимости примерно на 60%. В Милане налогооблагаемая сумма для целей Imu на средний дом вырастет на 35,8%, а для целей покупки вырастет на 97,5%. В среднем по стране налогооблагаемый Imu вырастет на 59,3%, а для целей покупки - на 131,7%. Расчет, в котором представлены его критические точки, особенно в свете продолжающегося коллапса реального рынка.
