В Италии общая стоимость инвестиций в строительство и расходы на аренду и брокерские услуги в сфере недвижимости составляют почти пятую часть ВВП в год, 60% всех активов домохозяйств инвестируются в активы недвижимости и кредиты домохозяйствам для ипотечных кредитов на недвижимость. а компании в этом секторе составляют около трети от общего объема банковских кредитов. Чтобы раскрыть это Сальваторе Росси, генеральный директор Банка Италии и президент IVASS, в своем выступлении в Милане на открытии конференции REInnovation Lab, инициативы Assoimmobiliare и SDA Bocconi.
«Многие компании, — сказал Росси, — занимаются недвижимостью: те, что строят недвижимость, но и те, что продают ее, управляют ею, занимая промежуточное положение между рынком и вкладчиками. Это большой кусок экономики. Это может ускорить его рост, но может и замедлить его». «Экономика Италии, — продолжил экономист, — серьезно пострадала от мирового финансового кризиса, а затем от так называемого европейского кризиса суверенного долга. кумулятивно потеряв десять пунктов ВВП за шесть лет: из них два можно отнести на счет строительства“. А государственные инвестиции остались на месте: по данным Росси, в прошлом году они упали до 2% ВВП, что является одним из самых низких уровней среди развитых стран.
По данным, предоставленным генеральным директором Банка Италии и президентом IVASS, годовой поток инвестиций в строительство уже снизился в 2013 году более чем на треть по сравнению с 2007 годом, «Прежде всего из-за иссякания государственных инвестиций, стесненных стремлением сбалансировать государственный бюджет. С тех пор сектор недвижимости восстановился в нашей стране, больше для чрезвычайного обслуживания уже построенных объектов, чем для новых построек, с вклад налоговых льгот в ремонт и необходимость повышения энергоэффективности домов“. Дома, которые очень «старые» по сравнению со средним европейским: «Более половины нашего жилого фонда построено до XNUMX-х годов, и поэтому это один из самых высоких индексов старости в Европе», - заключает Росси.
