После того, как долговое соглашение Еврогруппы было реализовано, Греция все еще не может претендовать на победу. Отнюдь не. Если правда, что последняя встреча в Люксембурге также дала зеленый свет новому траншу помощи для Афин, премьер-министру Ципрасу предстоит осенью столкнуться с еще одним законом о бюджете, полным слез и крови. Кроме того плохие новости приходят с рынка недвижимости, которая в средиземноморской стране потеряла около 2 трлн евро с 2008 года, т.е. с начала кризиса, охватившего всю еврозону, начиная со стран Юга.
По оценкам греческой компании по недвижимости CBRE-Atria, греческий рынок кирпича потерял 65% своей стоимости в период с 2009 по 2017 год, что стало настоящим ударом, упав с 3 триллионов евро до 1 миллиарда евро сегодня. Но как вы объясните такое падение цен? Глава консалтинговой компании Яннис Перротис сказал, что проблема в том, что большинство свойств не являются качественными активами, а это означает, что экономический кризис ударил по ним сильнее, что привело к потере их стоимости.
«Больше всего пострадали такие объекты, как старые квартиры в менее популярных районах, земельные участки в нетуристических районах, некачественные магазины или офисы, расположенные во второстепенных местах», — объясняет Перротис. Падение стоимости усугубилось введением высокой налоговой ставки для сектора. Конечно, этот сценарий особенно актуален для рынка недвижимости в Афинах, где проживает около 5 миллионов из 10 миллионов жителей Греции.
Рынок недвижимости греческих островов, наиболее интересный для иностранных покупателей, представляет собой совершенно другую историю, где цены всегда на самом высоком уровне благодаря туризму, который не знал ни кризисов, ни неудач. Действительно, Греция островов - это целый мир по сравнению с ужасным кризисом, поразившим материковую Грецию с 2008 года.
