Администратор, отопление, домашние животные, веб-сайты: новые правила вступают в силу для итальянских кондоминиумов. После того, как в прошлый четверг было получено согласие Палаты, парламент затягивает время реформы дисциплины гражданского кодекса, которая регулирует жизнь 30 миллионов итальянцев. Законопроект поступил в сенатский комитет юстиции, который будет работать на совещательной сессии. Это означает, что комиссия сама сможет утвердить текст окончательно, минуя палату. Поэтому зеленый свет может появиться очень скоро. После того, как проход в Сенат будет принят, еще должно пройти шесть месяцев, чтобы правила вступили в силу. Давайте посмотрим, каковы основные положения реформы.
ОТЗЫВАЕМЫЙ АДМИНИСТРАТОР
Администратор может быть уволен до истечения срока полномочий (который длится два года) в случае, если он допустил серьезные налоговые нарушения или не открыл или не использовал расчетный счет кондоминиума. Если собрание кондоминиума отказывается отозвать мандат, индивидуальный кондоминиум может обратиться к судье и потребовать возмещения расходов кондоминиумом. Тот же судья может уволить администратора, не составившего акта или не огласившего повестку в кондоминиум.
ДОМАШНИЕ ПИТОМЦЫ
Правила кондоминиума больше не смогут запрещать владение или присутствие собак и кошек.
ОТОПЛЕНИЕ, ЛЕГЧЕ ВЫЙТИ ИЗ ЦЕНТРАЛИЗОВАННОЙ СИСТЕМЫ
Любой, кто хочет стать независимым от центрального отопления, может сделать это даже без одобрения собрания, при условии, что он не причиняет вреда другим и продолжает платить за чрезвычайное обслуживание системы кондоминиума.
НИЖНИЕ СОВЕЩАТЕЛЬНЫЕ КВОРУМЫ
Затем кворум на собрании уменьшается, то есть кворум, необходимый для действительности собрания и его решений, который должен составлять большинство присутствующих на собрании, представляющих не менее половины тысячных.
ИНТЕРНЕТ-САЙТ КОНДОМИНИУМА
Такой же кворум потребуется также для активации администратором и за счет кондоминиумов веб-сайта кондоминиума с индивидуальным доступом, защищенным паролем, для ознакомления и печати ежемесячных отчетов и других документов собрания в цифровом формате.
ПРЕДПОЛАГАЕМОЕ ИСПОЛЬЗОВАНИЕ ОБЫЧНЫХ МЕСТНЫХ НАЗНАЧЕНИЙ
Для изменения целевого назначения мест общего пользования достаточно четырех пятых разрешений.
ШТРАФЫ ЗА НАРУШЕНИЯ
Ужесточены штрафы для нарушителей: 200 евро, которые могут возрасти до 800 в случае рецидива.
