Италия также решила двигаться дальше. краткосрочная аренда. После правил, введенных большинством европейских столиц и Ограничение введено несколько дней назад в Нью-ЙоркеМинистерство туризма представило новый проект законопроекта, целью которого является регулирование сектора, который уже давно находится в центре споров из-за влияния, которое он оказывает на рынок недвижимости и итальянские туристические города. Среди мер, предусмотренных положением, - обязанность арендовать комнаты или квартиры минимум на две ночи в исторических центрах мегаполисов и обязанность зарегистрироваться в качестве предпринимателя, если в краткосрочной аренде находится более двух домов. Законопроект также устанавливает обязанность фиксировать национальный идентификационный код на дверных звонках, интернет-рекламе и зданиях, а также соблюдать правила гигиены, безопасности и противопожарной безопасности. санкции для тех, кто не адаптируется? До 8 тысяч евро.
Цель нового проекта, по словам министра, - обеспечить «единая» дисциплина на национальном уровне, а также для борьбы с явлением незаконного строительства в этом секторе». Однако текст, распространенный в мае, также был направлен на противопоставление "риск чрезмерного туризма в отношении местного потенциала размещения и защиты жилого характера исторических центров и предотвращения их депопуляции», - цель, которая, однако, была потеряна в обновленной версии, представленной 7 сентября.
Краткосрочная аренда: появляется Cin, национальный идентификационный код
Дома, сдаваемые в краткосрочную аренду, должны иметь аббревиатуру Cin, обозначающую Национальный идентификационный код. Он будет присваиваться министерством и станет обязательным для всех объектов недвижимости, сдаваемых в краткосрочную аренду. Мало того, Cin должен быть четко виден и отображен как на доме, так и на здании, а также указан в интернет-рекламе. Тому, у кого нет CIN, может грозить штраф до 8 тысяч евро.
Краткосрочная аренда: минимум 2 ночи.
В исторических центрах 14 столичных муниципалитетов и городов искусства предоставляется краткосрочная аренда. минимальный лимит две ночи постоянства. Проще говоря, те, кто решит остаться всего на одну ночь, больше не смогут остановить свой выбор на арендованном доме, возможно, забронированном на Airbnb или Booking, а придется выбирать отель или B&B. Это правило, в частности, вызвало гнев Aigab, итальянской ассоциации менеджеров по краткосрочной аренде, которая считает это «одолжением отельерам».
Краткосрочная аренда: от 3 домов Требуется номер НДС
На сегодняшний день открывать дом вынуждены только те, кто сдает в краткосрочную аренду более четырех домов. Номер НДС и теряет доступ к фиксированной ставке налога в размере 21%. Законопроект, предложенный Минтуризмом, снижает лимит с 4 до 2. Проще говоря: с 3 домов и выше, владельцы станут предпринимателями и должны соблюдать соответствующие правила. Кроме того, проект предусматривает, что дома, предназначенные для туризма, должны быть оборудованы устройствами для обнаружения угарного газа и соответствовать тем же требованиям охраны труда и безопасности, что и гостиничные системы.
