Pare absurd, dar așa este: în Danemarca, la sfârșitul lunii, debitorii trebuie să deconteze rata convenită, dar în loc să plătească dobândă la datorie, primi un credit de la banca. Acest lucru se întâmplă atunci când, la fel ca în și în jurul Copenhaga, marja ipotecară cu rată ajustabilă este mai mică decât rata de indexare.
În acest moment, rata băncii centrale daneze a fost stabilită la -0,65 la sută. În fața unui spread mai mic, creditul ipotecar poate, prin urmare, să scadă la o rată negativă. De aici paradoxul: banca este obligată să crediteze dobânda acumulată la suma pe care a împrumutat-o în loc să o ceară în schimb.
Din punct de vedere tehnic, drumul către acest paradox este deschis și în Elveția, unde rata oficială de referință a fost redusă de banca centrală la -0,75 la sută. S-ar putea întâmpla acest lucru și în Italia și, mai general, în țările din zona euro? Cu siguranță da, dar numai pentru creditele ipotecare care au în vedere în prezent un spread mai mic de 0,34 la sută. Acest lucru se datorează faptului că valoarea Euribor la 1 lună – unul dintre parametrii de indexare pentru creditele ipotecare cu rată variabilă – este în prezent la -0,34%. Deci, în cazul în care cineva rambursează un credit ipotecar cu un spread de 0,3% legat de Euribor la 1 lună, suma dobânzii ar trebui creditată din punct de vedere tehnic.
