Contribuabilii care se încadrează în zona fără taxă pot transfera creditul aferent ecobonusului la lucrările de condominiu către bănci și intermediari financiari, precum și către furnizori și companii de construcții. Agenția de Venituri a făcut-o cunoscut, precizând că această posibilitate este rezervată celor care sunt excluși de la impozitul Irpef pentru că au un venit prea mic sau pentru că impozitul brut este absorbit de deduceri.
ECOBONUSUL
Până la data de 31 decembrie 2021, pentru intervențiile aferente părților comune ale clădirilor condominiale și pentru cele care privesc toate unitățile imobiliare care alcătuiesc condominiul unic, se poate beneficia de o deducere de 65%. Subvenția se ridică la 70% din cheltuială dacă intervențiile se referă la anvelopa clădirii cu o incidență mai mare de 25% din suprafața brută de dispersie și la 75% din cheltuială dacă lucrările servesc la îmbunătățirea performanței energetice a acesteia de iarnă și vară.
Deducerea se aplică unei sume de cheltuieli care nu depășește 40 de mii de euro înmulțit cu numărul de unități imobiliare care alcătuiesc imobilul și trebuie împărțită în zece rate anuale egale.
CREDITUL FISCAL
Legea bugetului 2017 a stabilit că condominiile pot transforma deducerile de 70 și 75% într-un credit fiscal care să fie transferat către firmele care execută lucrările sau către alte entități private (inclusiv persoane fizice), inclusiv activități independente sau afaceri, companii și instituțiilor, dar nu băncilor sau intermediarilor financiari.
Condominiile care se încadrează în zona fără taxă pot transfera și deducerea de 65% la alte intervenții sub formă de credit pentru cheltuielile efectuate în perioada 1 ianuarie 2017 - 31 decembrie 2021.
NOU PENTRU ZONA FĂRĂ TAXĂ
Un decret ulterior a introdus apoi o noutate: pentru intervențiile de recalificare energetică a părților comune de condominiu, beneficiarii de stimulente care se află în zona fără taxă pot atribui deducerile și băncilor și intermediarilor financiari.
OBSERVAȚIILE PENTRU ÎNCERCAREA
Condominiul care transferă creditul fiscal, dacă datele transferului nu sunt deja indicate în rezoluția condominiului, trebuie să comunice administratorului condominiului, până la data de 31 decembrie a perioadei fiscale de referință, transferul reușit și acceptarea cesionarului, indicând numele acestuia din urmă și codul fiscal.
Administratorul condominiului comunică anual aceste date Agenției de Venituri cu procedura prevăzută pentru transmiterea datelor în scopul declarației preîntocmite și predă condominiului certificarea cheltuielilor care îi sunt imputabile efectuate în anul precedent de către condominiu.
Netransmiterea comunicării face ca cesiunea creditului să fie ineficientă. Agenția de Venituri face vizibil în „Sergatorul de impozite” al cesionarului creditul care i-a fost atribuit care poate fi utilizat, sau transferat în continuare.
UTILIZAREA CREDITULUI FISCAL ÎN COMPENSARE
Creditul fiscal poate fi utilizat în compensare folosind formularul F24 exclusiv prin canalele telematice ale Agenției, care va stabili în curând codul fiscal dedicat. Partea din credit care nu este utilizată în perioada în care este datorată este raportată în perioadele fiscale ulterioare și nu poate fi solicitată pentru rambursare.
