Administrator, încălzire, animale de companie, site-uri web: vin noi reguli pentru condominiile italiene. După votul afirmativ al Camerei de joia trecută, Parlamentul presează termenul limită pentru reforma codului civil care reglementează viața a 30 de milioane de italieni. Proiectul de lege a ajuns în Comisia de Justiție a Senatului, care va funcționa în faza deliberativă. Aceasta înseamnă că însăși comisia va putea aproba definitiv textul, fără a trece prin Cameră. Prin urmare, lumina verde ar putea ajunge foarte curând. Odată adoptat de Senat, vor mai trebui să treacă șase luni pentru ca regulile să intre în vigoare. Să vedem care sunt punctele fundamentale ale reformei.
DIRECTOR REVOCABLE
Administratorul poate fi concediat înainte de expirarea mandatului (care durează doi ani) dacă a comis nereguli fiscale grave sau nu a deschis sau utilizat contul curent al condominiului. În cazul în care adunarea condominiului refuză revocarea mandatului, proprietarul individual al condominiului poate face apel la judecător și i se rambursează cheltuielile de către condominiu. Același judecător îl va putea demite pe administratorul care nu a întocmit procesul-verbal sau nu a făcut cunoscut proprietarilor de condominiu o cauză de acțiune.
ANIMALE DE COMPANIE
Regulamentul condominiului nu va mai putea interzice deținerea sau prezența câinilor și pisicilor.
ÎNCĂLZIRE, MAI UȘOR DE ABANDONAT SISTEMUL CENTRALIZAT
Oricine dorește să devină independent de centrală termică o poate face chiar și fără aprobarea montajului, atâta timp cât nu dăunează altora și continuă să plătească întreținerea extraordinară a sistemului condominial.
CVORUME DELIBERATIVE SCAATE
Cvorumul scade apoi la ședință, adică cvorumul necesar pentru a face valabile ședințele și hotărârile acestora care trebuie să fie egal cu majoritatea celor prezenți la ședință, reprezentând cel puțin jumătate din miimi.
SITE WEB CONDOMINIU
Același cvorum va fi necesar și pentru activarea, de către administrator și pe cheltuiala condominiilor, a unui site web al condominiului, cu acces individual protejat de parolă, pentru consultarea și tipărirea extraselor lunare și a altor documente de adunare în format digital.
ZONE COMUNE DE UTILIZARE
Pentru a schimba destinația de utilizare a zonelor comune, patru cincimi din consimțământ vor fi suficiente.
Amenzi pentru încălcări
Amenzile pentru cei care încalcă regulamentul sunt majorate: 200 de euro, care pot ajunge la 800 în cazurile de recidivă.
