Pentru achizitionarea casei sosesc vesti importante, pentru protejarea cumparatorului. Odată cu noua lege a concurenței, în vigoare din 29 august, aceasta a fost de fapt introdusă contul de depozit pentru protecția cumpărătorilor de locuințe.
Potrivit legii nr. 124/2017, de altfel, se va putea solicita la notar depozitul prețului de cumpărare al imobilului până la momentul transcripției contractului de vânzare.
Este un instrument care va încerca să elimine sau să limiteze numeroasele riscuri la care sunt expuși cumpărătorii de locuințe; de exemplu, prezența, împotriva vânzătorului, a unei cereri de sechestru; sau, din nou, posibilitatea ca vânzătorul să vândă de mai multe ori același imobil unor cumpărători diferiți, cu consecința ca printre aceștia să prevaleze cel care transcrie primul.
Noua lege, care se inspiră dintr-o practică care este în vigoare de ceva vreme în Franța, prevede că notarul, în cazul unei cereri din partea cel puțin a uneia dintre părți, trebuie să păstreze în depozit soldul prețului destinat vânzătorului până la îndeplinirea „formalității de publicitate cu care se dobândește certitudinea că achiziția s-a finalizat fără a suporta sarcini”.
Așadar, nu se va mai respecta schema tradițională care prevedea ca, în momentul producerii faptei, vânzătorul să predea cheile și cumpărătorul să plătească prețul convenit.
