Prelios sgr e Hines estão competindo para comprar a antiga sede da Unicredit em Milão na Piazza Cordusio, agora propriedade do fundo Imocron Plus gerido pela Idea Fimit que a havia adquirido há alguns anos do banco como parte de uma maxi-operação de alienação imobiliária.
Após uma primeira tentativa fracassada de Hines, Prelios sgr está de volta ao jogo. A gestora tem recebido vários pedidos de investidores interessados no imóvel e já foram selecionados quatro sujeitos institucionais, entre grupos estrangeiros e fundos de pensões italianos, prontos para formar um clubdeal.
O projeto prevê que Prelios sgr crie um fundo ad hoc aproveitando também o fato de que o CEO de Prelios sgr, Paolo Scordino, e o gerente de desenvolvimento de negócios, Andrea Cornetti, conhecem bem o edifício na Piazza Cordusio, pois supervisionaram diretamente a contribuição do edifício para o fundo Omicron quando trabalharam na Fimit.
A contestar o imóvel contra a Prelios sgr está a Hines, o grupo norte-americano liderado em Itália por Manfredi Catella, que, apoiado por fundos soberanos dos Emirados Árabes Unidos, terá oferecido cerca de 270 milhões de euros. No entanto, a oferta não teria sido considerada suficientemente interessante pelo vendedor que pediria um preço superior a 300 milhões de euros e que, portanto, não deu seguimento ao pedido de negociação exclusiva da Hines.
A Idea Fimit, por outro lado, não parece ter pressa, já que o plano de negócios da Omicron prevê a venda da Piazza Cordusio apenas em 2015, salvo a chegada de propostas particularmente interessantes.
A comissão final do fundo terá também de se manifestar sobre a eventual venda que, perante propostas concretas, teria duas alternativas: vender de imediato ou abrir um concurso internacional para verificar se é possível obter um preço mais elevado no mercado. Hines e Prelios pretendem fechar a transação em um curto espaço de tempo.
