管理者、暖房、ペット、ウェブサイト: イタリアのコンドミニアムに新しい規則が登場します。 先週木曜日に議会が賛成票を投じたことを受けて、議会はイタリア国民30万人の生活を規制する民法改正の期限を迫っている。 この法案は上院司法委員会に提出され、審議段階に入る。 これは、委員会自体が議場を通さずに文書を最終的に承認できることを意味します。 したがって、青信号がすぐに届く可能性があります。 上院で可決されても、この規則が発効するにはまだXNUMXか月かかる。 改革の基本的なポイントは何なのか見てみましょう。
取消し可能なディレクター
管理者は、重大な税務違反を犯した場合、またはコンドミニアム当座預金口座の開設または使用をしなかった場合、任務（XNUMX年間継続）が終了する前に解雇される可能性があります。 マンション議会が委任の取り消しを拒否した場合、個々のマンション所有者は裁判官に控訴し、マンション側から費用の払い戻しを受けることができる。 同裁判官は、報告書を作成しなかった管理者や、マンション所有者に訴訟原因を知らせなかった管理者を解任することができる。
ペット
マンションの規約では犬や猫の所持や存在を禁止できなくなります。
加熱、集中システムの放棄が容易に
セントラルヒーティングから独立したい人は、他人に害を与えず、マンションシステムの異常な維持費を払い続ける限り、たとえ議会の承認がなくても独立することができます。
下位の審議定足数
その後、会議の定足数、つまり会議とその決議を有効にするために必要な定足数は、会議に出席する出席者の過半数、少なくとも千分の半分を代表するものでなければなりません。
マンションホームページ
管理者とコンドミニアムの費用でコンドミニアムの Web サイトを起動し、パスワードで保護された個人アクセスで月次報告書やその他の議会文書をデジタル形式で参照および印刷するためにも、同じ定足数が必要になります。
使用目的の共用エリア
共用部分の使用目的を変更するには、XNUMX分のXNUMXの同意があれば十分です。
違反に対する罰金
規制に違反した場合の罰金は 200 ユーロに増額され、違反を繰り返す場合は 800 ユーロに増加する可能性があります。
