イタリアも続行を決定 短いレンタル。 ヨーロッパのほとんどの首都で導入されたルールと、 ニューヨークでは数日前から規制が始まった観光省は、不動産市場やイタリアの観光都市に与える影響から長年論争の中心となっている分野を規制することを目的とした法案の新たな草案を提出した。 この条項で想定されている措置の中には、大都市の歴史的中心部で最低XNUMX泊の部屋やアパートを借りる義務や、短期賃貸のためにXNUMX軒以上の家を所有する場合に起業家として登録する義務などが含まれる。 この法案はまた、ドアホン、オンライン広告、建物に国民識別コードを貼り付ける義務と、衛生、安全、防火規則を尊重する義務を定めている。 の 制裁 適応できない人のために？ 最大8ユーロ。
大臣によれば、新しい草案の目的は次のことを提供することである。 「統一された」規律 国家レベルでの取り組みだけでなく、この分野における違法建築現象との闘いにも取り組んでいる。」 しかし、XNUMX月に配布された文書は、「過剰な観光のリスク 「地元の宿泊施設の可能性を考慮し、歴史的中心地の居住性を保護し、過疎化を防ぐ」という目標だが、この目標は7月XNUMX日に提示された最新情報では失われた。
短期レンタル: 国民識別コードである Cin が到着
短期賃貸住宅には、の頭字語である Cin が必要です。 国民識別コード。 これは省によって割り当てられ、すべての短期賃貸物件に義務付けられます。 それだけでなく、Cin は家と建物の両方にはっきりと見えるように表示され、オンライン広告で報告される必要があります。 CIN を持たない人は、最大 8 ユーロの罰金に処される可能性があります。
短期レンタル: 最低 2 泊の上限
14の大都市自治体と芸術都市の歴史的中心部では、短期レンタルが提供されています 最低XNUMX泊以上 永続性の。 簡単に言うと、一晩だけ滞在することを決めた人は、おそらく Airbnb や Booking で予約した賃貸住宅を選択することはできなくなり、 ホテルまたはB&B。 この規則は特に、イタリアの短期賃貸管理者協会であるアイガブの怒りを引き起こしており、同団体はこの規則を「ホテル経営者への好意」とみなしている。
短期レンタル: 3 軒から VAT 番号が必要です
現在までに、短期賃貸にXNUMX軒以上の家を割り当てた人のみが強制的に家を開けることになっています。 VAT番号 21% の定額税率を利用できなくなります。 観光省が提案した法案は、その制限を 4 軒から 2 軒に引き下げます。簡単に言えば、3 軒以上、 オーナーは起業家になるだろう 関連する規則を尊重する必要があります。 さらに、草案では、観光目的の住宅には一酸化炭素を検出する装置を設置し、ホテルのシステムと同じ健康と安全の要件を満たさなければならないと規定している。
